万事兴龙，新年已至。又到了年度盘点时间，凤凰君梳理了2023年阳江新楼盘备案明细。梳理过程中发现备案项目的动工各自不同，有的已经在售，有的在建中，有的处于待建状态，还有个别项目取消备案。

据不完全统计，2023年阳江共32个楼盘通过备案。（没在平台备案但有官方批复的项目收录在数，情况特殊的不收录，同项目不同地块的备案算作一个项目））

数据显示， 江城区10个，阳春市10个，阳东区6个，阳西县4个，高新区2个，海陵岛没有项目备案 。一下看看各区域的项目详情吧。

01江城区

国鼎怡景湖畔花园

开发商： 阳江市南排华廷置业有限公司、阳江市石湾村房地产开发有限公司

项目地址：江城区城北湖西路西（两阳中学对面）项目状态：在建

项目总用地面积83042㎡，共23幢建筑。其中1-20幢为高层住宅及其裙房建筑，1层为商业、配套用房及架空层，2层以上为住宅，21-23幢为门楼。

共青湖花园

开发商： 阳江市恒财城投滨海建设有限公司

项目地址：江城区城北街道沿山路南侧路

项目状态：在建

项目总用地面积约21万㎡，总建筑面积约42万㎡，主要建设内容包括住宅30.4万㎡，公建配套0.8万㎡，地上计容停车库2.8万㎡，地下室7.9万㎡及相应的室内配套工程等。

金泓达项目

开发商： 阳江市金泓达房地产开发有限公司

项目地址：江城区体育北路东侧、沿山东路西侧

项目状态：在建

项目总用地面积约39020m²，总地价10800万元，楼面价约1845元/ m² ，

容积率≤1.5且＞1，土地性质为二类居住用地R2，兼容商业用地B1，具体规划未详，预计高层+别墅+商业组合。

文乐雅轩

开发商： 广东中晔企业管理有限公司

项目地址：江城区石湾北路西侧

项目状态：待建

项目用地总面积2210.70㎡，其中建筑占地面积为964.61㎡，总建筑面积6209㎡，绿地率5%。项目建设联排住宅共9户，其中8户5层半，1户7层。

新江西路南侧、三江中路西侧小区

开发商： 阳江市三江村房地产开发有限公司

项目地址：江城区新江西路南侧、三江中路西侧

项目状态：待建

项目用地规划总面积28823㎡，地上总建筑面积57646㎡，主体建筑物性质：城镇住宅，容积率2.0，绿化率30%，主要建设住宅、商业、物业管理用房、地下车库等。

阳江绿地中心G区、H区、J区、K区

开发商： 阳江市绿畔房地产开发有限公司

项目地址：江城区城南江朗大道99号

项目状态：在建

项目G区、H区总建设规模298267㎡，占地面积108904㎡。其中G区项目拟建酒店办公楼、住宅楼及公共配套设施。H区项目拟建住宅楼、及公共配套设施。

J区、K区总建设规模为185300.62㎡，占地面积71964㎡，其中J区项目拟建设商务办公楼及公共配套设施；K区项目拟建设住宅楼、商业楼及公共配套设施用房。

缔景华府

开发商： 阳江市源兴房地产开发经营有限公司

项目地址：江城区城南江朗大道东侧、南浦大道以南

项目状态：在建

项目用地面积为51888㎡，建筑占地面积为15565.58㎡，总建筑面积为155041㎡。主要建设住宅、商业、物业管理用房、社区居家养老服务用房、社区综合服务用房、地下车库等。

泰基海都·天銮

开发商： 阳江市海泰房地产开发有限公司

项目地址：江城区城南郦阳路东侧、南浦大道以南

项目状态：在建

项目用地面积为15127㎡，总建筑面积约24833㎡，规划45席全南向，建面约362-590㎡新一代都市纯别墅。

南福轩

开发商： 阳江市中冠房地产开发有限公司

项目地址：江城区岗列街道高凉路边

项目状态：待建

项目规划总用地面积5388㎡，总建筑面积11220.71㎡，容积率2.0，绿化率10.21%，总高14层，主要建设住宅、商业、物业管理用房、地下车库等。

格澜叠院

开发商： 江城区岗列街那格村沙格经济合作社

项目地址：江城区城南大道北侧、环湖路南侧

项目状态：待建

项目规划用地面积73442㎡，建筑占地面积20128㎡，总建筑面积182114㎡。容积率为2.19，建筑密度为30%，绿地率为30%，项目建成后住户共计996户，停车位达1287个。

02阳东区

东平圣海苑

开发商： 阳江市恒发房地产开发有限公司

项目地址：东平镇白沙头环尾核电进场路西边

项目状态：待建

项目规划总用地面积10145.59㎡，总建筑面积30124.93㎡，主要建设住宅4栋422户。配套服务设施、变电房、消防室、物业用房、地下车库、其它设施。

徕可达置业小区

开发商：阳江市徕可达置业发展有限公司

项目地址：东城镇朝阳路东边、广雅路北边

项目状态：待建

项目总用地面积6240.01㎡，总建筑面积15600㎡，主要建设住宅兼商住4栋62户。配套物业管理用房、垃圾收集房、变电房、充电桩、地下车库。

东平珍珠湾文韬居

开发商：阳江市兆泰物业管理有限公司

项目地址：东平镇海悦路以北、光明路以西

项目状态：待建

项目总用地面积2661.85㎡，总建筑面积3360㎡。主要建设8栋4层联排住宅，配套垃圾收集房、物业管理用房、地下车库。

方寸楼

开发商：阳江市方寸之间酒店有限公司

项目地址：东平镇口洋管理区珍珠湾地段

项目状态：待建

项目占地面积2122.37㎡，建筑面积2385.69㎡。主要建设一幢七层混凝土框架结构住宅楼。

碧云轩

开发商：阳江市阳东振丰教育投资有限公司

项目地址：东城镇新华路以南3号地

项目状态：待建

项目规划用地面积3703.2㎡，总建筑面积13400㎡。主要建设1栋19层商业住宅楼，建筑密度34.4%，容积率3.62%，绿化率35%。

金恒·金兴港

开发商：阳江市阳东金恒置业有限公司

项目地址：东城镇始兴南路93号

项目状态：待建

项目占地面积56055.9㎡，建筑面积134534.16㎡。主要建设6幢26层商品房、20幢6层住宅、16幢低层住宅；配套治安联防站，社区养老服务用房，社区综合服务用房，幼儿园，物业管理用房。

03高新区

华发·未来荟公寓（一期）、商业街（一期）

开发商：阳江华阳开发建设有限公司

项目地址：高新区金港大道北边

项目状态：在建

公寓（一期）项目总占地面积为6378.12㎡，总建筑面积15932.03㎡，项目拟分三期开发，共建1幢11层住宅楼。

商业街（一期）项目总占地面积为14089.22㎡，总建筑面积8196.34㎡，项目拟分四期开发，共建1幢2层商业楼及1幢1层垃圾收集房。

汇龙湾

开发商：广东宏丰房地产开发有限公司

项目地址：高新区站港公路与政贤路交汇处西边

项目状态：待建

汇龙湾项目占地面积53389.79㎡，建筑面积128135.49㎡，规划打造集住宅、裙楼商业街于一体的品质宜居社区。

04阳西县

阳西温泉城十期（双飞·时光郦）

开发商：阳西县双飞高新科技发展有限责任公司

项目地址：织篢镇环东路

项目状态：在建

项目用地面积为32400.44㎡，总建筑面积为93109.69㎡，共建设6幢低层联排住宅楼、2幢30层高层住宅楼、1幢28层高层住宅楼、2幢17层高层住宅楼、1幢1层公共建筑、1幢4层公共建设以及附属设施一批。

东新翡翠金湾小区二期

开发商：东莞市东新实业有限公司

项目地址：中山火炬（阳西）产业转移工业园地块

项目状态：待建

项目用地总面积16637.1㎡，其中：建筑占地面积2702.88㎡，建筑总面积58515.91㎡，建设3幢25层高、1幢26层高住宅楼、1幢1层高商铺、负一层地下车库二期及相关附属配套设施。

壹方天玺

开发商：阳西县凯汇房地产开发有限公司

项目地址：中山火炬(阳西)产业转移工业园C02-08D地块

项目状态：在建

项目住宅区占地面积62324.13㎡，建筑占地面积15337.51㎡，总建筑面积195187.36㎡。

万辉珺悦府

开发商：阳西县万辉房地产开发有限公司

项目地址：中山火炬(阳西)产业转移工业园C02-08C地块

项目状态：在建

项目住宅区占地面积62947.81㎡，建筑占地面积10500㎡，总建筑面积214250㎡。

05阳春市

瑞安理想华府1座2座

开发商：阳春市万瑞房地产开发有限公司

项目地址：春城街道黑石岭B4、B5地块

项目状态：在建

项目占地面积12201.03㎡，总建筑面积30644.51㎡。建设2座（1座、2座），地上25层，地下一层；商铺地上3层。其中1座户数96户；2座户数72户。

御珑台

开发商：阳春市黄氏置业有限公司

项目地址：春城街道城北村委会黄屋一村

项目状态：待建

项目规划总用地面积28923.05㎡，总建筑面积101510.35㎡。建设1幢28层、4幢32层高层商住楼、11幢4层低层住宅楼，1幢2层、1幢2层配套用房及1层地下室。居住户数615户 。总停车位647个。

国鼎新天地

开发商：阳春市黄氏置业有限公司

项目地址：春城街道朝阳北路与沿江路交汇处南侧

项目状态：在建

项目规划总用地面积25554.49㎡，总建筑面积111746.13㎡，共建设9栋商住楼，其中（1幢、2幢、3幢为低层建筑）高3层，（4幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢为高层商住楼）高27-32层，规划机动停车位738个，其中地下停车位565个，地上停车位173个。

君临豪庭二期

开发商：阳春市昆达房地产开发有限公司

项目地址：春城街道阳春产业转移工业园S19号

项目状态：待建

项目规划用地面积13571.00㎡，建2幢25层商住楼，总建筑面积96925.54㎡。其中，住宅84287.02㎡，商业1497.21㎡；配套社区综合服务设施用房、养老服务用房，垃圾收集房，地下车库等。

时代豪庭二期

开发商：阳春市凯嘉房地产开发有限公司

项目地址：春城街道阳春产业转移工业园S15号

项目状态：待建

项目规划用地面积4662.41㎡，建2幢25层商住楼，总建筑面积48685.07㎡。其中，住宅42159.02㎡，商业813.46㎡；配套养老服务用房，社区综合服务设施用房。

欣朗居

开发商：阳春市欣朗房地产开发有限公司

项目地址：阳春市河西街道绵城东路北段东侧

项目状态：待建

项目总用地面积5168.63㎡，总建筑面积9569.77㎡，建筑基底面积1955.66㎡，总计容建筑面积为9540.47㎡。分别建设1幢3层高住宅楼，2幢5层高住宅楼，3幢4层高住宅楼。

潭水镇玫瑰园A7#-2

开发商：阳春市天惠房地产开发有限公司

项目地址：潭水镇深耕垌玫瑰园A7#-2地块项目状态：在建

项目占地面积1938㎡，总建筑面积：21038.46㎡。其中：地上建筑面积：19275.00㎡，地下建筑面积1763.46㎡。主要建筑一栋地上10层住宅楼，住宅总户数162，规划停车位145个。

路路通公馆

开发商：安芬娜（阳春）房地产有限公司

项目地址：春城街道红旗路路路通

项目状态：待建

项目总用地面积7915.51㎡，建筑基底面积3973.49㎡，总建筑面积为17482.41㎡，其中计容建筑面积19981.25㎡，建设地上1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼各五层，共33户，地上停车位101个。

银城广场

开发商：阳春市银达实业投资有限公司

项目地址：春城街道阳春大道金汇路

项目状态：待建

项目占地面积10799.46㎡，总建筑面积107931.44㎡。建B1幢为28层商住楼（地上26层、地下室2层），B3、B5幢，B6、B7幢为33层商住楼（地上31层、地下室2层）；B2-1幢，B2-2幢，B2-3幢为4层商住楼。

印象情河

开发商：阳春市昌璟房地产有限公司

项目地址：春城街道情侣东路1号

项目状态：待建

项目用地面积9735.56㎡，总建筑面积15241.86㎡，容积率1.33%，建筑密度34.96%，绿地率20.24%，停车位共42个，建设5栋4-5层住宅，共42户。

新年新气象，2024年阳江楼市将迎来新局面。此外，阳江部分往年的备案项目已经进入动工阶段，如海陵岛闸坡镇的金世纪项目已办理建设用地规划许可公示，江城区高凉路的详利珺玥台项目已经挖土动工等等。新的楼市大幕正徐徐拉开，你对哪些项目感兴趣呢，不妨留言聊一下。

整理：凤凰网房产阳江站

编辑：凤凰网房产阳江站

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