加拿大BMO银行在

2023年5月份的一份分析报告中估计，

加拿大人口每增长1%，

房价就会上涨3%。

因此今年加拿大房地产市场出现了反弹，

尽管利率处于数十年来的高位，

但移民帮助维持了住房需求。

央行在7月份再次加息后表示：

“移民带来的强劲人口增长

为经济增加了需求和供给：

新移民帮助缓解了劳动力短缺问题，

同时也提振了消费支出，

增加了住房需求。”

联邦政府去年秋天公布的最新移民指标

将使加拿大到2025年每年接纳50万移民。

相比之下，

2015年的移民指标不到30万人。

多伦多城市大学

(Toronto Metropolitan University)

数据科学和房地产管理教授Murtaza Haider表示：

“加拿大住房负担能力面临挑战的

主要原因是，

我们无法建造更多与人口增长

相匹配的住房。”

TD银行7月下旬发布的一份报告也警告说：

“继续高增长的移民战略，

可能会在短短两年内使住房缺口扩大约50万套。”

但西安大略大学

艾维商学院(Ivey Business School)的

助理教授、住房专家、经济学家Mike Moffatt说，

联邦政府不一定需要改变其移民目标。

“但这确实意味着，

他们必须在房地产方面采取非常大胆的措施。”

移民部长米勒说，

联邦政府需要仔细审查有关住房和人口增长的报告。

他补充说，

移民也是解决住房危机的一部分。

建筑业是劳动力短缺最严重的行业之一，

移民可以帮助建造缓解危机所需的新住房。

联邦政府最近宣布了

对快速入境系统（EE）的修改，

将优先考虑技工类获得永久居留权，

这里的技工类就包括建筑行业工人。

在内阁改组前负责移民事务的新任住房部长

弗雷泽(Sean Fraser)也表示说，

政府意识到

有必要更好地协调住房和移民政策。

附：加拿大近三年移民配额

近三年加拿大移民配额（2023-2025年），

三年将收145万至160万新移民，

再创历史新高！

2023年加拿大计划

接受465,000名新永久居民！

2024年加拿大计划

接受485,000名新永久居民！

2025年加拿大计划

接受500,000名新永久居民！