进入2025年，最近位于南宁市凤岭北的高端小区荣和·大地第一组团相继出现了两套豪宅被拍卖，成为法拍热门小区。不过两套房产拍卖结果却非常不一样，一套超级抢手，一套底价就成交。
1月12日的时候，荣和·大地第一组团其中的一套精装修豪宅是迎来了最后一天竞拍。这套豪宅位于7楼，建筑面积高达336.82平方米，另外分摊建筑面积55.05平方米。房子属于大平层户型，豪华装修房子的厨房都超级大，比普通住宅的客厅都大。目前房子还有人居住，此次拍卖不包括可移动的家具电器等，只拍卖房子本身。
房子的评估价高达627万元，而此次拍卖，是第一次拍卖，起拍价就只有438.9万元，比评估价低了约188万元。结果第一次拍卖就吸引了一个人缴纳八十多万元保证金报名竞拍，以起拍价捡漏买下了这套房子，成交单价1.2954万元/平方米。
此前，稍早前的1月3日，一套位于荣和·大地第一组团35号楼21层的一套毛坯房被拍卖，房子建筑面积299.04平方米，最终经过139次加价后，以435.9589万元成交，成交单价1.4579万元/平方米。
从两套大平层成交对比来看，带精装修一套，面积更大，成交单价反而更低。如果毛坯房一套按照2000元一平装修算的话，成交单价达到了1.6579万元/平方米了。所以，1月12日拍卖的这套，竞得者算是捡大漏了，大家觉得呢？当然，两套房子在楼层上是存在差异的，毛坯房的一套在21楼，而精装修一套在7楼，两套房子视野不一样，这可能也是两套房子存在价格差异的一个原因之一。
目前，荣和大地第一组团还有一套房子即将被拍卖，这是一套三房的小户型房产，建筑面积只有85.67平方米，起拍价101.1162万元，折合单价1.1803万元/平方米，不知道这套房子最终有没有人买下。
