房地产“保交付”大年，各房企全力推进“保交楼”工作的顺利进行

年初，全国住房和城乡建设工作会议再次强调要维护购房人的合法权益，切实做好保交楼工作，将资金监管落实到位，防止资金抽逃以及不能再出现新的交楼风险。在此政策定调下，各地方政府纷纷出台支援房企“保交楼”工作的政策，业内各家房企也纷纷开足马力，投入新一年的生产工作中。

由京能置业和电建地产联合开发的京能丨电建·洺悦湾项目聚焦交付力提升，全力推进项目按时保质交付，为公司的平稳健康发展打好基础。

京能电建·洺悦湾项目位于北京大兴旧宫地区，属于限竞房产品，最早开售时间为2020年。由于地段优势，加上交通便利，自项目向西步行400米即可进入亦庄线旧宫站，3站即达宋家庄换乘站，因此项目一经面世便引发市场关注。并于2023年实现了提前交付。

今年以来，中央及各地政府继续大力支持“保交楼”工作的顺利进行。不仅各地方政府陆续出台众多“保交楼”支持性政策，金融端也在引导资金流向“保交楼”项目，如1月人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会，再次强调了要运用好保交楼专项借款、保交楼贷款支持计划等政策工具等。

中指研究院认为，虽然目前从政策、金融各方面都在对“保交楼”提供支持，但企业仍是“保交楼”工作的主体，自企业端大力推进“保交楼”工作，有助于从根本上重塑行业信心。根据百年建筑网站统计数据，今年2月工地开复工率“后来居上”且赶超去年农历水平，极大提振水泥需求，3月水泥价格或将承压上行。

尽管各项指标已有明显转好迹象，目前业内对地产行业修复状况态度仍较为谨慎。如中泰证券调研表示，目前由于行业深度调整，许多房企对新建项目呈观望态度，因此使整体开工率承压。国金证券同时表示，目前房企销售端仍在缓慢的修复过程中，由于房地产的资金密集性特征，预计全国范围内的竣工复苏或将晚于销售复苏。