在过去这十多年里，国内各大中城市都在大规模建造高层住宅，于是无数高层住宅拔地而起。我国之所以要建造大量的高层住宅，主要是这类住宅提高了土地的利用效率，同时也能安置更多的家庭，切实解决了城市居民的居住需求。而随着时间的流逝，高层住宅也存在着很多缺陷。
·第一，高层住宅逃生难。现如今国内每年都会发生地震、火灾等灾难，这会给高层住宅居民的逃生带来麻烦。因为一旦发生地震、火灾，电梯马上停运，高层住宅居民只能是通过消防楼梯逃生，这会延迟居民逃生的时间以及提升外面施救的难度。而如果是多层住宅遇到地震、火灾等灾难，马上就可以通过楼梯逃生。
·第二，高层住宅拆迁难。现在很少看到高层住宅的楼房被拆迁的，这主要是这类楼房有上百家住户，其拆迁成本太高，所以地方政府、开发商都不愿意对其进行拆迁的。如果老旧高层住宅出现墙皮脱落、各种管道老化、电梯经常故障等问题，那也只能动用维修基金对其是小修小补，以勉强维持其基本运行。
·第三，高层住宅出行不方便。现在的很多高层住宅基本上都是在25层楼以上，通常都是二梯四户或二梯六户，整栋楼房至少有100家住户，而电梯却只有两部。遇到上下班高峰时，很多居民都要提前半个小时等电梯了，有些人实在等不及只能走下楼梯。
除了以上高层住宅的3大缺陷之外，现在国内房子已经严重过剩。据住建部的数据，全国房子有6亿栋。此外年轻人结婚对数连年下降以及出生人口数量不断减少，也都预示着高层住宅的大规模建设速度该放缓了。
于是前些年住建部就发布了"限高令"，规定中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。而就是不久前国家还出台了新房屋建造标准，规定了：四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。
简单点讲就是以后建造的多层住宅都会以多层电梯洋房为主，而且还规定了12层及以上的小高层楼房。都要安装至少二部电梯。而对于这项新规，有业内人士指出，未来将会有2类人群要吃香了。
·第一类，电梯的供应商及从业人员。现在一部电梯平均造价是45万元，如果一个小区有25栋楼，每栋楼安装1-2部电梯，就能给电梯供应商带来上千万的购买订单。此外，在电梯安装完成之后，还会有维修、定期保养，以及物业管理等大量工作岗位的需求。所以，电梯行业的相关从业人员不仅不愁没有工作，而且收入还会增加。
·第二类，多层楼房中的居民。按照新规，以后建造的多层住宅都要安装电梯，届时新房子居民出行更加方便了。此外，现在新开发的多层住宅基本上都是一梯二户或一梯三户，住户只要分摊一部电梯的公摊面积，而不像高层住宅要分摊二部电梯的公摊面积。
同时，以后建造的新房子多数是一梯二户，房型比较方正，特别是在采光、通风等方面也更好，居住体验感要比高层住宅更舒服。值得一提的是，未来多层住宅都安装了电梯之后，在二手房市场上会受到青睐，业主出租或出售也更加容易。
