火灾隐患大
一户人家起火，在烟囱效应的加持下，火势会迅速往上蔓延。
或许有人说，发生火灾就等人来救呗，这有什么大不了的。
国内绝大多数消防云梯只有50米，假设每层楼3米，也就是说一旦超过17层，消防云梯无法正常工作。
这时候咋办？
消防员需要背着沉重的救火设备，从一楼靠着双脚往上爬，楼层越高，火势蔓延越快，黄金救援时间越短，受灾居民死亡率越高。
况且在火灾中，绝大多数遇难者都是被毒气给毒死的，在清醒状态下，真正被大火吞噬没几个。
或许又有人说，咱国内有100米的消防云梯，你可别瞎说。
100米的消防云梯确实有，但配备的少，假设城西A小区30层着火，只有城东有一架100米的消防云梯，而城东到城西的交通耗时超过30分钟，你觉得意义大吗。
以上还只是讨论17层以上的楼房，而本文说的超高层楼房，动辄超过30层，有些甚至超过50层。
一旦发生火灾，后果可想而知。
生活不方便，破损速度快，维护难
以常见的2梯4户来算，50层共有200户，每户3人，一栋楼有600人，这比我们村子的人都多……
上下班最难受的就是等电梯，每次开电梯门都挤满了人，对于女性来讲，夏季有些不方便，其中不乏还有“咸猪手”。
如果11层住宅等电梯的时间是1分钟，那么50层住宅等电梯的时间动辄5~15分钟，因为你挤不进去呀……只能不断等下一趟。
所以住在超高层楼房的住户，非必要情况下，不太愿意出门，等电梯太折磨人了。
还有用水问题，就算装了增压泵，在用水高峰期，水流量也很小。
不容忽视的是，人越多，越密集，建筑的破损速度越快，例如垃圾乱丢、绿化变秃噜皮、健身器材破损、墙壁乱涂乱画等。
有业主提出要维护。
物业：“行啊，每户交200元。”
业主A：“凭啥交钱，谁要维护谁出钱，反正我不给，再烦物业费我都不给！”
业主B：“是啊！我都不住这！交什么钱！没门！”
“众口难调”在超高层住宅体现的淋漓尽致，就算某个决策往好的方面发展，也总有一大批人站出来反对，所以住户只能“被迫摆烂”。
过了20年，超高层楼房乱糟糟的不成样，而那些5层、11层的楼房依旧干净整洁。
到时候卖也卖不掉，咋办……
2.公寓首付门槛高
很多人冲着公寓便宜去买，但是公寓的首付需要50%，以总价100万计算，首付需要50万。
商品房的首付只要20%~30%，就算以30%计算，能购买165万左右的商品房。
公寓总价100万，首付50万。
商品房总价165万，首付50万。
有人说，咱要是有那么多钱，还至于买公寓吗？如果结合以下几点因素，你还觉得公寓好吗？
首先是产权问题，公寓只有40~50年，在产权到期后，公寓的续期条件是否会跟商品房一样，还是会被区别对待？这是一个极大的不确定因素！
其次是落户难，成年人买房必需要考虑“书包”，除非你一辈子不结婚，或者有几套房，那当我没说。
最后是水电成本高，公寓水电标准按商业计算，用水单价3~5元/吨，用电单价1~1.5元/度，夏天开空调肉疼，冬季靠棉被取暖，用点水还精打细算，如果正常住宅一个月水电300元，那么公寓水电起码600元以上。
还没算上“鱼龙混杂”，因为公寓属于商住两用，没准你家邻居是一个美容美发工作室，每天音乐放个不停，这种居住体验真的好吗？
当下，正儿八经的商品房降价幅度高达50%都卖不掉，又有谁还会去买公寓…
3.商住一体房但凡在商住一体房住过一段时间，就会发现“噪音”是真的特别烦人！
楼下大喇叭每天在播放促销活动，还有娱乐广场的音乐。
到了夏天，很多商铺在外面放几张桌子，一大群人喝着酒吵个不停，深夜都不得让人安宁。
过一段时间，楼下商铺转让后开始装修，又是一阵噪音！
如果商业街有酒吧，那就更糟心窝火了，凌晨3点发酒疯大吼大叫的，数不胜数，打电话投诉也没用。
做餐饮的店铺一多，周围环境也好不到哪里去，脏水乱泼，残渣乱丢，油烟呛到不敢开窗……
至于车位，就更别想了，特别是节假日，根本就没有多余的车位……
苦不堪言的你找到物业寻求帮助，时间会告诉你答案……
勤劳的牛
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