金地雄楚1号位于雄楚大道与熊家嘴路交汇处，该楼盘最早一批于2014年交付，距今已10年。
小区第二届业委会于2024年11月成立，成立之后便开启对过去10年公共收益的审计事宜。
事件背景
2025年1月12日，金地雄楚1号业委会发布了《关于聘用第三方审计机构的公告》，决定聘用”中审众环会计事务所“为第三方审计机构，对小区自交付日起至2024年11月30日的公共收益进行审计。
事件发展
2025年1月21日，湖北景虹物业管理有限公司发布《关于审计工作的回函》。
物业认为：关于第三方审计机构的选择，不能由任何一方单独选聘。为确保审计报告的权威性和公平性，使业主们和物业公司信服，保障各方利益。第三方审计机构应当由业委会和物业公司根据审计机构的专业能力和经验以及声誉和可靠性共同协商确定。若双方无法就此达成一致，则可由人民法院确定第三方审计机构。
业委会认为：物业公司强加要求，导致公共收益审计工作受阻。
业委会收到回函的当天晚上便组织了业委会内部会议，且迅速联系街道、社区等政府部门进行了沟通，后立即进行了复函。
最新进展
2025年1月23日下午，业委会致电东湖高新房管局，表达了目前小区审计工作困难，物业不认可审计机构和审计结果的情况。
东湖高新物业科表示：
1.审计机构的选聘是由业委会代表全体业主决定的，物业公司无权干涉。
2.建议我们向街道反馈，请街道指导工作。
3.其后续会联系物业公司，指导物业工作后给予反馈。
根据东湖高新房管局的指导意见，业委会于昨日晚上加班撰写联系函，请求关东街道对目前审计工作遇阻的困难情况给予指导。并于今日（2025年1月24日）一早将联系函送达街道107公共事务办。
街道吴科长确认接收并拍照，做出三点回复：
1.小区业委会代表小区业主正常进行审计机构的选聘和审计不需要物业同意，物业公司无权质疑，更不能无故拖延甚至干涉审计工作的正常开展。
2.将了解情况后汇报给倪主任，并尽量在年前安排街道人员并酌情联系房管局到小区现场，约谈物业，要求物业尽快配合小区公共收益的审计及公共资金等四资移交工作，不得以个人休假等任何理由拖延。
3.理论上审计进场时间最早可以为春节后首个工作日，具体以最终约谈沟通为准。
后记
近年来，公共收益问题成为小区治理的热点问题之一！众所周知，小区公共收益是一笔不小的收入，规模小的小区，每年数十万，规模大的小区，每年数百万。
过去很多年，由于小区业主对这笔钱的关注较少，因此其去向一直是一笔糊涂账。近两年，随着小区业主权益意识的提升，对公共收益的关注度越来越高。
不少小区都喊出了“倒查公共收益”的口号，但由于涉及到太多的利益关联方，往往会在实践中遇到重重阻挠，因此真正实施的少之又少。
金地雄楚1号此次发起的“审计过去10年公共收益”事件，非常具有代表性，且意义重大。
后续进展，【风云武汉】继续关注。
