2016年，在部队当了28年兵的老李，在转业时，放弃了安置地方公务员，选择了自主择业。在转业后，老李抓住了机会和行情，2年多的时间就赚了1000多万，由于3年的疫情影响，以及遇到危机，自己创办的公司不得不宣布破产。为了给员工发工资和还债，他不得不把房子也卖了，最后还不够还债。

1988年，老李当年才18岁，参军入伍，到部队后也是非常努力上进，加上老李的文化基础不错，当兵第三年就考上了军校，军校毕业后，他在部队也非常努力，先后担任过排长，营连主官，机关科长，副政委，到转业前，他已经是上校军衔，正团职军官。

老李在部队多次参加过军级单位比武，多次荣立三等功，在调正营时，因为特别优秀，任副营职的时间仅1年多，给他提前晋职。从战士到军官，他也是各种奖励和优秀拿到手软。

对于军龄28年，也是一个比较尴尬的时间段，如果满30年就可以选择退休，当时的条件正团职只要满足服役满30年，或年龄超过50周岁就可以选择退休。

老李正团职岗位上满5年多，对于今后的路子如何走？在当时的政策下，他还可以选择自主择业。在几种退役方式中，他将要做出何种决定呢？继续再争取多干2年等退休，安排到地方当公务员，还是自主择业呢？

2016年开始进行的军改，转业人员比较往年要多好多，人多了能不能安排好岗位？老李一直在部队勤勤恳恳做事， 地方也没有什么关系，怕到地方安排不好。再加上，转业安置到地方要不给降级，要不有一些地方给不了好的岗位。在是否考虑转业到地方，由政府计划安排工作，当时老李也考虑过，到地方的工资待遇也不太高，还给不了实职岗位，当时老李还不到50岁，到地方再提升的难度也相当大。

在转业是否考虑自主择业？当时他的家属还是不怎么同意，家属还是希望他安置到地方，有一份稳定的工作，在部队那么多年一直没有照顾到家，到地方后可以好好的照顾一下家庭。

老李当时也是咨询了不少已经转业的战友和老领导，也向他们进行了请教，大多数的战友还是建议他，再多熬2年，符合退休年龄退休比较合适。如果不选择退休，优先要选择安排工作。

对于是否选择自主择业？大家的看法不同，有一些战友不建议老李自主，自主以后到地方没有了身份地位，如果投资创业也是有一些风险。有的战友说，自主以后离开体制内，以后更加自由，想做什么就做什么，可以领取一份不错的退役金。如果自己有能力，还可以做点事，能够拿到2份收入，这个要比安置到地方工作好不少。

也就是看在有一份退役金做保障，自己要是还能干点事，努力一下可以再拿一份收入，并且当时他在转业前，就有朋友答应他，如果转业后想到地方做点事，他们可以帮助老李。其中就有一家房地产销售公司老板，只要老李到地方，就可以到他公司当副总，年薪20万，再加提成。

最终也是看在有一份退役金可以保底的前提下，到地方后也有了工作安排，老李的家属才同意他转业时选择自主择业。

老李在离开部队后，就到了朋友的房地产销售公司当副总，要说能有这么一份待遇，再加上一份退役金，老李转业后选择自主，也是让好多人羡慕的啊。

在朋友公司工作了大半年后，老李发现当时的房地产销售非常火爆，并且他们的公司业绩也相当好。好多销售员的收入一年都能过百万，看着老板给的钱有点少，他就有了自己办公司的想法。

后来，他就自己注册了公司，租了办公室，有了自己的团队。由于在前一家公司有了一定的经验，并且也挖了几个得力的助手，他在起步阶段进展就非常快，再加上老李当了20多年兵，在管理团队这方面有独特的办法。

大家应该也都知道，在前几年，是一大波房价上涨的阶段，老李也善于抓市场机会，在2017年时他们发现，新房销售才是他们主攻方向，当时各地开发商都在造房子，这些房子都由开发商来卖，一时半会儿估计也难。

当时就有开发商和销售公司合作的销售模式，估计好多人都有过被销售团队带去看房，还给报销车费，油费，有的还送礼物，实际上就这一个模式就成就了老李。销售公司与开发商达成佣金协议，卖一套房就可以10万或20万，这部分钱就给到销售公司，并且销售公司给业务员20-40%的销售提成。也就是说，一个销售员卖一套佣金20万的房子，如果给到40%的提成，就可以拿到8万块。

在这样的诱惑下，好多销售都像打了鸡血一样，就是按20%的提成，卖一套房都能够有好几万。

由于老李的团队销售业绩非常好，好多开发商都愿意和老李合作，老李的销售团队也超过了100人。也就在那2年中，他的公司2年多时间赚的钱就已经超过一千万了。

只不过从2018年以后，大家都知道，国家不允许炒房，一下子房地产销售就不那么火爆了，接下来几年老李的团队赚的钱有一些，但没有前几年那样多了，为了养团队，每个月都要发工资，还有好多成本，能够维持下来都不容易。

到2020年疫情开始后，给老李的打击也是相当大的，不过由于他们的业务能力还很强，暂时渡过危机还是可以的。只是疫情时间有点长，为了让公司起死回生，让那些一直跟在他后面的那些团队，老李的那些销售团队，都是有底薪的员工，就是有的员工一年卖不出一套房，他都给发工资，在销售业绩不太好的情况下，老李有时不得不做出一些冒险的动作。

2022年房地产爆了好多大雷，好多楼盘烂尾，交不了房，对于做新房销售的老李来说，直接踩中了那个雷。老李负责销售的有几个楼盘出现了这样的情况。为了处理这些问题，老李不得到处借钱，借贷款来还债。

在2022年底的时候，经过再三的考虑，老李不得不把公司关了，再苦也不难若了跟他们后面的员工，为了给那些员工发拖欠好几个月工资，还那些违约金，把借的钱还上，没有办法只能把自己的房子卖了，可是即使房子卖的钱，还不够还债。包括前几年赚了不少钱，后来几年业绩不太好，一直在亏钱，倒贴钱。

对于选择自主择业，或未来准备选择逐月的战友，到地方后创业或投资一定要慎重选择，要注意把控风险。