很多人都很关心房地产的发展趋势，很多人都认为，楼市就像是一根弹簧，时而放松，时而紧张，时而又不会恰到好处！自1998年至今，共经历了六轮调控，且在2023年房地产市场持续低迷之际，对其进行了数百次的优化调控，但收效甚微，这很大程度上是因为人们对住房的需求以及经济形势的变化，所以，在这样的背景下，政府出台了一个被人们称之为楼市的“新动向”的新政策。

这一趋势就是中国即将推出的“房改”，这意味着楼市的转型将会更快，房价也会随之下降。从《关于规划建设保障性住房的指导意见》来看，这是一项重要的政策，其中有两个要点：一是增加经济适用房的建设与供应；另外一项措施就是使商品住宅回到商品性质。

1、增加建造和供应低收入住房

这是针对中低收入阶层的住房问题，也就是说，他们不会花太多的钱去买一套房子，这些保障房没有财务化，价格比市面上的商品房要低，也就是说，他们可以以很低的价格，买到自己想要的房子。

2、让商品住宅回归商品属性

这一部分的目的是为了满足改善型住房需求的买房人，而那些对自己的房子有更高的需求，并且希望能够更好地改善自己的生活条件，这样的房子就是最好的选择，所以，开发商在开发土地的时候，会提升房屋的质量和舒适度！这样才能更好的体现出商品房的商品性质，也能加速房地产业的发展，稳定房价。

从这两个关键点可以看出，未来的房地产市场的发展，将会有两种不同的需求，这也说明了“房住不炒”的政策，将会促进房地产市场的健康发展，促进人们的合理的购房需求，抑制人们的投机行为。所以，现在的市场形势已经很明朗了！