“老王，听说你要回村建房了？准备得咋样了？”
“别提了，手续还没办全，施工队也没定，头疼着呢！”
俗话说，富贵不还乡，如锦衣夜行。赚钱了，发财了，回村建个好房子，是很多农民朋友一生的梦想。
不过，钱好赚，回村建房却不容易，但很多人一不留神就踩了大雷，被坑得焦头烂额仍然搞不定。
今天咱们就来聊聊农村建房的三个大“雷”，帮农民朋友们避开麻烦，建个安心好房。
农村散乱居住多空地的现状，给了很多人错误的印象，以为房子可以随便建。
其实，现在农村建房审核也很严格，不你是想建就能建的，许可证一定要拿到手。
政策要求：建房前必须拿到《乡村建设规划许可证》和《宅基地批准书》，否则就是违建，千万不要抱着侥幸心理未批先建，否则房子建好了都要给你扒了。
真实案例：某村民未批先建，结果被卫星拍到，违建部分全部拆掉，损失几十万。
避坑建议： 提前问清楚村委会和乡镇土地管理部门的要求，然后按流程申请手续，别偷懒，所有审批文件、设计图纸、施工合同都要保存好，以防万一。
省钱是好事，但建房质量不能省，不要总觉得农村物价便宜，嫌建材贵，这年头好东西都便宜不到哪去
常见问题：用劣质水泥、偷工减料的钢筋，房子没几年就开裂，请人工资不给够，地基不夯实，雨季一到，房子下沉。
特别是防水一定要做好，很多人花几十上百万在家建别墅，过年时回来一看，屋里漏水到处起鼓变形长霉斑，年都没法过。
避坑建议：一定要选正规施工队，提前签合同确定质量要求，材料要指定品牌，水泥选425标号，钢筋要有合格证，关键施工节点（如地基浇筑）亲自验收，别偷懒。
现在网上做房屋设计的越来越多，各种花里胡哨的图片看起来很漂亮，但房子不是越大越好，实用才是硬道理。
设计误区：盲目模仿城里别墅，结果厨房挨着卧室，油烟满屋跑，楼梯太陡，老人上下楼不安全，没有做好排水就上室内厕所，结果臭得人呆不住。
避坑建议：根据家庭需求设计，老人房尽量放一楼，注重采光和通风，窗户别太小，朝向要合理，预留升级空间，比如预埋水电管线，方便以后改造，另外还要留下放农具的杂房。
小贴士：
农村建房是百年大计，手续、质量、设计一个都不能马虎，想要给家人一个安全舒适的家，一定要办好手续，盯紧施工，这样才能建得安心，住得舒心。
对此，你怎么看？农村建房，还有哪些“雷”不能踩？欢迎留言分享你的经验！
