众所周知，在去年两次重大会议上，房产税再次成为热点，尤其是以文件的形式，明确要完善房地产税收制度，并且在2029年之前完成改革任务。
这标志着，房产税将逐步扩大试点范围，并且在未来五年内全面普及。
假如当那一天来临时，房子从资产变成负债，你的安全感还能剩下几成？
按照专家的建议，房产税应该按照阶梯式征收，什么是阶梯式呢？
越多的房子，越重的税，越贵的房子，越多的税。
每个家庭享有人均40平米免税面积，超出部分按阶梯式征税。简单来说，房子越多、面积越大，税负越重。
以三口之家为例，若拥有两套总面积为200平米的房子，免税面积仅120平米，剩余80平米需按比例缴税。
若持有三套甚至更多，税费可能直接翻倍。
因此，四类人成为重点"关照对象"：
一是囤房客：他们名下有多套空置房，既不出租也不自住，按照房地产二八原则来看，大部分都失去升值潜力，房子真正从资产变成负债。
二是跨城购房者，在一二线热门城市分散投资，多个城市都有房产。
三是继承大面积老房者，房产税征收不光看数量，还要看面积，那些大面积的房子，动辄两三百平。
四是商住两用业主，住宅改商用，税费叠加罚款。
明智的人已经提前行动，与其焦虑，不如早点出手。
所谓卖不掉就让它动起来，偏远郊区的空置房，与其烂在手里，不如降价变现。
实在不行，出租也行，以前是以租养贷，现在可以以租养税 ，核心区房产出租，租金抵税。
比如二线一套80平米的房子，月租3000元，足够覆盖税费压力。
对于房产税的预期，我建议千万别赌政策松绑。过去十年，房产税从试点到扩围步步紧逼，2029年全面落地已是大势所趋。
房产税背后的真相：财富流动
房产税可以抑制炒房行为，提高财政收入，优化市场供需，利大于弊。
可以倒逼空置房流向市场，囤房族抛售房源，刚需家庭有了更多选择，房价泡沫逐渐挤出。
财富配置多元化，资金从房产转向实体经济、教育、健康等真正提升生活质量的领域。
促进社会公平，多套房家庭多交税，这笔钱可以用来建保障房、修地铁、完善医疗，普通人也能共享发展红利。
对于只有一套房的人来说，基本上没有影响，即便是房子超出了免征范围，但是税率也不会高，一年交几百上千块差不多。
但是如果有多套房，建议卖掉几套，顺便优化一下资产。也可以拿出来出租，减轻税费压力。
房子从来不是财富的终点，流动才是安全的起点。与其守着水泥盒子惶惶不安，不如让财富活起来。
远山
骗流量的无耻之徒！
蓝爸爸
流氓
尼古拉屎 回复 04-14 20:20
有文化的流氓[抠鼻]
艹古等于苦
[得瑟]一套房现在都亏出翔了，二套房估计本金没了，还欠了银行高额利息，还税？只有命一条了！
和天下 回复 04-15 11:50
真那样，国家补贴生活费
一帆 回复 04-19 10:29
这是针对那些有钱人，靠炒房发家的人，你就不要上刚上线了。
追风
胡言乱语
蓝天白云绿草
要真这样，房子真的跟大葱一样的价了[笑着哭]
用户10xxx19 回复 04-18 15:56
真要这样，把房子抢去吧
用户14xxx36
早点征房产税，让那些一天热衷于买大房子，炒房，拼命挤城里的人看看
用户10xxx97 回复 04-15 10:48
就你这心态只配住桥洞……
钓鱼老人
不要脸？
用户10xxx31
我140平方的房子是不是要换成几十平方的小房？
七斤二两
小编在胡言乱语。
用户17xxx93
企业买的房子，怎么计算
一帆 回复 04-19 10:38
你是一套房就不受影响。
永华利得
做完几十年的房奴，继续做税奴
用户10xxx76
二套多大的房？！三四百平米一套？！三五十平米一套？此一套和彼一套能比吗？！
用户10xxx97 回复 04-15 10:49
不必认真，这东西没房想白捡呢！
时间都去哪了
不管面积多大，应该首套免征，从第二套开始征。不然给还没有结婚的成年孩子怎么买房子？
玉民
又出来没屁找屁放
玉民
又出来没屁找屁放
yjpgd8
放屁💨＿一样
天朗
这都是无房人胡说八道，目的是希望房价继续大幅下跌。
用户10xxx15
放屁
用户10xxx97
就你这种见识一辈子买不起房……
隆源
一家三口住80平米是不是要补贴给他们
用户98xxx52
人口多 没房子的怎么能
用户81xxx91
还用炒房当借口，大家都是傻子吗
再见 青春
作者蛊惑人心扰乱市场，当诛!
用户10xxx97 回复 04-15 10:50
诛他什么？他三餐不续正活得不耐烦呢……
winner
骗子太多
康宁
房产税有免征面积吗？！
传言
现在这个楼市，还想收税[得瑟][得瑟]
陆波
还不如说，这是直接对租房的下手啦
爬山虎
这个标准广州大部分都要超级收了！
捕鱼人
如果真是这样我服，不要造谣
用户12xxx56
小B你要去西天取經了
开心
人均40平方是按实际面积还是房产证面积？如果是房产证面积那一个人实际也就30平方左右，这个合理吗？
美好生活
专家不会让收税的，他们本身房子就多
用户10xxx18
成天在写一些臆想文章博眼球，有意思吗？政策是你猜测的吗？无聊。
用户16xxx08
不可能的
用户10xxx11
老家宅基地有房，打工城市再买一套，这算不算二套？
用户16xxx50
那就是房价跌如葱。
丰泽
天天说炒房 哥 你现在去炒房 我贴你100W
AFA
中国应该征收资金资产税，资金资产越多，税率越高！同意的举手！
用户15xxx37
我没达到面积，你要补我钱撒
海纳百川
网络不是法外之地
童言无忌
新税法明确29年前实施
Aimee双鱼
胡言乱语，我40平方不到能补上吗。
用户94xxx00
有房子多是好事，只要不是违法的，没有人买，房子卖给谁啊
用户91xxx98
放心吧，资本不会傻傻让其实行的。
用户14xxx54
扰乱民心
用户10xxx23
前面让买现在让卖吗？
用户10xxx05
房子本来就是商品属性，何来囤房之说？
云淡风清
台上的都tmd几十上百套房，怎么会出台房产税？？你懂滴！