房子最大的属性是居住，同时它也是一种商品，在市场中来说也是需要两端平衡，分别是供给端和需求端，简而言之就是开发商所建楼盘要有人接手才是合理的。

自从1998年我国开始房改，那会儿的房源相对来说是比较稀缺的，随着人们生活质量提高，想要改变居住环境的人也越来越多，因此商品房就显得非常抢手，又伴随着城镇化的推进，让需求端数量大增。

在这样的背景下，我国房价一路飙升，甚至可以用高歌猛进来形容，全国平均房价从2000元左右陆续涨至1.1万元，涨幅高达5倍之多，这还没有算核心城市核心地段的房子。

面对涨幅如此之大的商品房，很多普通家庭显然已经无力承担了，而有能力的人也早就拥有了住房甚至手握多套房源，也就是说房价经过这一轮上涨以后已经达到了顶点，这也是近几年楼市遇冷多地房价有所下跌的核心原因，那么在这样的情况下，今年两年不买房，在五年后是买不起还是随便挑？内行人给出了看法。

首先房源市场饱和，二手房挂牌量激增，如今的房地产市场很明显已经不是涨价盈利的问题了，而是尽快去库存回笼资金，否则开发商资金链断裂就会出现问题，银行也会烂账增加，所以现在无论是二手房还是新楼盘，能尽快出手就是好结果。

其次，多家房企已经暴雷，这也充分说明开发商面临巨大压力，虽然手里有房或者是地皮资产，但是统统无法顺利变成现金，即使有诸多利好举措也提不起人们购房热情，在这样的情况下，房价肯定是不会上涨的，道理也是显而易见的。

最后，房子的金融属性淡去，大家都心知肚明买房投资不明智，从而大量炒房客和想要投资房产的用户群体流失，在整个市场来说，想要买房的也就只有刚需自住者了。

综上所述，楼市遇冷已经是众所周知的事实，而存量房过多，市场严重饱和，价格到顶也是目前现状，所以5年后的房价肯定不是买不起，应该是随便挑才符合实情。