中国曾经房地产市场非常火爆，但是现在的情况却大相径庭。
从辽沈战役开始，子女出门打工后不再住在父母家，买房需求就逐年增加。
近几十年来高速发展，自然而然也推动了房地产行业发展。
但是现在人口红利已经逐渐消失，新生劳动力越来越少，老龄化问题越来越突出。
所以人们认为中国房地产市场大概率会迎来转变。
并且提前做好准备。
另外，我国房地产市场之前一直在刺激购房需求，现在的政策导向也有很大不同。
人口红利消失，房地产市场需要转变。毕竟之前我国经济发展迅速，为了推动经济发展，国家也推出许多政策刺激大家购房。
其中比较有名的一步就是放开二胎政策，很多家庭熬了很多年，加上有了长辈和朋友的影响，认为二胎会给孩子带来很大好处，也纷纷二胎。
于是，必然有许多人想为孩子买房。
这也算给经济发展添了把火。
但是也要从好的方面去看，未来房地产走向其他方向似乎也在意料之中。
但是从政策方面看，之前是要求大家买房，现在则变成了夯实经济基础。
现阶段房地产市场主要以“稳增长”为主。
“稳增长”意指稳定经济增长。
很显然，在“催买房”的实际政策下，房地产市场具有庞大的购房需求。
但是在“稳增长”的政策下，这种需求可能会减小，导致供大于求。
因此，往后房地产市场很有可能会面临巨大的萎缩。
前几年的房地产市场可以说万事大吉，但是现在企业开始着手调整。
房地产市场也逐渐迎来转变。
过去，房地产市场称得上是增量市场，过去要想有钱就需要先有房。
现如今，房地产市场也成为了存量市场。
现在购房者的想法是既然买了房就要住进去，购房者想要为自己和家人选一处理想的房子。
因此，市场上面临着巨大的竞争。
房地产企业需要不断提升产品品质和服务质量，唯有如此才能收获消费者的青睐。
如此一来，房地产企业还需要不断研发新产品进行转型。
房地产市场转型。虽然我国房地产市场有些处于萎缩，但是也并不意味着全行业都在萎缩。
有些行业可能就会面临转机。
这就不得不说到长租公寓和养老地产。
这两类房源适合新型购房理念。
为了满足新型理念，我国房地产行业也在不断丰富产品品类、设计和功能。
长租公寓是一类较为新型的房源，适合年轻人群体或有一定经济基础的单身人士群体。
这类人群多为年轻的打工人，他们对买房没有太大的需求，但是也不愿意再租房住。
因为大多数人对租房居住体验并不是很好。
毕竟，租来的房子永远不会是自己的。
住得不舒服，还会影响生活。
并且因为租房需要多缴纳押金，因此租赁成本还相对较高。
随着时代的发展，很多年轻人不愿意住父母家，但是为了方便，想要住在父母附近，这就需要一个自己独立的空间。
长租公寓适合这样的年轻人，提供较高的居住体验和适宜的租金。
因此，长租公寓这种新型房源的出现，正好满足了这种需求，同时顺应了时代的发展，是一种新型的购房理念。
养老地产也是一种新型房源。
养老地产意指老年人群体以养老为目的所置身的房源。
随着我国老龄化问题日益突出，许多人退休后在城市生活，无法兼顾照顾父母。
许多人退休后就希望能有一个较为安静的地方养老，这时候就需要养老地产。
养老地产也是契合当今社会发展的一类新型房源，所以养老地产也会迎来发展机遇。
房地产行业转型后，转变的还有市场上的消费者。
随着社会的发展，很多人不再单纯地“买房就是投资”，而是理性的看待。
购房者的转变。大多数人购房看重房子本身的实际价值，居住特点。
人们现阶段最看重的是房屋的性价比、居住体验，以及周边配套设施。
另外，随着租住同权政策的推出，租房者在同样可以享受到居住权利的同时，也能够感受到家带来的温暖，这也让许多购房者一时间从购买房产转变为租住同权。
现阶段，购房者心态的转变还将带动更多的人步入租房市场。
虽然众所周知，土地出让金是各大城市财政收入的主要来源，这也是造成许多城市房价高企的原因。
但是也不能否认的是，房价高企会导致许多人望房兴叹。
如深圳、北京、上海等地，只有少部分人能在这些地方买得起房，但大多数人只能选择合租或租房。
因此，租房市场迎来更好发展。
并且随着社会不断发展，许多人去外地打工或上学，在那些租房市场比较好的地区，租房已经成为一种常态。
这种现象有可能会在未来的其他城市逐渐盛行。
虽然在我国一线城市，房地产市场发展比较好。
而在一些小城市，房地产市场则没有那么好，甚至还有可能会出现一些滞销的情况。
我国经济水平相对滞后的二线城市，房地产行业也一般。
与一线城市相比，他们的房地产市场萎缩程度要轻得多。
想要在这些城市买房的人非常多，但是能买得起的人却大多比较少。
并且那些有能力购买房子的购房者，在选择房源的时候还要谨慎小心。
在这些城市，很多楼盘正在走向售罄，但也有一些房地产市场和一线城市比较相似，发展非常好。
这些城市与一线城市相比，至少这些城市的房价相对较低，一些人选择在这些城市购房也是十分明智的。
当然，购房者更要根据城市和区域的不同特点进行选择。
不然，买房容易卖房难。
哪怕选择在这些区域最大的楼盘买房，卖房也会非常难。
毕竟，市场供大于需，别忘了，现如今我国的房地产市场已经是存量市场。
所以，选择房源要谨慎。
因为被滞销的房源数据越多，市场上便越难以抛出房源，进入深渊。
结语随着房地产市场转变，许多政策也正在不断调整，这一系列的转变将影响各大企业、市场和购房者。
所以我们需要时刻关注市场动态，把握新的机遇与挑战。
放屁，你自己多买几套，明后年发大财，我们才不信你的忽悠。
昧良心的宣传！
判断房地产市场的景气度标准是：短期看资金，中期看土地，长期看人口。
形势早已巨变！房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事情，包括投资展业，但是没钱你想做也做不了，就会限制。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。不要让房子早早束缚了你美好的人生。）
别再放屁了，二十来房价一路高涨，市民也跟随抢购新房，如今大多数家庭都拥有一套或两套房了，就如我住过的小区有60多栋房子，建于70年代至20年代的房子，现有80%是属于空置房没人住，也有少量租出去，需求购房者己经寥寥无几了，所以现实来看房价必定跌绝对涨不起来
满口大喷今年买房的人特别多！
只谈商品房子的居住属性就是无知。
满口胡言，狗屁不通
抄房客不敢抄，还有多少人能买？
全国有两亿多套的空置房，每年的真实的需求量只有几百万套。如果有小学毕业的话，都可以算一算多少年。才能够消化完这两亿套空置房。现在的421家庭。多有三套或者是4套房子。421家庭中的4，年纪大的已经是70多岁了。还没有等到这2亿套房子，卖完。421中的4已经剩不了多少了，但是他们的房子还在。所以说中国的房子将是n多n多年以后也卖不完。这还不算上最近几年陆陆续续竣工。交付的新房子在内。