在过去房地产市场快速发展的过程中，商品房建设的速度越来越快，数量自然越来越多，全国有多少房子呢？按照住建部给出的数据来看，全国有6亿栋建筑。
这里面包括商品房、宅基地房、安置房、公寓、商铺、写字楼等等，哪怕只算商品房，那也是庞大的数量。
而在这么多存量房当中，高层住宅可以说是主流，因为高层住宅能更加有效的利用土地资源，解决更多人的居住问题，当然了，也会将开发商的利润最大化。
但随着高层住宅的普及，以及这么多年的居住体验，确实存在不少问题。
比如公摊太大，正常情况下，高层住宅的公摊在25%以上，我见过最夸张的是46%，近一半都是公摊，这些都需要业主来买单，后期还要支付更多的物业费、取暖费、契税、维修基金等等。
还有出行问题，虽说高层住宅有电梯，两梯四户或者三梯六户，但只要是电子设备，就会出现故障，万一有一部电梯坏了，那么所有住户都去挤另外一部电梯，每天上下班等电梯简直是煎熬。
再比如高层住宅老化以后怎么办？拆迁还是旧改？两种方案的可行性都不高，因为成本太高了。
所以，作为开发商都预测：再过十年，高层住宅将面临三大难题
1、质量问题，一个是建造速度太快，质量上没法保证，这几年开发商为了尽快回笼资金，往往会加快施工进度。
另一方面，不排除有些开发商面临资金链断裂的风险，为了节省成本，可能会偷工减料、以次充好。说是70年产权，可实际上三四十年就差不多了。
2、高层住宅存在安全隐患，前段时间，南方某地台风，直接将阳台落地窗吹落，造成人员伤亡。
还有万一遇到地震、火灾等突发事件，电梯是不能坐的，只能从楼梯逃生，这无疑加大的逃生难度。
3、维修、更换成本高，越是楼层高的住宅，设备设施就越多，随着时间的推移，难免会出现老化、故障，那就得维修，修不了的要更换，这可是一大笔支出，不是维修基金能够承担的，最后还是落在业主身上。
所以有人说，以后高层住宅会成为“贫民窟”，话虽不好听，但却很现实。
用户10xxx54
维修难绝对是真的，主要是钱收不集，有需求的，想急修，用不上的，不想出钱，很难统一意见
心旷神怡 回复 12-02 23:55
确实
ae2086 回复 12-05 08:13
不懂就问，“钱收不集”系咩野意思？不要说是打错字，九年义务教育白读了。[得瑟][得瑟][得瑟]
红豆杉
真话
用户10xxx05
国外高塔就是贫民窟，哪个富豪不是住2-3层房子
用户11xxx13
以后矛盾会越来越大
用户14xxx28
质量问题住建不需要负责吗？不是他们验收通过的吗
G弦上的咏調♬♩♪♫
消防没办法救的
小满牛
小编快驻墓地了
隔壁老王
未来房子只会越来越不值钱
砼龙
[哈哈笑]“李嘉诚预言30年后高楼”“比尔盖茨预言30年后高楼”“开发商预言30年后高楼”“专家预言30年后高楼”，你们这些sharpβ除了一个营销号文案复制粘贴换个名字还会别的吗？
我是一只羊
价值几十万的贫民窟[doge]
用户12xxx35
你就做个大梦住大别墅吧。
愚人码头
这就好比你操心别人几十年后钱没花光人死了咋办。 能过好当下的人，大部分也能过好以后。一个连当下都过不好的人，真是咸吃萝卜淡操心
用户10xxx66
拆不了只能自生自灭，城市迁移是唯一解决办法。
遛弯
如遇急救易错过最佳时间
笑看风云
他强任他强清风拂山岗，他横由他横明月照大江，他自狠来他自恶，我自一口真气足！
用户10xxx97
三十年之前地震三十年之后楼震岂不是重建维什么修。
玉儿
忒好不了[不开心]！
l强
首先现在有钱买二.三十层再说，管他十年后变成什么样子
华秦武人
先看你现在有没有房住，有房才能安居乐业。几十年后的事由下一代考虑吧。
电饼铛123
坐标三线城市，问了一下消防最高到18层，你品
用户16xxx50
胡说八道，我四十年前住的砖混房现在都还在使用。
用户10xxx10
那个开发商说的？不是你信口开河说的？
小华
你是大学毕业生，你是失业工人，想创业开饭店开商店开工厂，你租房试试就知道了，干一年挣的钱 ，不够交房租的。房租不但高，而且规定不合理。你想房租一月一交，干干看看，行就干下去，不行就退房。可你想的房东却不愿意，这些房子的主人，他们好像开会讨论了一样，口径一直：房租要交一年的，不同意就算了。这就使创业者犯了难：如果不成功，中途又不让退房，不但挣不到钱，反而赔上房租。这就使创业者顾虑重重，犹豫不决，怎么能振兴实体店？实体经济不景气，又影响我国经济发展和内循环。
烂笔小新
才14亿人，你说有6亿栋建筑，是栋呀
70年代剪刀手 回复 01-06 13:42
房叔: 我一个人一百多套房子！！[呲牙笑][呲牙笑]
用户10xxx14
开发公司老总预言，未来一对年轻夫妻拥有黄金屋四套左右
牛气冲天
有的住宅，40层以上。。
匆匆过客
别的自媒体都是人家自己预言的，而且面临的是四大难题