在玉林市区，不到一百万就可以买到一栋超大的天地楼居住了，是不是超级便宜呢？

近日，在这个特别的日子里，在玉林市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋位于玉林市玉州区工业品市场富民路115-2号房产被拍卖。此次拍卖的是一栋天地楼，房子总层数6层；宗地面积76.24㎡，建筑面积628.75㎡，其中确权面积544.26㎡，未确权面积84.49㎡，1 层和 6 层均为一厅一房，2-5 层均为两厅两房两卫。房子算是非常大，三面光，就是装修比较一般。外墙贴条形砖；入户门为卷闸门；室内 1 层地面为瓷砖，墙面为墙纸和木格栅装饰墙，天棚装饰为木格栅吊顶及刮腻子；二层和三层地面均贴瓷砖，内墙和天棚装饰均为刮腻子；四层地面为贴瓷砖，内墙为瓷砖到顶，天棚装饰为石膏吊顶；五、六层地面均贴瓷砖，内墙均贴1.2 米高瓷砖墙裙，其余内墙为刮腻子，天棚装饰均为刮腻子。

此次拍卖的起拍价只有97万元，按照实际建筑面积计算的话，起拍单价只有1543元/平方米,非常低的价格，但是拍卖最终只有一个人报名竞拍而已，以起拍价就拿下了这栋6层的天地楼。

不过此次玉林市这栋天地楼拍卖，属于第三次拍卖了，而前两次拍卖都流拍了。其中第一次拍卖的起拍价121万元，第二次拍卖的起拍价也是只有97万元。

从位置来看，此次拍卖的这栋天地楼，在玉林市并不算差，位于玉林市玉州区富民路，房子旁边就是玉林市工业品市场了，地处玉林市城西片区。

不过此次拍卖的房子存在一些瑕疵，不知道是不是造成成交低的原因。前面提到，这栋房子，存在一部分为确权的部分，也就是房子六楼属于无证房产，房产证登记的只有5层，6层属于违建了。其次，这栋天地楼的土地属于划拨用地，没有缴纳土地出让金的，竞得者后续还要缴纳土地出让金。买下这栋房子，实际花费将不止97万元而已。

对于玉林市这栋天地楼，大家觉得97万元的价格如何呢？