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文|硬核科普家
编辑|硬核科普家
前言：
“王健林预言成真了？”当这个问题出现时，很多人或许会一笑置之，毕竟这位地产大亨的预测似乎总是带着些许神秘的色彩。
然而，随着2025年临近，房价的走势似乎正悄然超出所有人的预期。你能想象吗？
曾经的低谷已经过去，未来的房市，可能会让我们每个人的想法都彻底颠覆。
许多人还在纠结买不买房，却忽视了一个事实——房价的变化，不再是简单的市场波动，它背后隐藏的趋势、力量和隐秘的信号，正在悄然聚集。
也许，王健林的那句预言，正在一步步变得不再遥远。真正的爆发点，可能就在你我之间的这段时间……
正文：
喧嚣的年代
三十年河东，三十年河西。上世纪90年代，中国内地的房价还普遍在一千元左右徘徊。彼时，几千块钱就能在北京买到一套几十平米的房子，对大多数工薪阶层而言并不是一个天文数字。
然而好景不长，进入新世纪后，房价开始一路狂飙。一二线城市的房价以肉眼可见的速度节节攀升，动辄上万元一平米。
一些热门楼盘甚至出现通宵排队的火爆场面，购房者只能通过摇号的方式来争取一线生机。
在这股全民买房热潮中，一个特殊的群体应运而生——“炒房客"。他们并不以居住为目的，而是购入房产后，一有升值迹象便迅速抛售获利了结。
有人凭借炒房一夜暴富，摇身变成千万富翁。“手里有两三套房子就等于拥有了摇钱树"，这样的论调甚嚣尘上。
房价飞涨也让无数背井离乡的打工族望房兴叹，婚恋市场上“无房无爱"的残酷现实更让他们雪上加霜。
然而，正所谓“物极必反"，任何泡沫到了一定程度都会破灭。一场席卷全球的新冠疫情，无疑是压垮房地产市场的最后一根稻草。
突如其来的封城隔离，让本就高企的房价雪上加霜。无数房企面临资金链断裂的危机，烂尾楼盘遍地开花。曾经一掷千金的土豪们也开始谨慎观望，犹豫不决。
先知先觉的王健林王健林，这个响当当的名字早已家喻户晓。作为万达集团董事长，他曾凭借房地产一举成名，问鼎中国首富宝座。
然而在常人眼中，他不过是一个喜欢“调戏女记者"、爱唱《西海情歌》的“娱乐大亨"。但事实上，他对房地产走势的判断力远超常人。
早在2016年，王健林就公开表示“房地产市场的泡沫正越吹越大"，并开始对旗下的地产项目进行大规模的战略收缩。
当时，许多人对他的做法不以为然，认为他不过是在为自己“卖地还债"寻找借口。然而，王健林却坚定地走在了自己的判断之上。
在接下来的几年里，他开始逐步剥离地产业务，将更多资金和精力投入到文化产业之中。
然而，当时沉浸在房价泡沫中的人们根本听不进他的警告。不少人反而将他视为“叛徒"，认为他在唱衰市场、扰乱人心。
但王健林对此却充耳不闻，他深知惟有审时度势、未雨绸缪，才能在危机来临之际保全自己的羽毛。
事实证明，他的远见卓识没有辜负自己。疫情爆发后，万达集团虽然也受到了不小的冲击，但相较于其他房企，已经算是比较幸运的了。
执迷不悟的许家印与王健林形成鲜明对比的，是恒大集团的许家印。这位白手起家的“草根富豪"，曾凭借远超常人的胆识和魄力，将恒大发展成为中国最大的房地产帝国之一。
然而，在王健林开始收缩战线时，他却将赌注押在了房价永远向上的迷梦之中。
许家印深信，房价上涨是一个不可逆转的历史进程，只要拿地炒房就一定能赚钱。在他的带领下，恒大疯狂扩张，到处高价拿地，新楼盘如雨后春笋般遍地开花。
与此同时，许家印还将触角伸向了其他领域，收购足球俱乐部、投资新能源汽车等，似乎要打造一个“恒大系"的商业帝国。
然而，高歌猛进的背后，却是令人胆寒的资金压力和巨额负债。当市场转向，资金链断裂时，恒大的问题暴露无遗。
无数购房者交完首付后，眼睁睁地看着自己的房子变成一座座烂尾楼。
更有甚者，因为资金困局，恒大甚至无力支付工人工资，导致施工方卷款跑路。
许家印一夜之间从“英雄"变成了“罪人"，恒大也成为了人人喊打的过街老鼠。
2025的猜想过去十年，中国的房地产市场经历了一场疯狂的狂欢。在“房住不炒"的政策基调下，三道红线的出台犹如一记重锤，将这场狂欢戛然而止。
从那时起，房地产市场开始了漫长的调整期。曾经动辄上百万的首付，让无数年轻人望而却步。
那些依靠父母支持，咬牙买下房子的人们，每月要面对利率高达百分之六以上的房贷压力。这个阶段，投机炒房的投资客逐渐退场，市场开始回归居住属性的本质。
为了稳定动荡的房地产市场，各级政府接连出台了一系列扶持政策。
最引人注目的莫过于房贷利率的大幅下调，从原来的百分之六降至百分之三多，这项政策为购房者减轻了巨大的经济负担。
以三百万房贷为例，每月供款金额直接减少了数千元。与此同时，首付比例的下调和购房限制的放宽，为更多潜在购房者打开了入市的大门。
然而，这些看似给力的政策并未能立即扭转市场颓势，房价依然在缓慢下行通道中徘徊。
房地产市场的供需关系发生了显著变化。开发商面临着前所未有的压力，新建楼盘不断增加，但市场需求却持续低迷。
那些有购房能力的人群在前几年的高峰期已经入市，而现在能买得起房的人却普遍持观望态度。
市场信心的缺失，导致许多人宁可将钱存在银行，也不愿意冒险投入房地产市场。这种供大于求的局面，迫使开发商不得不采取降价促销的策略。
随着城市发展的差异化加剧，房地产市场也呈现出明显的分化趋势。一线城市凭借优质的教育资源、完善的医疗设施和充足的就业机会，持续吸引着全国各地的人才。
这些城市的房价虽然也受到市场调整的影响，但跌幅相对有限。与之形成鲜明对比的是三四线城市，人口持续流出导致房地产需求萎缩，一些城市的房价甚至出现断崖式下跌。
展望2025年，房地产市场将继续面临调整。一方面，政府的扶持政策为市场注入了一定的信心；另一方面，经济环境的不确定性让购房者依然保持谨慎。
对于刚需购房者来说，当前的市场环境既是挑战也是机遇。较低的房贷利率和首付比例，为他们提供了更好的入市条件。
但选择合适的城市和区位变得尤为重要，要充分考虑城市发展潜力和自身经济承受能力。
2025年的房地产市场将延续分化趋势，政策利好难以完全对冲市场信心不足带来的影响。一线城市依然是人们追逐的热土，而三四线城市的房地产市场或将进一步承压。
对于购房者而言，房子的居住属性正在重新回归，投资投机的色彩逐渐淡化。在这个市场调整期，理性看待房价走势，根据自身需求和经济实力做出选择，才是明智之举。
结语：
从王健林和许家印的两极反应，我们可以清晰地看到一个必然规律——任何市场都有周期，任何泡沫都终将破灭。
在利益的诱惑面前，保持理性和清醒显得尤为可贵。王健林之所以能够成为少数的“幸存者"，正是因为他敢于直面现实，及时调整战略。
相反，许家印却因一意孤行，将自己和无数股民推向了万劫不复的深渊。
房价真的会一路涨到2025年吗？没有人能够给出一个准确的答案。但有一点可以肯定，任何脱离实际的狂热都不会长久。
而根据他的预言，2025年的房价或许会再次突破底线。
正如王健林所言，“房子是用来住的，不是用来炒的。"对普通老百姓而言，买房应该以居住为主，切忌盲目跟风、贪大求全。只有量力而行，才能不负韶华、安居乐业。
2025年也许并不遥远，但对每一个怀揣安居梦的人来说，却是一段需要脚踏实地的长路。
与其寄希望于不靠谱的预言，不如老老实实地存钱买房，早日实现自己的买房梦想。
毕竟，房子不是用来赌博的筹码，而是我们安身立命的港湾。无论未来房价如何起伏，只要我们心中有梦，脚下有路，就终会抵达梦想的彼岸。
海豚
不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越不值钱，越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，你上涨的逻辑是什么？
用户16xxx63 回复 02-03 15:54
判断房价最正确的是李超人
用户10xxx59 回复 01-29 14:02
房贷快还不起了，着急出手
红鲤鱼绿鲤鱼与驴
先知先觉，李嘉诚；后知后觉，王健林；不知不觉，许家印。[得瑟]
、stevie｀hoang 回复 02-03 03:30
贫民窟，以后没人拆，业主就得自己买单了
楚門的噬劫 回复 02-04 08:06
明智不觉 潘跑跑[得瑟]
zyl
AI真牛逼！洋洋洒洒一篇文章！骗点稿费！
黄翊电信 回复 01-27 18:55
同感
用户10xxx93
一线慢慢跌，二线小跑跌，三四五线大跑跌，没人炒了，除了硬性的住房，没有涨价的可能性，
黒赫 回复 12-26 00:28
房价跌有利有弊，利就是能节约好几十万买一套房子，弊就是经济不景气，各行各业钱不好挣咯
用户10xxx75 回复 黒赫 01-31 13:25
错的离谱，房价跌了，人民才有钱去消费，现在经济不景气是因为战争
无鞋。
接着跌，赚钱的人少了，赚钱的人赚的钱多了
用户14xxx44
老子首付的钱回老家建起了自建房，还好没买房，供个30年真的要老命…
海阔天空 回复 01-27 00:30
老乡，我也是跟你一样，去年花了二十几万在乡坝头修了一百多个平方！还能剩点闲钱救急用
用中指挖鼻屎
多少小区，多少楼层空着呢，房子越来越多，哪里有那么多人买
zcd_93
这是要带什么节奏，很显然一点，老百姓买房子只是简单的解决住，当都能安居了，试问还买来做什么？
我心切望 回复 02-01 22:32
一套房子能住多少牛，你让你孩子结婚住二十年前的房子嘛。
A---少华 回复 02-03 08:00
中国人买房子主要是买涨不买跌
小灰，高
我就想知道当初买恒大的人（没有房只有一个地盘的门头）现在还房贷吗
心碎前那一秒
骗你买房[呲牙笑]
用户16xxx39
泡沫注定要破
简单
沙雕一群！人都没了！神马逻辑？
野山核桃
许老板可不是看不透房地产市场那么简单，他的做法，只是为穷庙富方丈做准备，把摊子铺大是为了拉贷款，贷款多了不还是为了妻和子未来衣食无忧。
微创腰麻谢葵山
断臂求生的智者，能看到几年后的人都不简单。
用户16xxx19
吹牛逼
用户11xxx93
哈哈，房价从16年涨到21年呢！
穿天猴
不知道空置了70年的房子如何收场
用户15xxx19 回复 01-20 18:04
装骨灰[墨镜]
穷胸极恶
现在uc的新闻全部是废话开头先是几百字的废话开头最后不疼不痒的几句话结束看了等于没看，
用户98xxx88
炒房的继续哭吧
烟丶寂寞丿
啥也没说
章宇
都快去要饭了，还买房？！
老猫
屁话连篇
小华
你是大学毕业生，你是失业工人，想创业开饭店开商店开工厂，你租房试试就知道了，干一年挣的钱 ，不够交房租的。房租不但高，而且规定不合理。你想房租一月一交，干干看看，行就干下去，不行就退房。可你想的房东却不愿意，这些房子的主人，他们好像开会讨论了一样，口径一直：房租要交一年的，不同意就算了。这就使创业者犯了难：如果不成功，中途又不让退房，不但挣不到钱，反而赔上房租。这就使创业者顾虑重重，犹豫不决，怎么能振兴实体店？实体经济不景气，又影响我国经济发展和内循环。
这家伙夺笋吖
房价再跌，也影响不了户主还房贷[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
鹤壁老顽童
作者还不懂，这房价不是谁说都管用，是因为房子多了，就算换做以前炒房的也不敢买那么多，因为太多了如果卖不了也会交物业费，也是不少开销，
用户10xxx28
总的趋势下行，一线城市保，三线大降
我的名字有个王
王健林有没有预言一下他的结局，没有还能预言房市
天涯☆_
只要是买了就亏了
用户10xxx56
又骗我买房
华电
王皮带，羊皮带皮带，王皮带，都是聚敛钱财的好皮带我
10年了还是放下了lL新的开始
房价那么贵，打一辈子工也就买套房子[呲牙笑]
用户10xxx60
这么烂的文章，居然还写了一个结语，靠多写几个字赚钱？
Lover好
楼价绝对没有争气！
仰望星空
房子如果降不到三五千一平米我倒立洗头[得瑟]
用户10xxx84
城市房多，现在人口出生率又少，你们觉得房价怎么样？
不亦
己经二五年了，一月都快过完，也没听到房价骇死人，没涨也没跌。
魅穿开裆裤
小便，你在说以前买房很便宜的时候，先想想那个时候的工资是多少[捂嘴巴]
沧海一声笑
以前买房没有贷款。自从有了贷款政策，房价就[点赞]飞涨，涨不动了就延长贷款年限。
寒枫
胡说八道 十年内房价下跌是大势所趋
北山
一个破产的房地产商的预言是反向指标，事实也证明了一点。存活下来的房企现在正拿地忙
至臻
涨吧，再涨十倍，不然没人买
✨✨
我做房地产26年了、告诉你们2025年房子想卖赶紧挂出去、赶紧卖掉、想买房子的不是很急的在等3年之后考虑
Stanley
很多工作要求26岁以下，买房不能改善生活[笑着哭]
为爱饯行
王健林说啥了？你让屎噎着了？
小新993
房子只是抑制通胀的一个工具而已，是世界工厂的补丁
用户10xxx39
海岸线已经明确，一步一个脚印[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
斌哥
房子还会继续下跌。
大雪无痕
你把个消息当做散文来写？是不是投错胎了你。
MR-郑
再怎么炒老百姓也不会像以前那么傻，那么好骗了。房子好你们自己开发自己留着吧！！！
我心飞扬
房子已经在那里了，不管租的买的有人没房子住吗？人越来越少多出来的房子要炸掉吗？未来50年房价都不会涨。
SQHYIY
原来所谓的这就是一张饼
喂，是你
不出意外谷底应该在2025年，出了意外的话就是2500年
用户15xxx97 回复 01-07 03:25
泡沫没破可以慢慢的吹大，破了就炸了，破是早晚的事，就看你能吹多大，破了还想吹是不可能了，许多窟窿在等着弥补呢？还吹？