《青岛资本圈》在青岛产权交易所获悉，日前，平度市城市更新建设发展有限公司（下称“平度城建”）转让持有的青岛邦信置业有限公司（下称“邦信置业”）30%股权，转让底价为1500万元。
《青岛资本圈》注意到，这笔交易需要满足一定条件，即受让方要承担邦信置业的债务。数据显示，截至2024年9月30日，邦信置业剩余未偿还平度城建股东借款本金4768.05万元，剩余未偿还利息1069.22万元，本息合计5837.27万元，受让方需代为偿还上述借款本金及利息。
除上述金额外，受让方还需代邦信置业偿还平度市城市更新建设发展有限公司自2024年10月1日至正式完成债务清偿之日的借款利息，年利率3.85%，利息以平度城建实际到账金额为依据。偿还金额优先用邦信置业全资子公司青岛城乡佳城置业有限公司（下称“佳城置业”）名下113套商品房销售回款作为还款来源。
据了解，佳城置业在2021年4月竞得平度市凤台街道杭州路西侧、太原路南侧地块，土地面积为1.21万㎡，容积率为大于1且小于等于2.5，土地性质分为城镇住宅和商业用地，成交价为6928.47万元。
《青岛资本圈》了解到，该地块即为平度市公园壹号小区，该小区共有12栋886户。据此前开盘记录，销售均价在1万元/㎡左右，总价在115-185万元/套不等。目前，房天下显示该小区已经售完。
资料显示，邦信置业成立于2020年12月，经营范围含房地产开发经营、物业管理、停车场服务、住房租赁。共有两名股东，分别为鲁地置业（青岛）有限公司（下称“鲁地置业”）和平度城建，持股比例分别为70%、30%。平度城建为平度市国有资产管理服务中心控制下的企业，邦信置业因此属于国资参股企业。
数据显示，2024年，邦信置业的营收和净利润均为0，总资产为2.82亿元，总负债为2.32亿元，负债率约为82.27%。来源青岛资本圈
