城市是人类文明的载体，也是人类生活的主要场所。

历经几十年城市化进程，社会正面临人口增长、资源紧张、环境治理、交通拥堵等诸多挑战，要提高城市的功能性、效率和可持续性，就需要进行科学的规划。

作为城市规划的核心，城市设计关注物质层面的表达，也关注对精神世界的启发，西安就在这样的实践中，不断建立属于自己的城市特质，尤其建筑美学在城市设计中的角色，就是让城市成为人们的乐园，而不是束缚。

城市建筑的使命，从多样性到美学价值

毫无疑问，建筑美学从大量的主观意识产物中，演变出不同形态，从构建城市空间的视觉元素，到影响人们的情感、认知和行为，关乎城市的外观，更关乎城市的内涵。

漫长年轮的背后，西安所涌现的建筑样式，自然涵盖了极为丰富的品类。

像火爆全网的大唐不夜城，以木结构串联斗拱、檐口等典型的唐代建筑元素，不仅东方底蕴浓郁且国际化特色鲜明，还凭借现代科技和表演艺术，提供沉浸式文化体验，在视觉上重现盛唐的辉煌，尤其对建筑本体的亮化设计，被大量城市借鉴模仿。

在我们熟知的地域建筑方面，高家大院、韩城党家村等关中民居，同样风格鲜明。

以关中民俗艺术博物院为例，项目由40座迁建复建的明清古民居、‌戏楼、‌工艺作坊组成，从细节上保留原建筑历史信息，在风格上忠于建筑原貌，用墙体和屋檐勾勒建筑线条，让人感受到明清时期关中地区的社会生活、‌文化艺术和建筑风格。

‌当然，除了继承、发展，西安建筑的多样性还体现在中西交融方面，坐落于老城中心的人民大厦，建筑面积超过6万㎡，中国院落的中轴对称与华丽别致的西方格调，在这里实现对话。

环形路网、圆形喷池、回形连廊皆具欧洲巴洛克手法，墙体雕刻则混搭着卷叶草、西番莲花枝、麦穗等中国传统图案，堪称珠联璧合，被列为“中国20世纪建筑遗产”。

在城市公共建筑方面，西安亦可圈可点。

2023年投用的长安乐，以5个“缶”的乐器造型分别对应歌剧院、音乐厅、多功能剧场、传媒中心和电影院；即将开放的长安云，犹如一朵“星云”，集合了科技馆、规划馆、文教等功能，并拥有国内单体建筑最大跨度空中连桥。

围绕长安云、长安乐、长安书院三大场馆，新型建筑材料结构得以持续创新、演变，在提供公共服务之外，与前者提及的历史文化建筑，有着同样的价值使命：塑造新的审美情趣，用建筑美学驱动人的探索欲。

光幕美学，建筑创新之上的视觉表达

可以说，建筑为人们提供了遮风挡雨的场所，同时也承载了人类对于美的寄托。

比如，西安的古代建筑注重对称和谐，体现天人合一的秩序，而现代建筑则注重功能性和实用性，为生活空间提供层次丰富的场景，尤其在住宅产品的开发上，铝板逐渐取代石材干挂，‌成为中高端楼盘幕墙的主流选择。

‌甚至一些“无边框设计”，‌不仅使立面更简洁轻盈，‌也将室内空间的采光和视野进一步放大。‌ ‌

从市场轨迹看，西安当前正从第1代住宅向第3、第4代住宅更迭，在满足多层次人居需求外，市场希望在西安看到建筑美学有更多突破。因此，以光幕美学为卖点的越秀铁建•樽樾，能够在5月上线至今，都保持较高的行业热度。

越秀铁建•樽樾示意图

从项目特征看，越秀铁建•樽樾一改传统户型平面，以流畅律动的设计形态，完美诠释现代极简主义，并凸显非对称结构造型的灵动，瞄准创新型第四代建筑。

一方面，在许多公开信息中，我们还捕捉到一个关键词：光幕美学，各楼宇以单体法线错开，从而获得每日自然光线的最大投射面，有效增加日照时间，给景观设计留出更多可能性；

另一方面，项目采用的创新型铝板线条+超大窗墙比的玻璃幕墙结构，不仅引入高级色彩搭配，还在考究的细节及材料上，协调厚重与轻盈，创造绝佳的通透性和视觉伸展。在现代建筑较为集中的高新CID，诠释东意西境的人居品味。

越秀铁建·樽樾全景示意图

越秀铁建·樽樾外立面示意图

从整体外观看，项目有着极为出彩的公建化立面，几何线条的轮廓弱化了楼宇的棱角，将雕塑感、时尚感、现代感一一释放。

包括从空间形制中提炼重檐元素，以香槟金、香槟银及暖色调真石漆营造建筑的体感温度，以石材和金属材质的碰撞，让秩序和浪漫共生。

越秀铁建·樽樾露台示意图

抛开建筑本身，设计师从高端造宅经验中提炼的美学构想颇为具体，从整体布局、平面构图，再到细节的比例、色彩、韵律以及质感，都力求做到功能与审美的平衡。

这种“平衡”并非刻意临摹某种套用的样式，而是将优秀样本整合加工，变成人们能够接受、欣赏、分享，更能传播的载体。

特别是约70m面宽会所入口，以建筑景观一体化呈现，通过运用“石”的元素和点景造型松，在视觉上进行分割，形成端庄的迎宾空间，提升昭示性与领域感。入口景墙“通而不透、隔而不漏”，与造型油松里与外产生虚实、明暗的层次，诠释东方文人追求的风雅。

越秀铁建·樽樾单元楼入口示意图

作为高新区人口增量最集中的区域，项目并未过于突出在地文化背后的城市属性，然而面对南侧不远处的瞳心湖、紧挨永安渠和未来之瞳这样非常独特的区位，从一开始，就需巧妙处理楼宇、环境、城市三者的关系。

与其说对古长安文脉的现代转译，不如说，恰恰是越秀铁建•樽樾为西安开展了一场关于城市美学的实践与再创作。

越秀铁建·樽樾会所入口示意图

东意西境，为高新再造风雅

随着人居产品在开发环节的细分，住宅建筑并非一种孤立存在的单一建筑设计，而是包含了社会经济、城市关系、自然生态、文化美学等诸多要素结合起来的建筑思想。

当然，除了视觉穿透力，还有更多情绪释放。

过去，我们经常被堆砌的流水线式符号或欧式建筑风格所影响，迎合来自地球彼端的异域风情。但越秀铁建•樽樾从西安山水的故事体系中汲取灵感，来唤醒人们的文化认同感，铺垫大量文化元素，讲述辋川十六境的诗意风雅。

景观动线-辋川十六境

下沉庭院局部示意图

通过叠级水面重构庭院水景的层次，项目精选绿植配以石泉，让东方诗意美学流动起来。依托光影连廊、定制格栅与深色景墙的虚实结合，打造光影婆娑生机盎然的绿意空间。

设计师将七大架空层设定为社区公共配套，在泳池、健身、私宴厅的基础上，进一步延伸东方美学下沉庭院会所的服务属性，将社交、娱乐、健康教育等多重功能融为一体，为业主提供一个独特且多元化的生活场所。

同时，园区内还设有600m多功能跑道，人们可身处四季美景，随时享有热汗运动带来的快乐。

架空层-茶室示意图

架空层-艺术展厅示意图

当自然光将树影投射在镂空墙体，光影随着时间、时刻而变幻，人与建筑之间、人与景观之间、空间与场景之间，都留有余地。整个视线被一圈“缘侧”所环绕，走进这片时空庭院，似乎身心将入而不自觉。

包括酒店环岛·序列景墙·迎宾水景·下沉庭院·休闲廊架等功能空间在内，写意而随性，水池畔的绿树绵延，流畅贯穿整个社区动线，于外隐内奢之中，传达松弛的情绪感应，塑造浸润身心的归家场域。

而在东方美学体系的背后，樽樾强调为未来之瞳北片区，重新立序高端改善盘的价值，全方位打造真实生活场域。

光影连廊局部示意图

光影格栅局部示意图

从地缘条件看，越秀铁建•樽樾占据高新CID·未来之瞳北片区成熟板块，接驳15号线与高新云巴双轨交天地换乘，总占地约111亩、建面约29.5万㎡，规划23栋住宅，包含5栋小高层以及18栋高层，面积段聚焦190-260㎡，容积率仅2.8。

要知道，当一个区域的经济聚合度越高，所容纳的生活方式就越多元化，而具备高定属性的作品，往往更受市场瞩目。

值得一提的是，作为市场中坚力量的中国铁建地产与资产规模最大的地方驻港企业越秀集团，此前均在西安进行了长期而卓有成效的研判，分别提取铁建TOP系产品样本和越秀头部产品“樾”字系标准，共同谱写双方对择址观、在地文脉、圈层共识方面的价值认同，以城市地标，回望西安。

高新CID北望锦业路

从用户角度看，越秀铁建·樽樾为社区呈现的人居“艺术”，不能用单纯的造宅思维去衡量，而是在美学态度上，引导人们对居住心理、情绪感知、邻里关系和身体健康方面的微调节，从而构建现代人群的都市栖居。

而中铁建与越秀的双央国企“待遇”，不仅为产品力兑现带来坚实保障，更为区域发展提供必要的定心丸，与高新CID的发展势头同频。

——悦君Tips——

2024.7.20，越秀铁建•樽樾实景示范区将于高新CID全球首映，为西安建筑呈现独一无二的文化写照，向所有到访宾客揭开专属高新的城市风雅。