郑州市房票安置政策的推出，旨在满足征迁群众安置需求，拓宽房屋征收与补偿安置渠道。11 月 18 日，惠济区的正商家河宽境、绿都上璟苑两个项目完成首批房票兑付，81 张房票共计到位资金 9904.9 万元。这标志着郑州市创新施行的房票安置政策成功落地，为征迁群众提供了新的安置选择。目前，郑州市惠济区参与房票政策安置并签订购房协议群众已达 1478 户，已签发房票 1211 户、可解决安置面积约 26 万平方米。

房票政策将 “等房” 安置转变为 “买房” 安置，极大地缩短了安置房的建设周期。以往，征迁群众需要经历漫长的等待才能入住安置房，而现在可以直接购买商品房，快速实现安置。这一举措不仅解决了安置房建设周期长的问题，还避免了资金紧张和推进缓慢等突出问题，为征迁群众提供了更加便捷高效的安置方式。

惠济区在多部门协同联动下，全链条打通了 “群众线下选房、线上核销房票、商品房网签备案、房地产企业线下兑付” 等流程。这一举措确保了房票政策的顺利实施，为征迁群众和房地产企业提供了便利。群众可以通过线下选房，选择自己心仪的商品房，然后在线上核销房票，完成商品房网签备案，最后房地产企业线下兑付，实现了整个流程的无缝对接。

房票政策在保障安置群众利益的同时，也促进了区域房地产市场的可持续发展。通过房票安置，征迁群众可以购买商品房，实现了房源去化。据了解，自房票政策实施以来，惠济区已实现房源去化 559 套，面积达 8 万多平方米。这一举措不仅有助于消化商品房库存，改善城市住房供需关系，还有助于加速郑州房地产市场止跌回稳，对提振楼市和妥善解决征拆未安置问题起到了重要推动作用。

房票政策的实施，为征迁群众提供了一种全新的安置方式，极大地激活了购房需求。以郑州市惠济区为例，房票政策推出后，正商家河宽境、绿都上璟苑等项目迅速吸引了众多征迁群众前来选房购房。据统计，自房票政策实施以来，惠济区参与房票政策安置并签订购房协议群众已达 1478 户，这一数字充分说明了房票政策对购房需求的强大激活作用。

房票政策的成功落地，为郑州楼市注入了一针强心剂，极大地提振了市场信心。一方面，房票政策明确了群众持有的房票都有对应的资金，能够及时、足额予以兑付，这为房地产企业和购房者提供了有力的保障。另一方面，房票政策的实施，加速了库存去化，促进了房地产市场的可持续发展，让市场看到了政府稳定楼市的决心和力度。

房票政策的推行，有助于加速库存去化，缓解楼市库存压力。据中指研究院的数据显示，截至 2023 年底，郑州市内八区库存的新房房源为 936 万平方米，出清周期 26.2 个月，郊县库存 837 万平方米，出清周期 38.3 个月。房票政策的实施，为征迁群众提供了购买商品房的资金支持和政策优惠，吸引了大量征迁群众购买商品房，从而加速了库存去化。

郑州房票政策具有较好的示范性，为其他城市制定相关政策提供了借鉴。首先，郑州房票政策明确了所有在售房地产项目都在房票允许购买范围内，推进力度非常大，充分体现了地方政府对房票政策的重视。其次，郑州房票政策全链条打通了 “群众线下选房、线上核销房票、商品房网签备案、房地产企业线下兑付” 等流程，为征迁群众和房地产企业提供了便利。最后，郑州房票政策在激活购房需求、提振市场信心、加速库存去化等方面取得了显著成效，为其他城市解决征拆安置和楼市去库存问题提供了有益的经验。