作者 I 宋溪 选址960
头图：中节能·汇中心
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继节能风电后，央企中节能旗下又一A股上市公司在大兴中节能·汇中心购买办公楼。
3月4日，上市公司中节能太阳能（证券简称：太阳能）发布公告：公司全资子公司中节能太阳能科技公司拟购买中节能·汇中心12号楼13处房产，用于公司集中办公，交易价格3.67亿元，资金来源为自筹。
图源：公司公告
根据公告详情，中节能·汇中心位于大兴区西红门镇，由央企中国节能环保集团旗下中节能首座建设有限公司开发，2021年4月奠基，总投资约53亿元，是落户大兴区的首座央企总部，占地面积约109亩（约7.27万平方米），总建筑面积26万平方米，2024年7月刚刚入市。该项目是中节能实业公司“首座系列”的重点项目之一。
此次太阳能购买的物业为中节能·汇中心12号楼13处房产，总建筑面积约1.01万平方米，交易均价3.62万元/平方米。
13处房产明细 图源：公司公告
太阳能在公告中称，公司业务规模和人员数量正逐年扩大，目前太阳能科技公司与公司合署办公，在北京尚无自有办公场地，现有办公环境和场地已不能契合公司经营发展需要。
为了满足公司业务发展及日常办公需求，吸引人才、提升形象、响应中央缓解北京核心城区空间和交通压力，决定此次资产购置。
太阳能全称中节能太阳能股份有限公司，1993年成立，注册资本39亿，注册地址位于重庆市渝中区，原办公地址为北京市西直门北大街42号节能大厦，是中国节能环保集团有限公司控股子公司，也是国内第一家以太阳能发电为主、太阳能电池组件制造为辅的上市公司。
公司于2016年在深交所主板借壳上市，总资产达300亿元，最新市值173.5亿元，开发项目总装机量超过5GW。根据2025年1月10日晚间，中节能太阳能对外发布的2024年业绩报告，预告净利润将在12亿至12.5亿元之间，同比降幅超过了20%。这一数据与公司连续十几年的增长趋势形成了鲜明的对比。
图源：东方财富网
另外，此次交易为一宗典型的关联交易。
根据公告，卖方中节能首座建设有限公司为太阳能控股股东中国节能环保集团控股子公司。根据天眼查信息显示，首座公司由中国节能间接持股68.7%；太阳能公司由中国节能持股31.25%，后者为公司第一大股东。
值得关注的是，前不久，中国节能旗下另一家上市公司——节能风电也购买了中节能·汇中心的办公楼。
1月11日，节能风电发布公告：公司拟购买位于北京市大兴区中节能·汇中心11号楼5-9层办公楼，用于公司集中办公，交易价格4.22亿元，资金来源同样为自筹。
图源：节能风电公告
根据此前报道，节能风电购买的物业总建筑面积约1.16万平方米，平均楼面价约3.6万元。节能风电由中国节能持股48.24%。此外，节能风电原办公地址和太阳能原办公地址均位于西直门的节能大厦。
节能大厦前身为华星大厦，2006年易主后由中国节能接管并进行改建扩建，占地面积约6670平方米，总建筑面积约3万平方米，拥有18层地上建筑和2层地下设施，是西直门区域地标性写字楼。
节能大厦 图源：北京写字楼网
根据天眼查信息，中国节能全称中国节能环保集团有限公司，1989年成立，注册资本81亿，由国务院国有资产监督管理委员会100%持股，是中央企业中唯一一家以节能环保为主业的产业集团，旗下A股上市公司包括节能风力、节能环境、太阳能、万润股份、节能铁汉、节能国祯6家。目前节能风电、太阳能均已发公告将整合办公至大兴中节能·汇中心，其他4家是否也将搬迁，还有待市场观察。
根据公开资料，中国节能于2020年9月与北京大兴区人民政府签署合作协议，正式入驻大兴，成为落户大兴的第一家央企总部。根据协议，中国节能计划在大兴区投资约51亿元，打造集团总部及相关项目。
有意思的是，太阳能在公告中提到，“北京市大兴区作为北京市距离雄安新区最近的行政区域，地理位置优势明显，是京津冀协同发展的示范区及首都国际交往的新门户，具备公司未来发展的基础条件。”
根据大兴区融媒最新消息，2025年春节前夕，连接雄安新区与大兴机场的京雄快线雄安轨道交通（R1线）北京段盾构区已经进入铺轨阶段，预计今年建成通车。届时，从雄安城市航站楼到北京大兴国际机场仅需30分钟。
2024年底，大兴机场综合保税区二期风封关运行。这是全国目前唯一一个跨省级行政区划的综合保税区，面向京津冀，辐射华北，是链接全球的门户和窗口。
近日，北京大兴国际机场临空经济区2025年产业推介会举办，五十六度玫瑰园、北京自贸区创新服务中心、综保区国际生物医药园、国际再生医学产业园、国际医疗器械产业园、国际航空总部园等已完成或在建园区亮相；低空科技展示交易中心、国投科创医疗器械园、昕卓越再生医学研发总部、中健云康国际药械供应链服务平台、OMG国际咖啡口岸加工、国际航空总部园园区配套六大项目签约完成；“北京大学国家发展研究院国际人才实践基地”、“藤蔓计划”临空区国际创新中心、清盈科创中心揭牌，大兴区凭借政策红利和区位优势，也有望发展成北京高质量发展的新增长极。
