短视频平台上，一则来自江苏南通“物业打人”事件突然爆火。

不瞒大家说，笔者本人就是南通人，看到那条视频的时候，心里面那个气。

南通话是中国最难学的方言之一，字幕配的还算是比较文明。

如果真的按照那个打人的物业经理的话去配文案，是绝对不能过审的。

仅仅因为反映个垃圾问题，物业就敢上门打人，这不是黑社会是什么？

而且还是喝醉酒之后上门，按理来说应该罪加一等！

南通现在是因为物业出名了，这些“物业土匪”的所作所为实在是太恶劣了。

这样不尊重业主的行径，官方给到的回应竟然只是这个物业经理被辞退了，醉酒上门打人也仅仅被拘留了7天。

实在是不能理解，希望有关部门能够严厉惩处。

不过这个物业如今已经被赶出江苏南通的所属小区了，希望下一个物业公司能够尽职尽责的完成服务工作。

不要觉得醉酒上门打业主的物业很离谱，你见过直接拿业主房子当棋牌室的吗？

今儿我就给大家讲讲物业要是不作为，行为做法到底能有多没底线。

主人公刘师傅在晋中市的龙城金帝园小区花费了50万元，购买了一套120平米的房子。

但是因为他们家中有生意的原因，很多时候都需要在外面奔波，装修的事情就先耽误了一下，就更别提入住了。

房子就一直空在那里，收房工作也就耽误了。

2023年，刘师傅的生意已经做的非常成熟，有了一定的空余时间。

于是他就想着把这个收房手续给办了，把房子装修好，自己和家人也就能够住进去了。

可是谁知道，有一群不速之客早早的就进入到了他的房子。

当他来到房门口的时候，发现门上贴了一个福字。

可自己当年来看房的时候，这个门上可是什么都没有贴，很显然是有人上门来贴的。

家里面的门也是被打开了，里面放着麻将机和棋牌桌，给记者放出的视频能够证明这一点。

虽然里面没有装修过，但是水电竟然全通，还安装了马桶。

刘师傅表示，据他了解，这样的情况已经持续了有2年的时间。

不得不说，刘师傅的心是真大，2年时间竟然都没有来看一眼自己的新房。

为了能够探寻事情的真相，记者还去访问了邻居。

邻居表示，确实有人经常出入刘师傅的房子，基本上都是一些老头老太太，他们在里面打牌打麻将，屋子里面的烟味也非常大。

至于持续的时间，邻居说可能是几个月，具体多少时间，自己也不是很清楚。

业主的房子竟然被他人随意进行使用，里面可能还会出现赌博的情况，物业对此情况到底应该作何解释呢？

当刘师傅找到物业之后，物业的竟然没有丝毫想要道歉的意思，他们第一时间是想着如何逃避责任。

物业经理表示，刘师傅自从买了房子之后，一直都没有收房。

物业工作人员也是多次给他打电话，每年都会打，但是刘师傅都没有空来收房。

就是因为好长时间没有收房，再加上在疫情的过年期间，小区的娱乐室被封了。

小区很多老头老太太说，过年了也想要打打麻将，于是物业就拿着刘师傅家的房门钥匙把门给开了。

自己是物业，这么做是为了服务业主。

笔者写到这里也是想笑。

你是物业服务业主确实没错，但是你在没有得到业主同意的情况下，私自将业主的房子当做是棋牌室进行使用，这合理合法吗？

难道就因为你是物业，就能够知法犯法？

面对这样的问题，谁知道物业经理竟然来了劲，用非常正当的语气表示：

“我们第一没有改变业主家的房屋结构，第二业主家的房子还是一个毛坯房，没有进行过任何的装修，我们没有对房子进行破坏，对未来的入住也不会造成任何的影响。”

听到这里刘师傅也非常来气，心里想着“这个世界怎么会有如此厚颜无耻之人，做着违法犯罪的事情，还那么振振有词。”

刘师傅当时就进行了反驳：“你们物业不是要做好事吗？那你好事做到底，你不要用业主的房子做这件事儿，你为什么不把棋牌桌和麻将桌搬到你们物业办公室，为什么不把这些东西搬到你自己家里？”

确实，就算是刘师傅买房之后没有进行收房，但是房子确实是他们全款直接买下的，这属于私人房产。

物业没有权利在完全没有通知刘师傅，并且得到同意的情况下，打开他们的房门，就更不要说将房子改造成棋牌室了。

而且刘师傅和记者都发现，物业在得知刘师傅知晓真相后，从来没有表达过歉意，甚至还在一些事情上进行了隐瞒，试图将这件事给轻描淡写的瞒过去。

当记者问道：“这个房子你们占用了多长时间”的时候，物业表示，我们也就是在过年的时候使用了几天而已。

其内心的意思就是“我就用了几天，你犯不着因为几天的事情，就要把事情闹大吧！”

但实际上，通过记者的调查和访问能够确定，物业使用刘师傅的房子可不仅仅是今天而已。

如果刘师傅的房子一直处于没有人使用的状态，那么水电费肯定是极低的。

在那个棋牌室还放了马桶，使用马桶肯定要冲水，通过电表水表，刘师傅和记者就能够找到问题的答案。

经过查看，在刘师傅没有收房的这几年里，水一共用了73吨，电使用了127.7度。

这很显然不是一个几年来从来没有人踏足过的家，使用的资源数据情况。

这就代表着这几年的时间，有人不断的在使用这个房子。

73吨水是什么概念？

如果普通的家用马桶，可以冲水达24300多次；一个房子点亮4个15W的灯泡用来照明，能够使用2128小时，也就是连续点亮88天的时间。

面对这样的铁证，物业很显然是没有办法再解释说，自己仅仅过年那几天用了刘师傅的房子！

除了水电费显示之外，业主群里面也是有证据的。

那些老头老太太两个月前还在这里打牌，当时还有人呼吁这样的做法不对，让他们收摊。

而刘师傅自己调查的聊天记录，最早能够追溯到2年前。

面对铁证，物业是肯定没有办法推脱掉的。

就连专业的律师都表示，业主虽然没有办理收房入住，物业这时候开了业主的房子，做成棋牌室，就是典型的私自占用的行为。

此时争论占用时间的长短并不是特别有意义，能够确定的是，物业是百分之一百侵权的，侵犯了业主的住房使用权。

有了律师的说法，记者和刘师傅都认为，物业这次肯定会乖乖认罪。

可是谁知道，物业还是没有丝毫想要道歉的意思，而是开始“要债”了！

那位物业经理对记者和刘师傅以及家人表示，刘师傅现在想要办理收房，可不是那么容易的。

需要把买房后7年的物业费交一下，刘师傅一看，这费用还不少。

从法律意义上去看，这个物业费确实应该收，前期物业服务是肯定已经展开了的。

很显然，物业是想要通过这个方式来转移话题，又或者说，就想要通过物业费这一点，对刘师傅进行压制。

刘师傅表示，物业费你们该收的还是要收，这个钱我们是愿意交的，配合法律程序，该怎么交钱怎么交钱。

但是这个房屋占用的问题一定要追究，物业必须给到一个答案！

物业可能也没有想到，刘师傅的态度这么的坚决。

不过从法律流程上说，首先还是希望双方能够通过协商的方式来解决问题，争取双方能够达成一个统一的想法，不至于将这件事情的影响闹大。

最后，双方经过了长达两个小时的协商，物业也进行了致歉。

知道事情躲不过去了，态度软了下来，决定免除刘师傅一部分的物业费。

刘师傅也抱着大事化小，小事化了的原则，同意了。

其实在近几年的时间里，国家各个地区都出现过物业乱象。

有物业居民楼的楼下垃圾堆成山的，有直接将自己的黑社会性质展露无遗，公开挑衅业主，甚至吓到业主不敢回家住的。

还有本文开头提到的，喝醉了酒之后，直接对业主大打出手的。

笔者也是经过很多的调查统计得知，这些物业公司都有一定的背景。

要不然他们旗下的物业经理，也不会如此嚣张的带着那些小弟，直接和广大业主叫嚣。

还有一些直接踩着法律的红线，拿着业主的物业费，但是却在背后坐着不可告人的勾当。

当业主发现后，他们却能够用强大的“公关”能力以及武力威慑，对业主进行精神和身体上的打击，真的非常可恶。

但这些物业都逃脱不了一个命运，坏事做尽后总有一天要被追究。出来混也总是要还的，该查处的被查处，该坐牢的就去坐牢。

国家的法律就是用来保护民众的，那些明眼看来就做错的事情，他们不论再怎么躲也是躲不掉的。

此外，我国也有很多的小区有非常优质的物业。

在业主面临问题的时候，他们处理的态度是积极并且友善的。很多的文娱活动，针对老人家修建的娱乐场所等，一应俱全。

业主只要交了物业费，那就是被服务的对象，这些优质物业的案例值得同行企业和工作人员学习。

黑心物业，不能将自己收取的物业费少当做是借口。

既然是自己制定的收费方案，那就要在收钱的同时，做好自己本职工作之内的工作。

和业主处理好关系，工作也会变得快乐舒心，不论是做人还是工作，最主要的一点就是不能昧着自己的良心做事！

我相信，国家不论针对江苏南通这位打业主的物业经理，还是其他展现自己霸权武力的物业，都会进行重拳打击。

如果百姓住在自己的房子里都不安全，那这个社会该有多黑暗啊！

对于物业这种“顺手牵钥匙”的行为，如果你是业主，你会如何处理呢？

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