9月14日网民在人民网给剑川县委书记留言反映问题
剑川县锦绣佳园小区停车位问题书记，您好！我在剑川X小区花了七万多买了车位，每年还要交360元的停车管理费，现在国*公司下的剑川县**物业管理有限责任公司做活动，租车位只要900元一年还包含了停车位管理费，这意味着租50年也才要4.5万，这对我们已经买了车位的很不公平。能帮我们把车位全款退了吗？之前停的这段时间可以扣除，然后我们在去租900一年的。
发生时间:
2024-09-12
官方回复2024-09-29 10:03剑川县住房和城乡建设局
网民同志：
您好！您于2024年9月14日在人民网给县委书记留言反映问题，我们已于2024年9月23日正式受理，同时按照《信访工作条例》的相关规定进行了认真调查，现对你所反映的问题答复如下：
一、你所反映的主要问题及诉求“我在剑川县X佳园小区花了七万多买了车位，每年还要交360元的停车管理费，现在国投公司下的剑川县城镇物业管理有限责任公司做活动，租车位只要900元一年，还包含了停车位管理费，这意味着租50年也才要4.5万，这对我们已经买了车位的很不公平，能帮我们把车位全款退了吗？之前停的这段时间可以扣除，然后我们再去租900一年的。”
二、调查情况1. X佳园小区非人防地下停车位为县城投公司投资兴建的建筑物，属于符合规划可销售产权的车位，县城投公司按照商品房销售相关规定进行网签备案销售，并与业主签订《商品房买卖合同》，县城投公司已按合同约定履行完义务，没有违约行为，买受人提出的解除合同退还购买车位款项不合理，也不符合契约精神。
2.X佳园地下停车位销售价格根据县城投公司开发成本和同时期县内其他房地产开发项目地下停车位销售价格制定。整个地下停车场开发成本为8806.93万元，平均每个车位成本为12.15万元，销售定价为6.8万元至7.18万元/位。
3. X佳园小区因车位闲置率较高被列入《集中整治15件具体实事（整治住建领域问题）问题清单》，根据立行立改要求，公司决定自2024年9月12日至2024年10月31日期间开展锦绣佳园地下停车位出租限时优惠活动，由原来的1800每年调整至900元每年。
4.根据2024年9月20日座谈会精神，物管公司将在2024年9月1日至2025年8月31日期间，免收已售地下停车位物业管理费360元。
三、处理意见业主购买了车位，开发公司未违反合同条款，不支持退款。下一步要求物业管理公司加强管理，与业主做好沟通协商。
感谢您对我县住房建设领域的关注和支持，祝您工作顺利，生活愉快！
