最近这段时间的楼市可以说是有人欢喜有人愁。喜的地方就是一二线城市楼市回暖，而忧的就是三四线城市持续降温。而一二线楼市回暖最为明显的一个标志就是上海楼市回暖，因为在3月份上海的楼房成交了2.6万套。
可能我们平时不关注楼市的人不知道这个数字的意义，这么说吧，2017年一整年，2018年一整年，然后就是2019年的一月份和二月份，在这两年多的时间里面，上海的楼房每个月的成交量别说是2.6万套，就没有超过2万套的，可见三月份的上海楼市有多么火爆。2018年的楼市行情并不是很好，而2.6万套比2018年平均两个月的楼房成交量还要多。那么，为什么这段时间楼市行情这么火爆呢？我认为有两个方面的原因。
第一个房价趋于稳定，基本没有大涨大跌的现象。只要价格趋于稳定，消费者买房的信心就上来了，成交量自然就增加了。这也是我们对楼市调控以后再松绑的结果。事实证明，这个调控的方式还是不错的。
第二个原因就是调控的松绑。继菏泽放开限购以后，现在全国多地都放开了，可以肯定的是，以后“一城一策”是楼市调控的主基调了，这对整个房地产行业的健康发展是有促进作用的。而今年距离2016年最严限购也有三年了，周期相对较长了，所以楼市回暖也是在情理之中了。
那么，既然上海楼市这么火爆，会不会出现2015年和2016年的楼市牛市呢？我认为肯定不会，因为楼市的牛市基本上是一去不复返了，在以后想当长的一段时间里都不会再有那样的市场了，这也是综合多种因素的结果。不过可以肯定的是，今年的房地产市场肯定会不错，3月份是个好兆头。那么，问题的关键就来了，现在是不是买房的最好时机？抄底的时刻是不是到了？
其实抄底的话我不是很确定，毕竟抄底的难度非常高，没有人能有把握真正抄到底。但是我认为，现在如果在一二线城市的话，可以入手了，毕竟市场在那里，宏观基本面也不错。但是三四线城市就不好说了，毕竟市场不是很好，也不好判断。不过，房子是用来住的，到底买不买房还是得根据自己的需要，还有就是必须要理性，不能随波逐流。
