就在中秋假期，有一个网红盘终于面世了！

黄埔科学城板块的星河·盛世禧悦，迎来营销中心开放！

开放当天，现场是这样的，感受感受气氛。

开放现场，同步启幕黄埔首个热气球露营节。现场15米高网红热气球空降现场，可谓是“排面”拉满。

到访的嘉宾、客户有机会乘坐热气球，直接升上科学城云端，以不一样的视角欣赏城市界面，手机随手一拍，都能刷爆朋友圈。

高定打造，品质感拉满！

作为星河亮相黄埔的首个楼盘，主打新规产品和高定全配大城享受，项目吸引了大量科学城本地客户，不少海珠天河番禺客户亦都慕名前往。

户型涵盖88-108m²三至四房，全都是新规产品，配置四/五开间朝南，270°主卧环幕飘窗，近100%实用率，对于黄埔在售非新规产品或者二手房，可谓是降维打击。

新规户型+高定大城，真六边形战士全方位“出圈”科学城

论广州楼市最卷的地方，科学城绝对算第一梯队。想要在这里“出圈”，星河可谓从产品、教育、商业、园林全方位打造，花了不少的力气，看得出诚意满满。

首先，星河·盛世禧悦主打的高实用率的新规户型，放眼整个黄埔，只有这里满足追求品质的买家。

以建面约88m²户型为例，不仅做到了“超11米四开间朝南的南北对流+LDKB客厅”设计，景观阳台还给到了约5.4米的阔绰尺度，甚至主卧还配置了改善户型才有的270°转角环幕飘窗，带来IMAX级的采光视野。

无论是在客厅、卧室、阳台的哪个区域，都能享受阳光铺满于清风拂面的美好。

当然，项目还有建面约98㎡、108㎡四房，更是PRO版和IMAX版，居住、公区空间升级扩容，五开间朝南，让舒适度再上一层楼。

一句话，星河盛世禧悦带来的产品，尺度阔绰、人性十足、品质超凡。

科学城户型天花板，实至名归。

其次，在社区星邻里空间和园林打造上，品质感在黄埔也是少有敌手。

对标一线豪宅和星级酒店标准，率先呈现高约9.6米宽鲸鱼尾造型大门；上海宝格丽酒店同款迎宾水景；锦水繁花立体式下沉式庭院；星邻里九大主题会所，当然还有户外约3000m²露营基地，无时无刻都在体现星河“高定生活”的主张和追求。

不止于此，吸引客户络绎不绝到访，还有一个更重要的原因。星河地产的造城、兑现能力，可谓是经验丰富。星河2024年已接连兑现多个大盘项目，有口皆碑“做一个成一个，一个比一个好”，每个项目在当地积攒了大量客户口碑。

毕竟，星河地产已经连续4年获得AAA主体信用等级，还获得联合资信和中证鹏元评定的双AAA主体信用等级。

如此强有力的后盾，星河·盛世禧悦大城打造上自然更有底气。约58万m²高定全配大城的体量，为科学城带来教育、商业、公园多重业态，丰盈生活每一刻。

科学城最缺的九年一贯制学校，它有——

除了双9班幼儿园之外，社区内还将打造一所54班公立九年一贯制学校，轻松解决孩子的12年教育问题。

这样的九年一贯制学校，在黄埔属于妥妥的「稀有物种」，目前老黄埔+科学城，配建九年一贯制学校的楼盘，不超过5个。

再加上，九年一贯制学校，因为够方便、够直接，尤其受事业型年轻人的欢迎——孩子的读书问题一步到位解决，就能专心“搞事业”。

（教育效果图）

科学城稀缺的商业，它也有——

约3000㎡商业街和约3万方商业规划，就在家门口，以“体验式消费”为核心，实现一站式吃喝玩乐购，满足着人们对于“最后一公里生活”的向往，未来，下楼就能逛街、购物、看电影，享受别人向往的生活松弛感。

（示意图）

当然，追求生活品质的生态环境，它同样配置拉满——

为了最大化的丰富业主的社区生活，「星河·盛世禧悦」打造内外双园林，出则繁华，入则繁花。外部“萌宠、露营、潮玩、休闲”四大主题公园，内部Rainbow Park四季园林，还有超级宇宙飞船儿童乐园等游玩设施，让每一位家庭成员皆有所乐。

平日里，带孩子在草地上奔跑嬉闹，或是开启一场休闲的露营度假，亦或是在高浓度负氧离子里运动健身……这一切，无需离开社区，便能感受自然景致，享受闲适惬意的休闲时光。

作为科学城今年的新盘，星河盛世禧悦占据了科学城3.0发展主轴，与云埔总部中心一路之隔。

好的生活配套搭配更好的产品力，这样的项目，任何时候都是市场的香饽饽！

目前，星河盛世禧悦营销中心及实地样板房已正式开放，大家不妨现场一睹为快！