经济学里有个说法叫自动去杠杆，就是当一个企业杠杆太高，杠杆的利息已经开始超过他的流动能力时，他就会甩卖资产以取消一些债务，这就是自动去杠杆。
为什么要自动去杠杆呢，因为他没有融资能力，并且自己的生产利润不能覆盖利息，他不得已就要去杠杆。这是债务运行规律，往往在经济衰退以后。
潘石屹这次甩卖资产有各种复杂原因，但是自动去杠杆肯定是最重要的。
老潘应该已经在国外了，3月10日，SOHO中国举办优质房源推介会，邀请北京、上海多家房地产经纪机构参加。公司董事长潘石屹以线上形式参会，他宣布将以“七折”价格销售3.2万平方米的优质物业，收入将全部用于降负债，不会用于股票分红。
这些房源可不得了，都是一线城市的地标，覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目，全部坐落在北京、上海的城市核心地段，具体涵盖办公、商业及公寓各类业态。
自从2014年以来，SOHO中国就已经开始出售在中国的资产，同时也并未在境内购入过新资产。在2014年至2021年的八年间，SOHO中国累计出售资产套现超过350亿元。
2021年6月16日，SOHO中国曾宣布高盛代表黑石集团以5港元/股的价格，总共收购SOHO中国约28.56亿股股份，交易价格约236.57亿港元。但在三个月后，SOHO中国宣布，公司和黑石集团之间的这笔高达236亿港元的交易终止了。什么原因不得而知，而舆论汹汹。
潘石屹表示：“现在公司遇到了困难，决定销售一些房子度过难关。”潘石屹称，因为公司的债近期到期，欠债还钱天经地义，不会拖欠任何人、任何单位的钱。我们相信市场“没有卖不出去的货，只有卖不出去的价”，所以决定血本甩卖。
关键是谁来接手，老潘可能已经迟了。
房地产领域最牛的是李嘉诚，几年前他就撤了，几乎所有的资产都卖到了高价，接着是王健林，这个闹的沸沸扬扬，但不是他自愿，是外在的压力，但是老王太庆幸了，他的资产价格卖的也不错，但是接盘方现在都困难重重。
当年宝万之争的宝能，当时如果能买下万科会怎么样，但是现在已经是深陷泥潭。
然后几乎所有的房地产公司都出了问题，有进医院的，又进ICU的，有申请住院的，有输液的。
老潘的资产谁来接手？现在的市场态势下，笔者想不出来谁能接手，除非银行，银行要那么多地产资产做什么？
这就是势，5年前，你根本不敢想象，房地产资产会是这样一个情形。
用户12xxx47
如果七折你都想不出接盘者，那就证明它不值那个价，证明老潘是在以十四折的价想卖出七折价钱的货。