在南京人的记忆中，“下关”二字包含着别样的情感。下关是渡江码头，是中山北路的起点，是南京版的外滩，是边缘化的老城区。

2013年，南京主城落实“四区并二”的政策，“下关”成了“鼓楼滨江”，“下关”似乎也被留在了一代人的回忆里。

今年年初，随着悦动·新门西“南京”网红墙的爆火，南京之外，出现更多南京。

随着那扇写有“下关”两个大字的铁门和“金陵”字样的红色砖墙，在社交平台悄然走红，狮子山脚下的新晋街区——101明潮里，藏不住了。

越来越多的博主慕名来到下关，找到这两处网红打卡点洗照片。

南京一0一工厂→101明潮里

坐标建宁路196号，101明潮里。

101明潮里园区位于鼓楼滨江板块，穿过古南都大桥饭店，狮子山照壁旁的小巷子里，101明潮里就在这条巷子的尽头。

与国创园、红创Park、NOWS新座等创意园区一样，都是由老厂房改造而来。

它的历史，可以追溯到1955年。

它的前身，是中国人民解放军海军一〇一工厂，致力于以卓越的军工科技水平，对中国海军建设贡献颇大。

随着时代的变迁，这座老厂房逐渐淡出了人们的视线，但它所蕴含的历史价值与文化底蕴却从未消逝。

2021年，经北交所股权转让，由南京紫竹商业管理有限公司全权收购。

拟投资人民币2亿元，负责项目整体改造和后续招商运营，打造鼓楼区城市更新重点项目，于2023年初次亮相。

在这一小处体量仅有2.6万方的园区里，集餐饮、办公、商业、运动等业态，打造出一个全年龄、全业态的商业场景。

从1955年南京一0一工厂到2023年101明潮里，60多年间，“翻新”而来的101明潮里，代表着另一种“再生”！

保留老厂房，留住城市DNA

红砖房、高挑梁、水泥地、大灰墙……走进101明潮里园区，浓浓的工业韵味扑面而来。工业遗存是城市发展的印记，是城市奋斗记忆的博物馆。

改造过程中，明潮里项目坚持“留住城市DNA”的原则，精心保留了原厂房的红砖建筑外立面、标志性的空间布局以及部分树木，让这份历史的厚重感得以延续。

通过修复、设计和改造，让这些老旧的工业遗迹，焕发出前所未有的活力与魅力。

锈迹斑斑的大铁门，布局结构是老厂房既视感。铁门上刷上「下关」两个字，岁月感扑面而来。

红砖为底，“金陵”二字白字书法体丝滑大气，i人和e人的拍照DNA都动了

除了网红打卡墙，园区里最引人注目的，还属各种五彩缤纷、洋溢生机的工业“多巴胺”。

创意涂鸦、艺术雕塑、数字编号……项目团队打造的“101MOO”小猫IP形象点缀着建筑外立面，给老建筑增加了时尚新活力。

值得一提的是，Rainbow Box集装箱卫生间，是由废弃海运集装箱改造，减少浪费和环境污染，通过艺术的力量传递环保和可持续发展理念。

工业锈带→生活秀带

当然，101明潮里的“野心”并非只是成为一个简单的网红打卡地。

园区旁边就是老小区，如何融入到南京人的生活中，实现从“工业锈带”到“生活秀带”的转变，焕发新的生机和活力。

转换思路，101明潮里街区选择先“引进”烟火气，让市民、企业闻“香”而来。

通过和鼓楼区、下关街道的协调，园区为2.6万平方米工业用地争取来“不超过15%商业用途”的许可，规划了艺术办公、餐饮街区、文旅酒店、先锋运动四大业态，并把餐饮作为集聚人气的首发业态。

与此同时，调研片区居民饮食喜好、消费习惯，招来一批餐饮企业。进入开业第二个月后，人流量逐渐攀升到5000人次。

不仅如此，园区内的每一家店铺都充满了个性与创意。

漫步火锅店，工业的粗犷与文化的细腻交织成一幅独特的风景；篮球馆前，红色招牌的强烈设计感跃然眼前；宝船般的休憩亭，保留着时代的回忆；

集装箱改造的复古灰色调洗手间，穿越回那个穿着喇叭裤，用着BB机的时代……

园区还推出Oasis Space绿洲市集，夏日驻唱、街舞派对、盛夏观影，抬头是狮子山巅阅江楼，低头是新潮有趣的涂鸦和店铺，老下关人直呼chill~

网友的评价：个人很喜欢到鼓楼滨江风光带，可以说把“文化休闲”四个字做的纯粹又到位。

从中山码头，民国电厂旧址，江豚雕塑群，下关火车主题园，落日余晖到101明潮里吃吃喝喝，夏日微凉，山为屏障，鸟鸣虫叫，活脱像在自家院子里一样自在……

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下关，你一直是一个有故事的同学。

你是明清兴衰变迁的重要发生地，是中国近代史的“起点”与“终点”，也是新时代发展的重要见证者。

背依着滔滔江水，轻喃着古老的地名，一条路，一个站台，一个老厂房……一眼望去，这里全是故事。

关于一0一工厂的故事，已然成为回忆；关于101明潮里的故事，才刚刚开始。