对开发商来说，交付，是一场大考。

无论效果图做的多么纤毫毕现、售楼部建的多么富丽堂皇、样板间做的多么高端大气，当业主走进社区大门甚至是站在社区门外的那一刻，一切“幻象”都将回归真实。

我们一直在说，现行的期房销售政策对购房者来说稍显不公平，很多人都是掏空6个钱包真金白银拿出数百万，然后背上数十年房贷，每个月省吃俭用，但满怀期待收房的时候，却像是在“开盲盒”，全凭运气。

开发商都知道“金杯银杯，不如业主的口碑。”但这句话说起来容易，真正能做到的却屈指可数。要想获得业主的好口碑，交付品质是重中之重。

如今的兰州市场上，能做到高交付品质的项目屈指可数，位于城东的「华润二十四城」算一个。

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房叔前两天和同事去了趟华润二十四城，首先看到的就是高大阔气的小区大门和精致的外立面。

再往小区里走，最直接的感觉就是小区环境干净整洁、各个楼栋恢宏大气。

小区外立面，采用了改善社区主流的现代简欧建筑立面，质感和辨识度十足，颜值很高，园区内，各种白蜡、五角枫、国槐等绿植错落分布。

小区还引入了兰州首个归家发光悬浮顶，从入口柱面、墙面到地库内部门头，再到地面独特标识、墙面背漆玻璃造型，都经过了精心一体化的设计。

社区内部还穿插着水景、广场、亭台等，打造了立体式园林景观，带来了丰富有趣的视觉体验。

不管身临其中，还是俯视观看，都有不同的视野享受。

另外项目还设置了全龄交互的空间，并为业主创造了更加丰富多元的生活场景。

园区内设置了全龄天地、亲子乐园以及琳琅剧场三大活动场地，包括1800平米的儿童游乐设施、社区园聚场、休闲专享空间等。

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华润二十四城的安全感，不仅来自于实景社区的呈现，更来自于项目周边，以及社区自身的不断兑现。

项目位于城关开拓的核心板块雁滩，北靠雁北路，南临南河路，西侧为雁峡路，形成了五纵四横的便捷交通布局。

项目距离横穿整个兰州的轨道交通一号线1.2公里，另外，后期小区门口还将开通两条公交车线路，站点位于小区一期和二期交界处，目前正在协商中。

项目周边拥有兰州乃至甘肃数一数二的医疗资源，诸如兰州大学第一医院、甘肃省人民医院等等，都是位于兰州乃至甘肃前列的医院。

商业方面，项目距离城关核心商圈瑞德摩尔商圈、雁滩商圈（红星美凯龙、万达广场、欣大百货）、东方红广场商圈仅半小时车程。

教育方面项目5公里范围内，有雁北小学、华侨实验学校、兰州三十五中、兰州市外国语高级中学、兰州大学、等十余所小学、中学以及高等院校分布。

还有之前很多人关注的小区配建的九年制学校也并没有落空，项目置业顾问明确表示：九年制学校确定会建，预计今年六月份动工。

但由于项目周边还在建设中，所以就意味着项目周边的城市界面一般，施工噪音、市政道路不完善等带来的不便，可能还需要忍受一段时间。

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华润二十四城的户型也还不错，目前在售的为建面约105㎡——160㎡的三室/四室户型，可以满足不同置业者的需求。

105㎡作为颇受兰州刚需置业者喜爱的户型，在满足户型方正、卫生间、干湿分离、全明空间等基本条件之外，超大景观阳台的出现，再一次延展了居者的活动空间，不仅赋予居住空间更为宽广的景观视野面，同时还将房间采光进一步放大。

140㎡户型，方正布局，空间规划无浪费。4.2米客厅开间，南北通透，全屋对流，明厨明卫，日照采光充足。主卧带有独立衣帽间，更好保障了主人私密性，提高生活品质。

目前项目一期主要在售10#的105㎡（10000元/㎡）和120㎡（10800元/㎡）三室户型，均价都在1万出头；

二期主要在售115㎡、140㎡房源，其中6、7号楼有精装修房源，均价都在11600元/㎡左右。

6#是楼王，主要在售140㎡精装修房源，单价14800元/㎡，预计今年年底交付，预算充足的改善置业者可以考虑一下。

目前小区整体在售均价11000元/㎡左右，比当初的开盘价（14500元/㎡）降了3500元/㎡左右，一套100平左右的房子现在买能省30万左右，想在城东安家置业的朋友可以多关注一下。

结语

另外，除了以上现房、户型优秀、央企背景等，不可忽视的是，小区容积率还是比较高3.4，主城区，地块太稀缺，这个也是没得挑了。

所谓鱼与熊掌不可兼得，大家自己掂量。

而且在兰州，华润项目并不多，仅三个，但出手就是王炸。一座万象城，以一己之力提升整座城市level；华润未来城市，开盘就掀起抢房大战；华润誉澜山，口碑销量双双在线。

现在大家都说，2023年后买房首选央企国企，没办法，实力就是硬道理。