问题：我认为所有与房屋维修或维护相关的费用，包括每两年粉刷一次，都必须由房东负责。如果房东同意了，我可以将这些新条款写入租赁合同吗？
回答：在迪拜，除非房东和租客另有约定，否则房东有义务维护出租的房产，并需要解决任何可能影响租客的房子问题，这包括租赁期间所需的维护和维修。这是《迪拜酋长国房东和租客关系规范法》第16条规定的。
但是，如果合同规定租客有义务承担公寓的维护或维修费用，那租客就有义务这么做。
此外，当租赁合同到期时，在双方同意的情况下，房东和租客可以对现有租赁合同的条款进行更改，比如增加或减少租金。
需要注意的是，如果任何一方打算修改租赁合同的任何条款，都必须在租赁合同到期前90天通知另一方。
根据上述法律规定，您可以和房东协商租赁合同的新条款，包括与维修责任相关的具体条款。
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