香港身份在内地有什么福利和优势？之前我们发了很多关于香港身份的优势和福利的文章，现在来回顾一下香港身份的购房福利。.

一、内地购房

● 购房政策（大湾区）：

2019年公布的“惠港16条措施”开放了港澳居民来内地购房的限制：香港居民可以在大湾区9市自由购买一套自用房，且无需境内工作、学习时间证明等限购条件。

以深圳为例，非深户的建设者需要交够5年社保才可买一套房，香港永久性居民则无需缴纳社保，即可在深圳购置房屋。

● 贷款政策：

香港人买房，可以通过汇丰银行、花旗银行等办理购房按揭服务。许多银行都推出了针对港人的按揭服务，利率按照2%执行，相比内地5%的房贷利率，同样按照600万贷款分30年还清来算，香港身份买房能便宜200万！

二、香港购房

作为全球最大的自由港，香港房产也是面向全球销售，也就是全球各地都可以购买香港房产。针对户口不在香港的人，以家庭为单位在香港限购一套房，但是税费对比本地居民会更高。

境外身份在香港买房需要缴付两种印花税，总计30%：

● 双倍印花税（DSD），税率为房价的15%

● 买家印花税（BSD），税率为15%

香港永久居民首次置业只需要缴交普通印花税：

● 本身没房的永居买房，税率低，一般在1.5%～4.25%

● 本身已有房的永居再买房，税率高，统一15%

Tips：永居在买第二套房子后的1年内，卖掉了原本拥有的第一套房，那这第二套房还是相当于“首置”，可以退双倍印花税和首置印花税的差价。

三、香港人在深圳购房最新福利政策

根据《深圳市共有产权住房管理办法》，从8月1日起，香港居民可以参与申购深圳共有产权住房。

四、什么是深圳共有产权房

共有产权房是深圳停建安居房后的替代品，产权由个人和政府共有，售价约为市场价格的一半，但是不能自由买卖，只能转让给政府或符合条件的人。

所以深圳的共有产权房，几乎跟香港的居屋一样。但是深圳的共有产权房具有两个优势，是香港居屋无法比拟的。