今天和咖姐继续来看福田区各片区变化情况，以及福田区10月涨跌幅TOP20的小区分别是哪些。

福田区监测的22个片区中，10月挂盘均价下跌的小区共有19个，上涨的小区仅有3个，下跌片区占比86.4%。

涨幅的片区分别是：八卦岭片区、福田口岸片区、园岭片区。

其中涨幅最高的是八卦岭片区，目前挂盘均价为8.6万元/㎡，环比上涨1.1%。

另外福田口岸片区挂盘均价6.4万元/㎡，上涨1%；园岭片区挂盘均价7.9元/㎡，上涨0.2%。

挂盘均价下跌幅度最高的是欧风街片区，目前挂盘均价为7.2万元/㎡，环比下跌4.2%，也是唯一跌幅超4%的片区。

此外跌幅超2.5%的片区还有：保税区、上步片区、上下沙片区、新洲片区。

具体来看一下10月涨跌幅TOP20的小区有哪些。

10月福田跌幅榜的变化范围是6.7%-18.1%。

跌幅最高是八卦岭片区的意馨居，目前该小区挂盘均价为8.1万元/㎡，环比下跌18.1%。

第二名是同样位于八卦岭片区的鹏盛年华，目前挂盘均价为7.6万元/㎡，环比下跌16.2%。

跌幅榜中的小区，目前挂盘均价低于指导价的共有8个。

其中差价较高的是竹子林的竹园小区南区，差价3.3万元/㎡。

另外还有福田中心区的福华新村，水围片区的晨晖家园，差价大概在0.5万元/㎡。

10月福田区涨幅榜的范围在4.5%-11.9%之间。

总体幅度来看，涨幅榜的变化程度会弱于跌幅榜。

其中涨幅超10%的小区有两个，分别是八卦岭片区的城市主场，以及福田中心区的天元花园，分别涨幅11.9%与11.1%。

此外，涨幅较高的还有香蜜湖的都市阳光名苑、石厦的信托花园，以及香蜜湖片区的天御香山花园。

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