#对话
2023年6月，万社设计参与打造的mxtr街区以8个快闪盒子的形式，全新亮相在深圳万象天地高街之上。1年时间里，深圳万象天地通过旗下潮流创意厂牌MIXTURE作为牵引，5个主题，40个品牌轮番登场，超80%首店占比，带来近2000万的业绩增量，成为街区里充满可能性的“百变空间”。可持续的内容运营，联动设计与品牌的力量，让街区迸发出了超强的生命力，街区的体验也在一轮轮内容更迭中，变得愈发奇妙。
在线下商业进入存量竞争时代，mxtr街区的创新实践，或许可以为传统线下大商业空间场景与内容营造提供一个新的解题思路。
2023年6月，mxtr街区全新启幕，延续4月游牧季企划，8家户外生活方式品牌限时集结。
本期Frame对话深圳万象天地、万社设计以及曾入驻的品牌东边野兽、席地而作，从商业运营、街区设计、品牌业态的维度，聊一聊灵活性设计如何持续激活商业活力，打造独特的城市生活体验，为品牌发声。
#01
重构人货场的关系
赋予街区可能性与活力
{ People、Goods、Place }
7月伊始，mxtr街区启幕了“MIXTURE运动俱乐部”的全新策划，再次赢得全城关注。
今年7月“MIXTURE运动俱乐部”
在此之前，从主打户外露营生活方式的“游牧季”，到携手11家品牌以可持续为灵感推出的“可持续生活季”。mxtr街区以“创新买手制街区”的独特定位，紧跟时下潮流趋势，不断挖掘年轻消费群体最关注的内容。每三个月就有一次主题的焕新，引入具有先锋性和号召力的品牌进行轮换，为消费者带来持续不断的“常逛常新”的体验，赋予公共空间活力与生命力。
商业的粗放发展时代已经过去，线下空间需要差异化的产物出现。当我们在探讨街区的可能性的时候，也在思考如何在构建新的“街区力量”。公共空间运营应该进入新的阶段了，mxtr街区就是这一新阶段的产物。
今年3月“可持续生活季”
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面对快速换新的运营需求，如何整合商场街区空间，梳理出灵活且兼具探索趣味，引人停留的全新街区？
在mxtr街区走向2.0版本的迭代中，深圳万象天地改变过去活动策划公司介入的方式，启用并引入了设计单位的参与，与有众多零售品牌合作经验、兼具国际视野的万社设计的合作就成了水到渠成的一件事情。
2023年6月“游牧季”
今年7月“MIXTURE运动俱乐部”
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为什么选择让建筑设计事务所介入到项目的初期规划中？
在深圳万象天地看来，基于建筑设计师的专业背景，以及对空间、景观与人的关系理解无疑是更加深刻的，借助他们的能力来重新构建mxtr街区，从动线规划、立面设计、新材料选择、灰空间处理到后期空间运营可持续性等方面，也反向的为商场提供了不同于以往的思考路径与灵感碰撞。设计力量的介入，为未来入驻品牌预留充足可发挥的空间，也让街区有机会创造更多的可能性。
2023年12月“MIXTURE LAND摩登乐园”
“街区+Mall”商业形态奠定着深圳万象天地的开放基因，四通八达、纵横交错的街巷将一个个建筑体块分为多个板块并承载不同内容，现有的建筑面貌、街区场景与品牌组合在受众群体中已经构建了极高的认知体系。
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如何在成熟场域的核心街区上做建筑群落的“新增”？
这对盒子设计者万社来说，无疑是倍具挑战的。对此，万社在项目开始前进行设计策略分析，去尝试探索出一个能满足运营、品牌、设计“目的”的解决方案。担任本案设计团队万社的联合创始人林倩怡认为，年轻一代的消费趋势是多变的，并没有太多的忠诚度，更多是乐己的消费状态。盒子作为新增内容，需要平衡跟原场地的设计语言，太过于强势的设计风格并不适用于这个项目。
2023年6月“游牧季”
基于综合情况的实际考量，万社通过错落式的点位布置在高街上做了8个为游人提供停留的“浮岛”。
“以融合、多元的方式，在保留商业个体的独立性基础上，参照万象天地既有的建筑体块风格及高街同色系低饱和的材质纹理营造‘浮岛们’的建筑群落轮廓，避免因突兀的个性化设计而造成与街区、周边氛围的割裂。同时，保证盒子自身的质感、标识性及灵活性，在有控制的设计规则中呈现不同品牌自有的文化及态度。”林倩怡说。
2023年6月“游牧季”
没有大操大改地将高街变成一个全新的街区，打破受众群体与过去认知的联结关系，而是让新的空间、外来品牌无缝融入，继而持续混合出新的内容，让志同道合的人聚集、相遇、相识，营造出舒适自然、自由延展的购物休闲体验。
正如林倩怡所说，创造停顿、聚集、互动，以及让人游逛的动力，这是一个商业空间具有商业价值甚至是社交价值的根本驱动力。
今年7月“MIXTURE运动俱乐部”
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当这些盒子由整体落到个体上时，如何呈现多个品牌、多种可能、多样性文化？
对于设计师来说，这反而成了难点之外的趣味所在。
林倩怡认为，mxtr街区在整个定位上，是有纳新精神的，并非是一个有过多限制，或者要求统一审美的项目。正因为开放的态度，这里允许更多的文化及呈现方式，所以如何在盒子建筑里突显入驻品牌的调性，本身就是个命题作文。作为设计师，我们保证这些盒子以最简单的底色呈现，并将这些盒子建筑化、橱窗化、功能化，提供一个富有想象力的小建筑体，其他的交给品牌。品牌如何自洽以及传递自身的价值，就是神仙过海，各显神通。
2023年9月“mxtr beauty block”
2023年12月“MIXTURE LAND摩登乐园”
今年7月“MIXTURE运动俱乐部”
#02
品牌内容表达
驱动商业可持续的原动力
{ Brand Content Expression }
好的设计，可以带来更好的商业表现。而在设计之外的商业运营上，有吸引力、有价值、能够引起共鸣的品牌内容表达，才是不断激发消费者兴趣、推动购买行为发生、让商业持续下去的原动力。
2023年12月“MIXTURE LAND摩登乐园”
今年7月“MIXTURE运动俱乐部”
定位“创新买手制街区“的mxtr block更注重于“买手选品”的品牌组合逻辑，在统一主题策划之下，引入具有相同气质、精神契合的，且更具话题性、更具业绩回报的品牌，与品牌实现价值共创。
这样的内容运营策略，一方面能让商业体始终保持生命力，为消费者带来不重样的新鲜感；另一方面，对品牌而言，无异于在城市中心地带获得一个展示互动平台，既是国际品牌初次试水华南甚至全国市场的“品牌孵化加速器”，也是小众品牌和线上品牌打开大众消费者与市场认知的窗口。
美肤品牌东边野兽登陆今年3月底“可持续生活季”，将品牌可持续生产性空间「东边绿洲公益合作社」从高原搬移到城市，并发起“东边晒圈”行动。
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在东边野兽主理人何一看来，mxtr街区的客人年轻时髦，不但有着强大的消费能力，更对于好品牌有辨识能力，也愿意参与到品牌共创的活动中。“我们在外墙立面上搭建了一个印有深圳地图的晒晒板，鼓励大家分享自己与阳光相愈的瞬间，互相启发。感动的是，几乎每天晒板都会被各种留言覆盖，很多故事都深深打动着我们，联结着走过街区的每一个人。”
今年3月底，来到“可持续生活季”的席地而作是一个有关于民艺的生活方式品牌，他们把大地风物带进都市生活，为远离乡野的人们带来贴近土地、原生原味的赶集体验。
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席地而作主理人依达眼中的mxtr街区像是一个充满新鲜活力的限时社区，可以结识到更多志同道合的、有相似审美和喜好的品牌伙伴，“盒子们”则像是容器，为入驻的品牌带来想象和发挥的空间，从空间、体验、内容充分完成自我的创作和表达。
2023年6月“游牧季”
#03
结语
{ Conclusion }
自2017年开业，深圳万象天地的高街持续吸引大客流，成为核心亮点。初期通过引入知名IP实现流量激增，随后通过商业创新、品牌调整及城市活动策划，利用独特建筑打造多彩空间，引领时尚潮流。
2022年9月，深圳万象天地推出创意潮流厂牌——MIXTURE，作为聚集社群力量的mxtr街区应运而生，融合街头潮流文化打造串联街区及广场空间的滑板大道开启了深圳万象天地对商业公共空间运营的新思考。
2022年9月滑板大道
2023年6月，mxtr街区2.0版以“创新买手制街区”定位回归，定期换新主题，引入先锋品牌，为年轻消费者提供常新体验，持续激发公共空间活力——灵活的设计无疑为空间的多元化运营提供了有力支持，而有趣常新的品牌内容则让街区焕发持续的吸引力。
在一个限定的时间里，在一条不受限的街区上，留有余地的空间设计、足够新鲜有活力的品牌、持续撬动城市生活的内容运营，人、货、场的关系形成了高度紧密的链接，让消费者享受“移步换景”的游逛体验之余，期待着下一个亟待探索的惊喜。这或许就是深圳万象天地mxtr街区的最大魅力所在吧。
今年7月“MIXTURE运动俱乐部”
图片由深圳万象天地提供
采编 | Roy
校对 | Miki
