房地产救市一直在进行中，从未停止过，据说很快要放大招了。我有强烈的预感，房价又要回归上涨了。这轮房地产危机持续的时间真的太长了，楼市已经到了不得不复苏的地步，商品房依然非常稀缺，开发商又开始高价买地了，富人又开始排队买豪宅了，这些都是楼市即将反转的信号。现在已经贷款买房的人，可以偷偷的笑了，你们几乎买在了房价的最底部，房贷利率一降再降，你们真的赚大了，家庭财富又要大幅增值了！还没有买房的人，可以尽情的哭吧，你们真的亏大了，你们已经错过了最佳的买房时机，以后你们想要买房，也许要多工作十几年了。这轮房地产危机持续的时间真的太长了。如果从2016年算起，这轮房地产调整整整持续了7年。如果算上买房成本和供房成本，2016年以后贷款买房的人基本都在亏本。现在的房地产已经沦为微利行业，开发商的毛利率只剩20%左右，净利润率更是低至不足5%。这么低的利润率，却要承担巨大的风险，稍有不慎就会亏损，甚至发生资金链断裂，难怪很多开发商都不再拿地开发了。最近这几年人们都看明白了，房地产长期萧条，后果很不堪设想，土地大量流拍，新房开工面积大降，房地产上下游众多产业需求萎缩，经济大幅度衰退，失业率不断增加，老百姓生活困难。

房地产行业是该复苏了，不然稳增长和稳就业的目标将很难达成。房价已经是干毛巾，房地产一旦复苏，房价上涨已经不可逆转，人为的压制房价，只能压制得了一时，不可能压制得了一世。不给开发商合理的利润，开发商就不会积极拿地建房。不给购房者合理的利润，人们就不会积极贷款买房。房地产最终还要回归它本身应有的价值，地价不断上涨，建房成本不断增加，房价自然也要不断上涨。按照现在的情况来看，房地产刚刚发展了20多年，商品房依然十分稀缺，至少有90%的年轻人还没有购买商品房，即使是在最早发展房地产的深圳市，也仅有7.4%的深圳人拥有商品房住宅，其他的人都还没有买商品房。在一二线城市，年轻人口不断涌入，住房需求不断增加，新房供应跟不上，房子常常供不应求，房价长期横盘或者下跌是绝不可能的，房价只会越来越贵，这是市场规律，不会因为人们的意志而改变。房子是用来住的，不是用来炒的，没有炒房客这根搅屎棍，房地产只会平稳健康发展，房价只会稳步上涨。如果允许炒房，房价迟早会大跌，房地产终究是无法走远的。让房子回归它本身应有的价值，让开发商愿意拿地建房，让购房者愿意贷款买房，让已经买房的业主保值增值，这是房地产的唯一选择。只有房地产不断增值，广大的人民真正的富裕了，国家才会更加的强大。房地产即将反转的信号非常明显，开发商又开始高价买地了，很多民营企业再次进入土拍市场，一掷千金购买优质地块，土地成交价节节攀升，新房销售限价屡屡创下历史新高，富人又开始积极买房了，全国中高端住宅热卖。6月30号深圳第二批土拍结果出炉，总吸金139.7亿。中海和深业分别获得超总和深圳北住宅用地。南山超总开盘毛坯价不能超13.3万/平，龙华深圳北开盘毛坯价不能超8.05万/平，再创深圳新房住宅限价历史新高。2023年前5个月，全国总价在1000-3000万的豪宅，成交量同比大幅增加120%。深圳某楼盘平均每2分钟就能卖出一套千万豪宅，单日销售额高达上百亿。深圳近2个月的房地产成交记录中，总价在500万以上的商品房住宅占比超过50%。与此同时，北京的开发商和二手房业主欣喜万分，因为北京的房价也暴涨了，每平米15万的新房成交量较去年同期上涨了5490%。历史会一再重演，每一次房地产危机，剧情都大同小异。穷人唱衰房地产，幻想房价会大跌。普通人持币观望，害怕成为接盘侠。富人先知先觉，排队买豪宅了。然后是楼市逐渐反转，房价又上涨了，购房者笑了，看空者哭了……