文丨编辑 万史浮华
«——【·失败者还是幸运儿·】——»
在多年前，房价连年上涨，很多人都看准时机，赶紧买房，以为可以大赚一笔。
然而玻璃大王曹德旺却说，房地产就是有钱人的击鼓传花游戏，是不会保值的。
那么，现在房价已经有了下跌的趋势，到了2025年，还没买房的人到底是失败者还是幸运儿？
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«——【·房地产的现状·】——»
咱们先聊聊现在的房市。曾经热闹非凡的售楼处，现在冷清得像个废弃的仓库。房价跌得让开发商直呼吃不消，有的楼盘甚至成了烂尾楼。
这场面，跟几年前那个疯狂的楼市简直判若两人，仿佛一夜之间，房地产市场就迎来了寒冬。
曹德旺说，以后买房就像玩击鼓传花，有钱人手里倒腾来倒腾去，普通老百姓想接盘都没机会。
这话听着有点扎心，但仔细一琢磨，还真有点道理。
目前收入与房价的脱节也越来越明显。
现在的年轻人，别说买房了，连个首付都攒不齐，更别提高额的月供了。工资涨得慢吞吞的，房价却像坐了火箭。这么一对比，谁还有心思买房啊？
还有就是，我国正面临人口负增长和老龄化的双重挑战，购房群体越来越少。
现在生孩子的人越来越少，老年人却越来越多。买房的主力军都快没了，房子卖给谁去？
这可不是开玩笑，根据数据显示，我国已经进入深度老龄化阶段，全球每4个老年人中，就有1个是中国人。
预计到2050年，80岁以上的老人将达到10%。
2022年上半年，房地产销售面积下降19%，销售额更是下降了25%。一些县城和非热点城市的房价甚至出现"腰斩"。
尽管政府出台了一系列政策，如降低利率、放松限购等，但效果依旧不尽人意。
面对这样的市场环境，许多人开始重新思考：2025年不买房的人，五年后究竟会是失败者还是幸运儿？
«——【·买房还是卖房·】——»
有人觉得，现在不买房是明智之举。
等五年后，没准儿能捡个大便宜。要是现在冲动买房，搞不好就成了高位接盘侠，看着房贷单子直抹眼泪。
可事情哪有这么简单。房地产市场的复杂性远超我们的想象。
谁能忘了，2008年之前买房的人，现在个个都成了人生赢家。房子可是不少人的致富利器啊。
现在的情况是，卖房好像比买房更划算。市场的不确定性高，房价难以快速回升。
曹德旺甚至建议趁早卖房，保命要紧。但这话也有人不爱听，毕竟房子不光是投资，更是安身立命的地方。
再说说2025年的楼市会是啥样。
政府肯定不会坐视不管，但也不太可能让房价再疯狂上涨。所以政府的调控政策主要目标应该是稳定房价，避免市场大幅波动。
曹德旺指出，这些政策将有助于保持房价在合理区间，但不太可能重新激发房市的大涨。
预计未来的市场反弹可能会呈现分化态势。北上广深这些大城市，房价可能会慢慢回暖。但小城市就惨了，可能会长期卖不动。
房子曾经是大家眼中的聚宝盆，现在看来，这个盆可能要漏水了。
曹德旺说，以后想靠炒房发财的日子一去不复返了。这个观点虽然有些悲观，但也不无道理。
对于犹豫是否买房的人来说，担忧是双向的。
买吧，怕接盘；不买吧，又怕以后更贵。
特别是刚需群体，更是两头为难。大城市的房子还是贵得要命，小城市的房子便宜是便宜，可谁知道以后能不能升值？
如何在这种情况下做出正确的选择，成了一个难解的难题。
那么，五年后的买房者到底会是失败者还是幸运儿呢？答案可能因人而异。
«——【·理智买房·】——»
如果房价出现反弹，现在不买的人可能会后悔莫及。但如果房价继续跌，现在买房的人就要哭晕在厕所了。
关键是要看准地方。人往哪儿跑，房子就往哪儿涨。一线城市和一些强二线城市，可能还是有希望的。
但那些人口流失的地方，买房可就要掂量掂量了。
不管怎么说，买房这事儿得理智点。盲目跟风或者吓得直接卖房，都不是明智之举。每个人情况不一样，得根据自己的钱包和生活需求来决定。
对于那些担心错过机会的人，不妨换个角度思考。
房子固然重要，但它不应该成为生活的全部。把精力和资金投入到个人能力的提升、事业的发展上，或许能带来更大的回报。
毕竟，真正的财富，可不光是房子，更重要的是你自己有多值钱。
同时，我们也要认识到，房地产市场的变化跟整个经济息息相关。
未来五年，中国经济将面临转型升级的关键期。
新兴产业会不会爆发？消费习惯会不会改变？这些都可能影响房价。所以，光盯着房子看可不行，得把眼界放宽点。
值得一提的是，现在不少城市开始重视老旧小区改造，这其实也是个机会。如果你已经有房子了，关注一下自己小区的变化，参与一下社区建设，没准儿房子就升值了。
还有个趋势值得关注，那就是租房市场。
一些城市开始大力发展长租公寓，对那些暂时买不起房或者不想被房贷压得喘不过气的人来说，这是个不错的选择。特别是年轻人，没准儿会更喜欢这种灵活的生活方式。
对于那些想靠房子赚钱的人来说，以后可能要动点脑筋了。简单地买进卖出可能不太管用了。
也许要关注一下城市更新的机会，或者投资一些特色小镇项目。
«——【·房子不是唯一·】——»
不可否认，房地产市场的调整对一些人来说确实带来了挑战。
特别是那些已经背负高额房贷的家庭，可能会面临一定的经济压力。这时候就得学会过日子了，该省的省，该学的学，提高自己的本事才是硬道理。
回过头来看曹德旺的话，我们不能简单地认为他是在看衰房市。他是在提醒我们，别把房子当成唯一的财富符号。房子是用来住的，不是用来炒的。
当我们不再把所有希望都寄托在房子上时，可能会发现生活中还有很多美好的东西。
未来五年，房地产市场可能会经历一个调整期。这个过程可能会有点痛苦，但也许是市场回归理性的机会。对普通人来说，买房还是不买房，最重要的是要根据自己的实际情况来决定。
毕竟，生活的精彩不应该仅仅寄托在一套房子上。追求事业的成就、享受家人的陪伴、体验生活的乐趣，这些才是真正值得我们珍惜的东西。
也许，当我们不再整天想着房子的时候，反而能以更轻松的心态面对未来。
无论2025年房市如何，真正的"幸运儿"应该是那些既能工作又能生活，既会享受现在又懂得规划未来的人。
他们可能有房，也可能没房，但他们拥有的是更宝贵的生活智慧。
每个时代都有它的机会和挑战，别被一时的市场波动吓到，也别被别人的预言给绑住了手脚。保持开放的心态，学习新东西，积极适应社会的变化，这才是应对未来不确定性的最好方法。
无论你是否选择在2025年买房，重要的是为自己的选择负责，在这个过程中不断成长。
毕竟，人生如棋，落子无悔。每个人都在用自己的方式书写独特的人生故事。
也许多年后回首，我们会发现，真正的幸运不在于是否拥有一套房子，而在于我们是否真正享受了生活的过程，是否实现了自己的价值。
这，才是衡量人生成败的真正标准。
信息来源：
和讯网——《“玻璃大王”劝退炒房！曹德旺老家福清楼市的膨胀与衰退》
澎湃新闻——《曹德旺再谈房地产：应该让懂的人去做，趁早卖房才明智》
