跌跌跌......不是“止跌回稳”了吗？
西安房价1月份继续下跌，西安的房价还有机会吗？
据2025年2月19日发布的《2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2025年1月份西安新房价格环比下跌0.4%，同比下跌1%。
这也是西安新房价格从2024年9月份开始的“环比五连跌”，并有2025年1月份结束跌幅收紧趋势，环比跌幅再次扩大0.1%。
与此同时，新房价格同比数据跌幅“创新高”，幅度达到了1%，在9月份开始的新房下跌趋势中，下跌最厉害的一个月。
当然新房价格下跌与楼盘备案价变低不无关系，开发商选择“备低价”求销量，提升项目去化率。
这对于早先上车的购房者存在“买亏”风险，当然这也与项目地段、配套、品质息息相关，选择抗跌能力强的核心区、核心盘才能抵御市场风险。
当然，下跌的不止有新房，在2025年1月份西安二手房仍旧处于下跌状态，环比下跌0.3%，同比下跌7%。
这个跌幅与2024年12月份（环比下跌0.2%，同比下跌7.2%）相比，环比跌幅呈扩大状态，同比跌幅有所缩小。
当然西安二手房的成交量很不错，2025年1月份住宅网签量达6048套，折合面积61.55万平方米，相对2024年春节期间增量56%，说明市场需求仍旧存在。
那些手握房本的看完数据是不是心里一紧？别着急！数据也有积极的一面，西安作为新一线城市的代表，城市发展优势不减，仍有机会。
在1月份70城指数中有23个城市新房价格环比上涨，比12月又多了一个，占比回升到33%。
其中与西安一样同处“新一线城市”的如杭州、成都、重庆、无锡、郑州、宁波、武汉、天津、南京处于上涨状态。
二手房方面则相对弱一些，1月份环比上涨的城市有7个，其中新一线城市有天津、宁波、成都、无锡四座城市环比上涨。
对于西安目前最重要的还是“止跌回稳”，这样大家才更有信心买房，当然“止跌回稳”也需要个过程，不用怀疑。
