当前原计划购房的网友普遍存在三重恐慌：1、认知房企艰难，期房“烂尾”风险高；2、受裁员、降薪影响的收入预期不稳定；3、受国际形势消极影响，预期家庭结构性的收入不稳定。

收入预期，对于购房选择占据了极大的分量

有位朋友原计划近期买房，他父母反而劝他放弃：“现在国际形势不稳，现在买了房，家里将承担高额负债，万一哪一天没收入了，如何还债，一家几口人的生活怎么办？”

另有一网友提到：“我现在刚买了房，就遭遇企业裁员、降薪，领导要么找我谈话了，要么同意降薪，要么被强制优化。想想每月还有房贷，工作不好找的大环境，也就只能忍一忍了。”

关于收入预期不稳，已经是绝大多数网友的共识了。近一年的时间里，网络与现实弥漫的都是“消极”：接连不断爆出多家一线房企“暴雷”，另有传言本地房产项目工程进度缓慢，给人一种似乎整个房产市场的项目都有“烂尾”的趋势；同时还传出一众房企裁员多少多少，甚至就连全国百强企业都有“大刀”裁员传说；“疫情”反复影响，商业市场似乎受到不小的影响。“消极信号”叠加之后，众多网友以为，只有手握“真金白银”，才更安全。

悟空以为，过去的一年是“黑暗”，而“黎明”正徐徐走来

企业需要精简人员的已经完成了优化；受疫情影响的个体经营业主，挺不下去的，也已经“倒了”下去。整体市场调整以后已经稳定，企业也已具有较强抗风险能力，而失业者也陆续找到自己的工作定位。

企业资金压力缓解，信阳房地产市场有望回暖

不到两个月的时间，信阳市5年期以上商贷利率已从6.15%下调至最低4.9%，4月25日央行降准之后，悟空预计商贷利率还将进一步下调，预计会下调至4.6%，购房成本大幅下降；据了解，现在企业经营贷款利率最低4.5%，而有的房企开发贷款利率已下调至低于6%，而近几年信阳是大部分房企项目从拿不到低息开发贷。

信阳市商品房预售资金监管，降低楼盘项目“烂尾”风险

2022年之前，信阳市几乎所有的楼盘项目商品房预售资金未监管，或者监管不力，房企将房产销售资金挪作他用，这也是为何有的楼盘项目销售火爆，且实现高溢价，项目仍旧会烂尾的主要原因。

现在信阳市众多项目已经相继落实商品房资金监管账户，且在取得商品房预售许可之后，才开始对外销售收款，资金进入监管账户，所有销售资金以优先用于楼盘项目建设运转，极大的保障了期房项目工程进度，极大提高了楼盘项目顺利交房概率。

悟空以为，当房贷利率降低至4.9%以下之时，也正是入市购房的时机。商业市场稳定向好，房企逐渐摆脱资金困境，房价最低，利率最低。