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2月12日14时40分，万科A在临近收盘时节，突然拉升上涨，并直接涨停。同时，港股万科企业亦在14时40分开始拉升，至收盘上涨约17%。
万科这几年的情况，已经是众所周知，而昨天下午的突然拉升上涨，据说是出现了重大的利好。
据市场传言，高级别的管理层决定，将拨付200亿元的专项债，用来收购万科目前的存量房。此外，与万科关联的有关公司也将会获得数额较大的银行贷款，用来帮助万科解决500亿元的债务问题。
值得注意的是，2月10日，万科发布公告，万科的第一大股东深圳市地铁集团拟向公司提供借款，借款金额为28亿元。而截至目前，深铁集团持有万科27.18%股权，为公司第一大股东。
1月27日，万科亦发布公告，郁亮辞去公司董事会主席职务，祝九胜辞去公司董事、董事会投资与决策委员会委员、总裁、首席执行官、授权代表等职务，朱旭辞去公司董事会秘书、公司秘书、授权代表等职务。可以说，这是对万科管理最高层的大换血。但郁亮辞去董事会主席职务后，将继续担任公司董事，并担任执行副总裁职务，而祝九胜将不再担任公司的任何职务。
聘任现任董事会副主席、深铁集团党委书记董事长辛杰为董事会主席，聘任李锋、华翠、李刚为执行副总裁，聘任田钧为公司董秘，聘任雷江松为香港授权代表。这次最高管理层换血的重点，是本次新增聘任高管均有深圳国资背景。管理层的变动，标志着深铁等深圳国资对于公司的影响进一步加强。
而仅仅在20多天前，20万科06、20万科08、21万科04、22万科05、22万科07等系列债券，一度连续大幅下跌，并被采取了停牌措施。
真可谓，一度地狱，一度天堂！！
从房地产大环境来说，市场开始有所回暖，尤其是春节后二手房市场成交明显回暖。2025年2月7日正月初十，春节后第三天，47城新房成交35.1万方，对比2024年2月19日，同期增长8.6%；22城二手房成交52.3万方，同期增长132.4%。
1月28日至2月4日春节期间，28个代表城市的新房日均成交面积同比2024年春节期间，增长了8%。其中，一线城市春节期间新房网签量，广州同比增长了47%，北京同比增长5%；部分二线城市由于去年基数比较低，今年的网签成交量较去年春节大幅增长，如成都、南京、南昌、武等。
尽管根据万科A 2024年的业绩预告，归母净利润亏损约450亿元，同比下降470%；但目前公司的净资产达2400亿元，市净率只有0.41，而公司市值目前不足1000亿元。
市场对万科A的估值给予这么低，主要是因为债务问题，担心万科的资产不值钱。而现在万科的债务担忧有缓解，加上房地产行业有复苏的迹象，这意味着万科手上的房子更容易变现了，这也将是重磅的利好。
