作为打工人,
谁不想拥有一套属于自己的房子,
在大城市里拥有自己的家。
然而,
堪比天价的房价成了我们买房最大的阻碍。
是背负巨额贷款,
还是租房等待时机成了很多人头痛的问题。
不过,
随着这几年房地产行业的下滑。
银行对贷款有了新的政策。
10月10日,
工商、招商、交通、浦发、浙商等六大银行同时发布了“存量房贷利率调整问答”,
当前房贷利率高于LPR-30BP的,统一调整为LPR-30BP。
首套房和二套房都会调整,
工商银行确定在10月25日统一调整,其他银行在10月31日前完成调整。
这是什么概念呢?
举个例子,
小王在某一线城市有一套住房,
当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,
调整后房贷利率为LPR-30BP。
假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),
那么小王的贷利率比调整前下降85BP,即0.85%。
以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例。
小王调整前每月还款约为5502元,
调整后每月还款约为5033元,
小王每月可节省支出约469元,
总共节省利息约14.06万元。
十四万!
这可不是笔小数目。
难怪不少业内人士都认为,
房贷利率下调不仅能够减轻购房者的经济压力,
还能刺激房地产市场的活跃度。
那么对于打工人来说,
现在是买房的好时候吗?
这个问题需要分类讨论。
如果是事业编,国企等拥有稳定工作的打工人。
那贷款买房可以直接冲。
对他们来说,
只要能付得起首付,
买房没有很大的压力。
可对那些非体制内稳定工作的民营企业职工、
灵活就业者和农民工来说。
虽然房贷利率下降了。
但他们的压力依旧很大。
因为他们的工作是没有保障的,
没法保证自己到退休都一直有工作有收入。
如果一不小心失业了,
那他们的处境将会异常艰难。
而如果家里没钱,出不起首付,
收入也不高那也不建议买。
毕竟买房子几乎要花光家里所有的存款,
还会背上了几十年的房贷,
生活质量一下子会下降很多,
生活压力也会骤然加大。
而最可怕的还得是人到中年失业了,
这时候,
找工作也不好找了,没有存款也没有收入,
上有老下有小孩。
万一老人孩子或自己再生个病出个意外啥的,
那直接完蛋,
到时候人财房全部成空,
一个家庭、一个人这辈子都破产了。
所以虽然房贷利率下降了。
但对于那些工作不稳定、收入不高、存款不多、家境不好的人来说,
买房还是要谨慎,切不可投入所有的钱。
如果是有生小孩计划的,
那更是要小心。
不要让自己生活质量严重下滑,
甚至负债累累再也爬不起来。
那么,
各位亲爱的朋友,
你们觉得现在是买房的好时候吗?
欢迎留言讨论,我们一起交流。