最近不少人说2025年楼市大局已定，主要就是国家重磅会议释放信号，2025年要通过一切手段让楼市回稳止跌。

12月9号的会议直接给楼市下了“死命令”，要稳住楼市和股市，毕竟这是承载经济的两个主要大池子。

针对宏观政策方面，这次的政治局会议明确提到“实施更加积极有为的宏观政策”“实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，

充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节”，“加强超常规逆周期调节”预示着宏观政策将明显发力稳经济，

一方面，财政政策要更加积极，或意味着接下来财政支出力度将明显加大，赤字率大幅提升存在一定预期。

其次就是货币政策要适度宽松，这个就不多说了，今年已经操作过好几次了。比如白名单、帮助地方化债、棚户区货币化安置等。

那么2025年刚需到底还能不能买房呢？其实3大趋势下，房价走势逐渐清晰

趋势一：买房人数减少

近年来，随着社会经济的发展和人们观念的转变，买房人数逐渐呈现出减少的趋势。一方面，年轻一代对于购房的观念发生了重大变化。

他们更加注重生活品质和个人发展，不再将买房视为人生的唯一目标。同时，高房价和经济压力也让许多年轻人望而却步，选择租房或者延迟购房计划。

另一方面，人口老龄化和出生率下降也对购房需求产生了影响。随着老年人口比例的增加，他们的购房需求相对较低。而出生率的下降则意味着未来的购房主力军数量减少，进一步抑制了购房需求的增长。

趋势二：楼市利好政策出尽，房价稳定

在过去的一段时间里，国家为了稳定房地产市场，出台了一系列利好政策，如降低首付比例、下调贷款利率、放宽限购限贷等。这些政策在一定程度上刺激了购房需求，促进了房地产市场的稳定发展。

但是，随着时间的推移，楼市利好政策逐渐出尽，房价也逐渐趋于稳定。这对于刚需购房者来说，既是机遇也是挑战。

一方面，房价稳定意味着购房者不用再担心房价大幅上涨，购房成本相对可控。另一方面，房价稳定也可能让购房者产生观望情绪，期待房价进一步下跌。

在这种情况下，刚需购房者需要理性看待房价走势。如果确实有住房需求，并且经济实力允许，可以在合适的时机出手购房。同时，也要注意选择优质的房源，确保房屋的质量和价值。

趋势三：保障房建设落地速度加快

为了解决中低收入群体的住房问题，国家加大了保障房建设的力度，并且落地速度不断加快。保障房的建设不仅为那些无力购买商品房的人提供了住房保障，也对商品房市场产生了一定的影响。

随着保障房建设的推进，一部分购房需求将被分流到保障房市场，从而缓解商品房市场的压力。同时，保障房的建设也会促进房地产市场的多元化发展，提高住房供应的质量和效率。

三个趋势下其实即便国家不强调房价回稳止跌，未来五年的时间内，房价也很难有大幅度波动。

个人认为这段时间是刚需上车的一个绝佳窗口期，但是买房一定要小心，选择好房子很重要。