影响近一半伦敦买房者的决定性因素是什么？

面对这个问题，很多人也许会脱口而出：学校，交通，犯罪率，waitrose， 甚至新近中产配套烘焙连锁gail's，

但房产交易网站zoopla近日的一项报告却指出，哪怕越来越多的人已经不怎么喝酒了，近一半的伦敦买房者依旧表示，啤酒屋pub是影响他们决策的重要指标。

Zoopla的报告指出，41%的伦敦房主表示，他们附近的pub影响了他们购买现有房产的决定，而全国范围内这一比例仅为24%。据统计，全英每个月都有数十家pub关门，但它们在潜在购房中的重要性不容小觑。14%的伦敦人表示，当地pub对他们的房产选择有“至关重要的影响”（全国平均水平仅为5%）。尽管许多Z世代（1995-2009年间出生的人）伦敦人不常饮酒，但pub在买房决策里的重要性依旧稳固。

近一半的伦敦人 (43%) 表示，不会考虑距离pub太远的房产，超过0.9英里(1400米)就会成为交易障碍。对于一些铁杆pub爱好者来说，这个距离不能超过0.2英里（320米），也就是说出门摔一跤就得喝上大酒的程度。

那么在这些业主心里，好的pub除了离家近，还需要满足什么条件呢？Zoopla通过调查得知，提供优质精酿啤酒属于门槛，基操勿6；除此之外，适合家庭用餐，有重要赛事（足球和橄榄球）直播，星期日烤肉（sunday roast）做得好，宠物友好并提供不少非酒精饮品也是优秀pub需要具备的业务能力。

“优质pub提供的不仅仅是一品脱优质啤酒；他们可以提高房价，也是社区真正社会价值的标志，”英国啤酒和pub协会首席执行官Emma McClarkin说道，“这也是结识新邻居和新朋友、了解当地新闻、在不想洗碗时享用美味酒吧小吃的地方。”

Zoopla的报告还指出，为了确保目的地的社区pub达到标准，51%的伦敦购房者在看房时会到pub参观。这其中，高达68%的人在喝着啤酒时提出了报价，这意味着超过三分之一（38%）的伦敦房主在酒吧提出了报价。据研究员称，无论是买方还是卖方，房子交易都属于大手笔买卖，会让人犹豫不决。在全国范围内，一半（49%）的人承认他们在收到报价时喝了几杯酒，超过十分之一（11%）的人表示他们喝了“四杯或更多”。

此外，英国人天生矜持内耗的性格，也意味着少了酒精就不能敞开心扉聊天。特别是在互联网和社交媒体发达的今天，pub的社交价值和情绪价值远大于尝味价值。退休人士约在这里喝上几杯，就和大爷遛鸟钓鱼一个道理；就算是不怎么饮酒，通过线上注册线下meetup的年轻一族，也可以点一杯无醇啤酒，把这里当成深夜食堂，和第一次见面的人轻松畅聊。

下面就给大家推荐几家位于伦敦的社区pub~ 说不定过去喝上一杯就能买到心仪的房子！The Flask地址：77 Highgate W Hill, Highgate, London N6 6BU说到这个位于高门公墓（Highgate Cemetery）旁边的啤酒屋...我其实特别有感情！不仅为颜值高，而且还有不少都市传说！

发生在这里的都市传说有不少，不过最出名的有三个。第一个是一名西班牙吧台妹，被男人伤害以后，就在这个啤酒屋的酒窖里上吊了。从那之后，她的鬼魂就一直出没在这里。第二个是一名身着骑士制服的男子，他常常出没于pub大厅。

第三个则是英国第一个被解剖的尸体的灵魂。据说由于这场解剖属于非法，尸体也是被从公墓里偷偷挖出来的，所以主人的灵魂不高兴了。虽然是个鬼影重重的pub，这里的常客却有拜伦，雪莱，济慈和柯勒惠支这样的文学巨匠。柯勒惠支就住在这对面，他们常常一起过来喝酒。

The Albion地址：10 Thornhill Rd, Islington, London N1 1HW这家啤酒屋的花园可是紫藤花园呀！能出片的啤酒屋也是很不常见了~

除了花园美丽，他家的sunday roast和其他大菜也不错，就算不喝酒过来吃个早午餐也完全值。

The Terrace地址：Alexandra Palace Way，London，N22 7AY这是北伦敦海拔最高的啤酒屋（说得好像伦敦海拔很高一样），也是伦敦新年焰火最佳观景点之一。所以你懂的：从山顶俯瞰全城的啤酒屋可不多啊！

周围有不少食物摊贩和小车，选择种类不算多，主要是汉堡，炸鸡，塔克饼和甜点。所以我建议大家天气好最好自己带点吃的（当然还是请事先和场地人员沟通一下比较好）。

The Bull地址：13 North Hill, Highgate, N6 4AB这个位于北伦敦的啤酒屋，光是看门面就很美了！

他家吃的东西不错，可能由于附近居民很有钱，所以食物出品堪比伦敦市中心富人区那些星星餐厅，特别是肉类值得一试（因为他家货源非常不错），不过我还是要隆重推荐5英镑的牛油/薄荷小土豆（Beef fat or Minted Jersey royals），我可以一次吃个三四盘！

Woolpack地址：98 Bermondsey St, Bridge, London SE1 3UB就算是英国的夏天也没有热到能让人完全夏装 :( 这个位于伯蒙西的啤酒花园贴心地为客人们准备了毯子，喝得发冷得时候可以找服务生要！

食物感觉一般，英式比较多（比如炸鱼薯条），虽然味道不差但是由于伯蒙西一带饮食水平都很高，所以没必要去他家吃饭。旁边有不少小店可以逛，能轻松打发一下午。

People's Park Tarven地址：360 Victoria Park Road, E9 7BT这是东伦敦绿植覆盖率最高的酒吧之一，进去了仿佛置身于植物园！还有常驻喵星人叨扰，喝酒撸猫洗肺齐活儿了~

食物方面很可！既有重口味控喜欢的浓汁炸鸡，汉堡什么的，也有精致范喜爱得牛排佐特调酱汁，葡萄酒得选择也不少。有时候甚至可以喝下午茶！