千亿世茂，近来有些不好过。

前脚公布2023年业绩报告，净亏235.99亿。后脚提出债务重组方案不到半月，就遭银行逼债。

因17.795亿港元，被建行亚洲提出清盘呈请。

市场反应相当激烈，当天世茂集团直接跌超18%。

怎一个惨字了得。

说起房企暴雷的原因，大差不离。无外乎疯狂加杠杆撞上楼市管控，直接干“绷”资金链。

世茂集团也一样，房企暴的雷世茂踩了个遍。

2022年3月，世茂集团公告60亿信托展期，将“钱紧”的现实摆在了明面上。

四个月后，世茂集团不出预料的暴雷了——一笔10亿美元公募债券，未能进行本息偿还。

于是，债务违约、年报难产、市值腰斩等雷一个个地炸。

2023年7月，世茂一口气补发了三份财报，申请复牌了。

但危机依旧没有解除。

2023年，世茂集团营收594.64亿元，净亏损235.99亿元。

再加上2021年、2022年分别亏的289.1亿元、206.66亿元，三年亏了730多亿。

关键它不光亏，还有负债。截至2023年末，世茂集团总资产5432.5亿元，总负债4919.99亿元。

这谁扛得住?

反正建行亚洲是不干了，直接递交了清盘呈请。

递交清盘呈请这事儿，建行亚洲熟。

去年11月，中粮控股本金1865万美元的优先票据逾期，建行亚洲就是一个清盘呈请。

今年2月，大发地产因一笔3.6亿美元的票据，被建行亚洲呈请清盘。

次月，德信中国一笔3.5亿美元债务逾期，也被建行亚洲呈请清盘。

4月，轮到了世茂集团。

当然，世茂集团极力反对该呈请，表示将继续推动境外债重组。

说起世茂集团，就不得不提及许荣茂、许世坛父子了。

作为世茂集团创始人，许荣茂江湖人称“豪宅教父”。

这不是虚名，实打实的战绩在那儿摆着。

上海佘山世茂洲际酒店，海拔-88米，全球首个建造在废石坑内的生态酒店。

斩获第十八界中国土木工程詹天佑奖（工程界的“奥斯卡”），被美国国家地理誉为“世界建筑奇迹”。

城市地标项目不胜枚举：长沙世茂环球金融中心（343m）、上海世茂广场（333m）、烟台世茂海湾壹号（323m）、广州世贸汇金中心（320m）、厦门世茂海峡大厦（300m）、深圳坪山世贸大厦（300m）、绍兴世茂天际中心（288m）、杭州世茂智慧之门（272m）……

至于豪宅，世茂的老本行。香港世茂创世纪，97年市值9亿港元。世茂佘山庄园，08年，楼王2.5亿，中国十大豪宅之首……

造别墅，世茂是认真的，过亿都是基操。

本来，世茂集团还规划了中国第一高摩天大楼——世茂·深港国际中心大厦。

239.43亿元买的地，规划高度668米，总投资500亿。后来，又提升到700米。

当时许世坛何等的意气风发，表示，希望有一天，中国最高的建筑和中国最低的建筑，都是世茂的作品。

谁能想到，世茂集团先暴雷了。

而规划的中国第一高楼，打折拍卖都无人接盘。

许荣茂出生于福建泉州，70年代来到香港打拼。在药店当过伙计，工厂打过零工，却在证券市场赚到第一桶金。

香港股市的黄金十年，港媒报道，许荣茂至少赚了5亿。

1987年的十月股灾，许荣茂早已全身而退，回归内地转战实业，搞起了纺织业。

直到1989年，许荣茂才投身房地产。一手低潮进，热潮退，被他玩得出神入化。

1994年，楼市调控政策出台，北京房地产市场一片萧条。不少房地产商因资金链断裂出局，许荣茂却一头扎了进去。

10万平方米的土地，数个高端房地产项目，许荣茂有了豪宅缔造者之名。

1998年，中国施行了40年的福利分房没了。一夜之间，楼市被点燃。北京自是不例外。

然而，次年年底，许荣茂却转战低潮中的上海。后来，80万/平的世茂滨江花园证明了许荣茂的眼光。

2013年，世茂以670亿元的销售额跻身行业前十。

图源：网络

2017年，许荣茂斥资2000万美元从海外收藏家购回《丝路山水图》，并将其捐赠给故宫博物馆。

这一年，世茂首次跻身千亿俱乐部。百亿到千亿的晋升，世茂用了十年。

2018年春晚，许荣茂携回归文物《丝路山水图》登台，成为春晚创办以来首位登上中央舞台的地产商人。这一年，世茂实现销售回款1374亿元。

2019年初，在世茂历练了21年许世坛出任世茂集团总裁。

许世坛掌权后，世茂猛踩油门，将火力开到最大。

一如他所说，2019年世茂房地产销售目标是2100亿元，拿出销售回款中的840亿元用来购地。

自2019年3月，80天，世茂集团花了200亿，收购了泰禾、明发、万通等房企的20余个项目。

此时的楼市，迎来了新一轮调控，作为行业老大哥万科已经高喊活下去的口号。

2020年，三道红线出台。而世茂没有停下脚步，玩了把世纪大并购，将福晟87个旧改项目收入囊中。

逆势抄底，是世茂的拿手好戏。时任世茂海峡执行总裁的吕冀对这些资产更是满意，100多亿能买下接近2000亿货值。

这一年，世茂海峡以千亿销售额登上《2020中国房地产区域公司卓越榜TOP10》，位列第一。

一个区域公司都这么厉害，世茂整体销售额自是惊人——3003.07亿元。

和销售额一起狂飙的还是许荣茂家族的财富值，1300亿元，福建首富。

看似风光无限，实则阴影深重。

截至2020年底，世茂集团总负债4372亿元。

埋雷千日，终有一爆。

2021年下半年，世茂集团出现流动性危机。于是，世茂集团画风一改，开启批量甩卖。

什么中国第一高楼、世界建筑奇迹都摆上了货架。

自救世茂集团是很积极，卖产就没停过。但市场不给力，回血一直不行。

三年下来，反倒亏了730多亿。

与此同时，许荣茂的财富值也在缩水。《2024年胡润全球富豪榜》，许荣茂身价250亿元，较上一年整整没了100亿。

行业寒冬，地产大佬的日子不好过啊。