自从成为高新区重要组成部分后，菜坝一跃成了众人瞩目的焦点。

今年更是因为改革、征拆等发展频繁登上热搜↓

前有城中村改造专项借款授信、征地拆迁推进，这后道路建设规划也接踵而来！快速发展与变革已经成了菜坝当下的生动写照。

高新区、菜坝到底还有哪些大发展？又到底整到哪一步了？

PART 1

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菜坝政拆，破旧立新

说了几年终于开动了？

随着高新区的快速发展，菜坝地区的城中村改造和征地拆迁工作也紧锣密鼓地展开。你问什么规模？咋个赔偿？哪里保障？请看数据↓

征地范围与面积

今年以来，菜坝地区的征地拆迁工作持续进行。年初，翠屏区发布了土地征收的第2、第3号预公告，涉及菜坝2个村的6个组，涉及土地超过600亩。此外，还有其他批次的征地公告，如第13批次和第17批次，分别征收了约11.6278公顷和32.8095公顷的土地，主要用于基础设施建设及公共事业。

拆迁动员与补偿

7月18日，菜坝地区举行了征地拆迁动员大会，现场分发了集体土地补偿安置实施细则、青苗补偿细则、社会保障安置细则等相关内容，为拆迁工作提供了明确的政策依据和补偿标准。

资金保障

国家开发银行四川省分行和中国农业发展银行叙州区支行分别向宜宾高新产城建设开发有限公司发放了高捷片区、菜坝片区城中村改造项目的首批专项借款，授信总额为26.9亿元，期限为5年。这笔资金将陆续投入到征拆及安置房建设工作中，为拆迁工作提供了有力的资金保障。

据悉，项目将对高捷片区城中村进行征地拆迁，拆迁区面积1589亩，全部为集体土地，涉及拆迁建筑面积45730㎡，并计划建设安置房约1035套，以满足拆迁居民的住房需求。

虽然现在的拆迁和城中村改造不会全部实行货币方式，甚至部分拆迁户已经在城区买房，但仍会有不少的群体有买房和换房的需求。同时，也可以针对拆迁群体出台优惠力度更大的房票等购房政策，引导拆迁户买房。

PART 2

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潮头c位，高新区

科技引领，产业崛起

话说回来，宜宾高新区2023年3月正式独立，仅一年时间，高新区GDP达102亿元、增长65%；2024年冲刺目标是600亿，照这个速度，很快会赶超三江新区。

作为宜宾市中心城区重要的科技和产业功能区，独立运行以来，便肩负着推动区域高质量发展的重任。

高新区以“一切为了企业、一切为了项目、一切为了发展”为核心理念，不断优化营商环境，加大招商引资力度，吸引了众多高新技术企业入驻。

截至目前，高新区已建成标准化厂房20万平方米，集聚了光伏、智能制造、新材料、食品饮料等多个领域的企业48家，项目150余个。其中，光伏产业更是异军突起，以英发德耀为代表的多个光伏项目相继落地，为高新区打造千亿级光伏产业园奠定了坚实基础。

高新区菜坝片区，凭借其得天独厚的江景资源优势和精心规划的滨水文旅定位，正迅速崛起为宜宾市备受瞩目的高端居住与文旅融合新地标。该区域凭借其稀缺的自然景观、卓越的生态环境以及高端的居住规划，吸引了众多高端人士的目光，极有可能成为宜宾下一个富人区。

PART 3

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交通必须跟上

连接主城在计划了...

然而，要实现这一目标，交通网络的完善是关键。虽然公铁两用桥和中坝桥在一定程度上缓解了交通压力，但面对高新区未来产业、旅游、教育等多领域蓬勃发展，现有交通仍显不足。

日前，“G247翠屏区菜坝镇至西郊街道段改线工程”发布了可行性研究报告编制及初步勘察设计的招标。

主路段项目起于已经通车的金沙江公铁两用桥北连接线二期工程，终点止于翠屏区菜坝镇五星村仰天窝，全长6.831公里。

根据规划，这里为双向6车道，主线总投资约为7.09亿元，建安工程费约4.51亿元。对了，线路共设置桥梁1450m/9座。

这条路一来，以后菜坝与中坝、天池甚至南部新区的联系，都会更加紧密。

图源/三江房产网

由此可见，高新区要真正融入主城，两条关键道路的建设必不可少：

一是老宜飞路的改造升级，这将为方特乐园与主城区的无缝连接提供重要支撑，同时也将进一步完善宜宾市的特色旅游环线，形成独具特色的旅游路径；

图源网络

二是中环线的加速推进，特别是其连接菜坝与公铁两用桥的部分，将成为高新区与宜宾全城高效互联的重要通道，为区域经济的繁荣发展奠定坚实基础。

图源网络

交通规划真正落地后，高新区的交通瓶颈将得到有效缓解，人流、物流、信息流的快速流通将更加便捷高效。这不仅将促进高新区产业体系的进一步完善和文旅项目的加速落地，还将带动居住和商业配套的全面提升。

未来，高新区有望在宜宾市的发展中扮演更加重要的角色，成为推动区域经济社会高质量发展的新的增长极。

PART 4

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主题示范园区

方特、人才谷、科技城来了

在征拆与道路建设的基础上，菜坝整体主题建设工作也全面铺开。将立足“康养旅居”定位，发挥生态、文旅产业优势，打造集休闲旅游、生态康养为一体的示范片区。

首先就是宜宾人最关注的“方特”。

规划里，位于菜坝片区的一处文体创意示范园项目尤为引人注目。项目规划面积500亩，计划于今年10月动工，包含熊出没文化创意示范园、熊出没水上运动基地及熊出没主题酒店等多个子项目...

这个示范园，难道就是方特？不管是否，等到示范园建成必然成为菜坝乃至宜宾的又一文旅地标。

此外，高新区还规划了以创智人才谷、一曼未来科技城、菜坝新城为核心的现代化宜居新城，通过高质量规划建设，打造高新人居示范区，推进产、城、人融合发展。随着中环线建设的启动、江北过菜坝大桥的提上日程以及居住用地的增加，高新区将涵盖产业、商业、居住、文旅四大维度，成为宜宾市新的中芯板块。

最后说点

综上所述，宜宾高新区与菜坝地区的政拆与建设工作正以前所未有的速度和规模推进，为区域的未来发展注入了强大动力。我们有理由相信，在不久的将来，一个科技引领、产业兴旺、生态宜居、文旅融合的新高地将在宜宾这片热土上崛起。

来源：宜宾零距离网络