很多人都不理解，为什么2021年下半年市场突然就顶不住了，不管是成交量、成交价，整体的威慑力在逐步的下调。
这几年市场的调整，大家对于市场的状态是这样看的
2021年，上半年市场还是挺火爆的，下半年有多地的政策出台了之后逐步降温，那时候绝大部分人都不以为然，觉得这些政策调控只不过是暂时性的降温。
2022年，有人感觉到市场真的在调控了，这种状态更多像2008年2014年一样，都是很轻微的调整，所以根本不需要畏惧。
2023年，疫情放开了，有人觉得市场肯定就是会好起来的，结果市场的表现是持续的往下走，不过那时候大家是这样认为的，经过一年时间的经济调整之后，未来肯定就是会向好的方向发展。
2024年，大家欣然的接受了房价下调，你明白，疫情放开了之后，不仅没有对经济有好转，还在不断的下调。
2025年，绝大部分人对于房地产都已经没有了信心！
真是大家没有信心，就有人说现在是抄底的好时机啊！
有人说越是晚，抄底的机会可能就越到底
在未来几年，国家对房地产的走向更多的都是倾向于软着落，让房价慢慢的建设来挤出其中的水分和泡沫，让房子最终回归到居住的属性，老百姓也相对来说不用面对如此高昂的住房成本。
最近的房地产与国家的经济深刻的摆在一起了，老百姓购买了一套房子，基本上是往往要掏空家里6个钱包的，还要面对着二三十年的房贷。
在大力度的发展下，在一定程度上可视为民众为国家作出贡献，因为房地产对于经济的贡献是无法估量的。
今天基础设住房，工艺也逐步充足，还有我们看到的一些基本上所看到的高速、高铁、公园、医院、学校都是有每一个居民很大的贡献。
当然房地产也成为了金融投资产品偏离了原有的居住属性，大量的资金涌入楼市，导致实体经济出现了融资困难，融资贵等等这些情况出现
从整个市场发展的历史来看，只有两种结局：
一种就是软着落，以一套价值300万的房子为例，假设每年价格下跌10%，经过8年时间的回调，房价大概会降到150万左右。
另外一种就是直接戳穿泡沫，让300万的房子直接暴跌到150.万。
这种情况很容易引起大面积的踩踏事件，甚至会导致价格再一次的下跌也无人问津。
是因为这种形式软着落才是相对理想的状态！
要搞清楚一件事情，软着落并不是让房价慢慢下降下来就这么简单了，其中整个市场还包含了很多事情。
因为房地产涉及到的行业十分的众多，还有房地产对于经济的贡献也十分的大，在场地产软着落的途中，一方面要保证其他产业链相对平稳健康的稳着落，另外一方面其他经济产业也要跟上来，保证在房地产损失的土地出现金税收等等。
房价一旦下跌过快，就要出台相对应的政策进行救市
你解释了为什么最近这两年国家会出台这么多利好市场的政策，降准、降息、降利率、降首付主要原因就是为了防止市场崩盘。
根据数据显示，全国百城平均房价相比最高峰的时候回落了23%，根据全国百城房价来看，整体的市场在4年时间回落了23%，还是相对比较健康的，但不要忽略一个重点，有很多区域房价回落了30%~60%，整体房价跌幅还是属于过快的状态。
我们的价格是从2021年开始进行回调到2025年，现在满打满算也才过去了4年时间，那么价格回调还得持续这句话并不是我说的，而是国际投行、银行、国内知名机构所预测的结果。
高盛集团预测在2026的时候大概率会见底；
摩根士丹利预测，中国的房地产也是会大概在2026年见底；
任泽平团队则推算中国房地产大概两年后见底，也就是在2026年中旬的时候；
所以中国的房价走势，相信大家都有目共睹！
未来的1~2年时间，整体政策还是会持续的给力的，并不是为了刺激价格上涨，而是要稳住价格不让跌幅进一步的扩大。
在这种状态下，普通老百姓最重要的就是“稳”！
用户12xxx95
主要是人们不配合，不结婚不生娃
子飛宇
因为美国打压又无力解决，加上聚集大量财富的殖人把钱都转出去了，百分之99的穷人又拉不动消费，
用户12xxx12
东风吹，战鼓擂，这个世界上究竞谁怕谁？[红脸笑]
吾爷
100万30年还160万，这不就是30年花了两套房的钱得到一套房吗，谁能不生病不失业，一个出现就钱房全没了，这不就是一个深坑吗
维生素能量 回复 03-01 06:26
不知道那么多领工资的人，这种账会不会算。因为这个账迟早要还。能保证15年内中国超越美国割全世界就没有问题
稀饭配酸菜
要软着陆就必须让更多的人参与，银行按小区把房子变成基金，一次买几十块钱的面积都可以。价格由市场自己调节。
林清风
能买的都没了，剩下的便宜一半也买不起
毒辣椒
西北风绿色环保无公害量大管饱[得瑟]
用户14xxx87
先把遍地烂尾楼解决了再谈房价！否则房价下跌不止十年！
砖家添规加则有一套
房价高是不争事实，抛开事实分析。信息时代很容易搜索到房地产建设成本比例，说房地产暴利行业有些夸大，1对比金融等其他行业2全国性房地产爆雷或破产，房地产暴利行业不攻自破。再多方参与建设利润分配情况下，土地出让和税收占比分别是20～50%、15～25%（详细比例很容易AI查询）。显然推高房价的根本因素是频频地王、盲目扩展导致的银行贷款利息。现在翻脸说房地产泡沫，鼓吹房价拦腰合理（房价低于地价和建安成本是否合理抛开事实不谈，但破产、爆雷导致行业失控可想而知）。供需决定价格是市场调控行为，但价格低于成本且一件商品占据普通百姓半辈子的商品想想都可怕。责任在谁呢？是房地产的盲目扩张（过度依赖银行贷款）还是地方对高地价财政依赖诱导拍卖土地且不加以控制土地供应与城市规划、人口流动性对市场需求的匹配。只能说周瑜打黄盖但受伤的却是转移给百姓。
用户51xxx93
坑的是普通百姓
羽寒
谁管你阳谋阴谋，就问一句，谁接盘？
大山
看见好几篇文章说的是高盛预测房价在2027年见底
用户27xxx47
套牢，除了时间能解决这些问题
我的昵称
一切都是为了钱，买房子是为了赚钱，房价是否会涨就看是否有新的发展动能。我眼拙，现在没看到，有看到的提醒一下
winner
对什么东西有信心[笑着哭]
太阳照耀人生
亏损太厉害了
强行加塞
无所谓，我又不炒房
用户10xxx58
把多余的房炸了统一修成独栋三层小院来吸引买房者！
用户10xxx47
所有拿钱的人没有任何损失，买房的被往死里坑
乔帮主
一个大坑
咳咳
啥叫软着陆，🤔
用户18xxx17
中小企业千把块钱工资……一点钢筋水泥搞到几百万几千万……交易一次直接蒸发损失几十万上百万……搞得民不聊生……
双月一土
只允许拆迁置换，不允许新增变性土地入市