在农村，这几年，除了新建农房之外，还有很多村民会选择利用原来的宅基地翻建农房，也有的会在原来的农房基础上进行翻建修缮。但是，大家发现了吗？这几年，在农村建设管理这方面的一些措施也不断出台，在个人建房这方面需要办理的手续越来越多，而一些村民因为无法及时了解翻建的一些政策，导致农房违规。

那么问题来了，在农村地区，2024年，在农房翻建这方面，需要满足什么条件呢？有哪些手续需要办理呢？接下来就为大家详细解答一下。

现在，在农村个人建房这方面，无论是新建、改建、扩建和翻建农房都需要依法依规办理审批手续。而翻建农房的前提条件就是农户要符合“一户一宅”的原则。也就是说；翻建的这处宅基地需要满足一户一宅的规定，也需要符合乡村建设规划、农房选址安全的要求，如果满足条件之后，在村民条件申请后，那么当地会按照“三到场”的要求到现场了解情况。

工作人员会核查翻建农房的建设用地选址是否安全、符不符合村庄规划，是否有存在乱占耕地等情况，如果没有问题，那么就会给村民发放《农村宅基地批准书》，并且也会核发《乡村规划许可证》。

如果村民翻建的农房涉及占用农用地的，还要依照《土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续。

可以看到，在农房翻建这方面，再也不像过去那样可以随意翻建，只要涉及农房建设，那么就需要按照宅基地的使用和个人自建房建设管理的相关规定进行手续审批，没有合法的用地、规划建设手续，大家千万不要随意翻建。

相信大家也发现了，这几年，很多农民都遇到了翻建农房不被批准的问题，有的是因为自己违反了一户一宅的规定，当地不允批准，也有的是因为翻建的农房位置不安全，具有安全隐患，比如说；农房翻建选址的位置在地震断裂带、地质灾害高易发区、地下采空区、洪泛区等危险地段，不批准也是为了大家的生命安全。

另外，也有些地方之所以没有批准农民翻建农房，是因为当地在规划宅基地布局，所以，翻建手续不通过也是有原因的。

但无论如何，只要你满足基本条件且不存在上述一些问题的，那么就可以以户为单位提出建房申请，并且要提供多份材料。

第一是提供当地核发给你宅基地批批准书和乡村规划许可证，这些合法的用地文件不可少。

第二是提供翻建农房的成承诺书，村民需要对翻建农房的层数、层高、面积等事项作出承诺且不违规。

第三是提供家庭户口本的复印件、申请人的身份复印件以及当地免费为你提供的通用房屋设计图纸；如果在翻建的农房范围有涉及相邻的关系还需要提供四邻签字协议书，没有相邻的则不需要提供。

当然，也许有的村民认为提交这些材料就可以动工建房了，在你申请材料提交后，还需要村委会公示，乡镇人民政府审定批准，这是必须走的流程。而在翻建的材料申请之后，还要按照“谁审批、谁监管”的原则，组织相关人员落实申请前踏勘、批准后丈量放线、建成后核查验收“三到场”，并将审批情况按程序报县政府有关工作部门备案。

最后在农房全面竣工之后，还要及时向当地人民政府申请验收并组织人员到现场查验，如果是验收合格的农房会提交给不动产登记局办理不动产登记手续。走完这个流程之后就可以保障翻建的农房合法化。

好了，以上就是我为大家科普的农房建设管理措施，对此，大家怎么看？一起说说吧。