山东莱阳莱西城市大变局,双城融合可建青岛都市圈最近次中心城市

酵子说军事 2023-07-27 19:46:51

山东省莱阳市与莱西市均是普通的县级市,莱阳市位于烟台地区,莱西市位于青岛地区。

这两座城市的距离非常近,一条青荣城际铁路串联起莱阳与莱西,两大站点之间的直线距离也只有20公里左右。

当然这两座城市算得上是双胞胎城市,虽归属不同区域,但这两地的村庄基本连在了一起,两地的方言文化与习俗生活也是差不多的。

随着时代的发展,这两座县级城市的城区规模不断扩大,两座中心城区开发边界之间的直线距离也只有12公里左右。

分分合合,合合分分,时代的发展造就了莱阳市与莱西市的崛起,同样在新时代的转折点,或许这两座城市又要相向融合对接。

两座县级城市独立建设、独立发展,其空间都不大,而随着大城市越来越大,综合实力越来越强,陷于城市,则会面临一定的人口外流以及经济的滞涨。

当然莱阳市与莱西市或许比很多县级城市强,因为这些区域均属于青岛都市圈范围内,也是山东省重点推进的经济发展区域与城镇化区域。

独立发展的空间不大,融合对接的空间却远远超乎想象,真正能够实现1+1远远大于2的发展格局。

就目前而言,两座县级城市的经济发展水平都不错,基本能够在山东省各大区县当中处于中等偏上的位置。

以2022年数据为例,莱阳市共完成地区生产总值510亿元,其生产总值在山东省136所区县当中名列第62位。

莱西市的经济发展水平略高一些,2022年莱西市共完成地区生产总值662.37亿元,在山东省136座区县当中名列第43位。

双城融合后,其经济生产总值将实现大跨越,融合后的城市共完成地区生产总值高达1,172.37亿元,其经济综合实力在山东省所有的区县排名当中稳居前20强。

莱阳市与莱西市融合对接,会使两片区域综合实力大大提升,同样也能加快这片区域城市能级与放大这片区域城市格局。

以人口基数角度看,莱阳市全域范围内的常住人口约为79万人,莱西市全域范围内的常住人口约为72万人。

两地各自发展都不会变成大城市,在很长一段时间内,这两座县级城市都只会是小城市规模。

当然随着城镇化率提升到70%以上,这两座县级城市将初步进入中等城市的发展格局。

城市与城市之间存在一定的默契关系也存在一定的竞争关系,不管是招商引资还是人才引进,都会产生一定的竞争关系。

就目前而言,莱西市的发展空间或许比南阳市高一点,原因很简单,莱西市地处青岛地区,青岛市的城市能级远远高于烟台市。

当然随着时代的发展,大城市会越来越强,未来全国城区人口达到100万的城市会很多很多。

未来城区常住人口在100万人以上的城市不算大,当然能够守住自身的一亩三分地。而城区常住人口在300万以上的城市,将会有很大的城市竞争力。

双城融合后,这片区域的常住人口基数将提升到151万人。融合后的这片区实际已经具备了准大城市的发展规模。

这片区域的城镇化率提升到70%,也就预示着莱阳莱西重点建设城区常住人口基数达到120万人左右。

虽然城区人口还不算多,但足够能够守住自身的一亩三分地,足够能够吸引一部分高科技企业与高学历人才。

城市发展不一定追求以大为优,旅游型的城市或许小而精更好,但工业型的城市或许越大越好。

都市型的城市也会是越大越好,农业型的城市或许小而优更好。

旅游型的城市,退休群体喜欢;工业型的城市,创业人士喜欢,都市型城市,科技人才喜欢;农业型城市,或许是最后的一亩三分地。

城市越大,可获得的资源也就越多,高标准的城市配套往往是建立在一定的城市框架基础上与人口基础上。

大城市可以修地铁、修环城高架、修地下隧道、修穿湖隧道,甚至可以把地铁交通延伸到周边的县市。

小城市开个车,或许转一圈也不用20分钟,年轻人晚上没有去的地方,企业来了也很难拓展开。

莱阳市与莱西市融合发展,带来的好处太多,两地融合后所管辖区域的面积接近3300平方公里。

城市大高标准配套多,自然也会加速农村人口快速往中心城区聚集,更可以加快这片区域土地集约化开发,大力推进农业现代化发展,推动生态旅游农业一体化发展。

城市大了,自然也会受到更多的培育,未来的青岛轨道交通也有可能延伸到这边区域,毕竟这边区域的人口多,商贸服务业繁荣,工业经济产业有基础。

青岛都市圈

青岛都市圈涵盖了潍坊、烟台、威海、日照等城市,融合后的莱阳市与莱西市将与青岛都市圈核心区最近,不管都市圈怎么建设,这片区域都会最先受益。

双城融合发展并不是谁吞并谁,而是强强联合,共享城市资源,不重复建设,还可以共同建设环城高架、城市快车道,甚至还可能建设市域轨道交通。

位于江浙一带,很多县级城市都已经实现了轨道交通通车,这些县级城市之所以迎来轨道交通时代,在于江浙一带的现实融合对接走在前列。

金义东轨道交通

位于金华地区的义乌市、东阳市,这两座县级城市与金华两大城区共建了金义东轨道交通。

位于台州地区的温岭市、临海市,现在台州的轨道交通已经通往了这两座县级城市城区。

位于南京都市圈,南京市的轨道交通不但通向了镇江地区的句容市与扬州地区的仪征市,南京的轨道交通还延伸到了滁州市、马鞍山市等部分区县。

时代已不同,城市相向发展的新时代已经到来,时不我待,不进则退,发展慢于他人也算得上是一种退步。

时代的发展,不仅指示莱阳市、莱西市迎来城市大变局,全国很多发展较好的区域都会走进城市大变局的新时代。

有梦有追求则是一种目标,追求安逸或许永远不会做大,只有不断破局发展才会有更好的未来。

就目前这边区域楼市而言,这两座县级城市城区的房价差不多,部分新房的房价基本处于6800元每平米左右,相比于青岛、烟台等多数区县,或许莱阳市与莱西市房价算得上是洼地。

房价便宜一些,置业安家的成本低一些,城市对当地的年轻人友好一些,年轻人生活的压力小一些。

时代造就了莱阳市与莱西市的崛起,在新时代的发展浪潮中,相信这两座县级城市的未来会更好!

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