买房子，不仅要满足现在的使用要求，还要考虑将来卖房置换的时候，房子是否容易卖出。未来5-10年最受市场欢迎房子预计是89平的小三居。
首先说89平小三居的优点，主要有三个：1，因为面积小，所以总价低；
2，契税低。90平以下房子契税1%，而90平以上的房子契税最低1.5%；
3，三居室满足各种需求。在满足夫妻和孩子的住房需求后，还有一间房可以作为客房、老人房，不会有因为家里来了人而没房子住的尴尬。
因为以上三个优点，所以89平的三居室户型常常成为首次购房的年轻人购房的首选，特别是在房价高的一二线城市更是如此。而在这些大城市里，小小的房子常常可以带给人们家的温馨。
此外，也因为房价低、房租低，89平三居室也是租房客们的首选。租房的人大多资金不充足，所以在房子条件差别不大的情况下肯定首选房租低的房子。
