近几个月来，一波接一波的读者朋友向虎眼打听涪江环球港有没有新的下落。
虎眼梳理了一下，有三种人对涪江环球港特别感兴趣，可以说是朝朝暮暮都在期盼。
一是已经在涪城金家林买了房的人；二是想在涪城金家林买房的人；三是想在涪城金家林拿地开发的房地产商。
可以说，涪江环球港建设，关系着金家林乃至整个绵阳城市发展的未来。
今年以来，涪江环球港建设的前期工程正在稳步推进。
年初，在涪城区对2024年工作安排中有这样的表述：启动涪江环球港建设。
这就给广大市民吃下了一颗定心丸。
6月27日，绵阳市自规局发布调规公告。
调规范围东至教育路和九盛路，南至绵泰路，西临京昆高速，北至教育北路，总用地面积约518.59公顷，其中城镇开发边界面积约316.79公顷。
涪江环球港就位于调规的这一片区之内。预示项目建设的启动工作已经开始，接下来就是项目供地和启动首期建设，包括意境区、展示区和商业配套建设等。
二上海月星“涪江环球港”是2022年涪城区继创明新能源、欣盛显示驱动、川发展两业融合创新产业园之后又一个百亿级项目。
月星集团是“中国民营企业500强”、“中国服务业企业500强”、新华社民族品牌工程代表企业。
环球港是月星集团首创和独创的公园式文旅商城市综合体，很快风靡全国。
每到一处，都是一座城市最为璀璨的商旅文化地标。目前全国在建在营的环球港项目近百个，国内外合作品牌达数万个。
上海环球港
月星集团第一个“环球港”于2008年启动于上海，其营业额长期高居上海前三位，不仅是上海的商业名片，也是一座城市地标。
上海环球港
月星集团乘胜出击，在江苏常州打造了第二个“环球港”——江南环球港，也是目前最具影响力的环球港。
江南环球港
作为上海环球港的升级版，江南环球港是一个文旅商全面发展的新型综合体 ，涵盖了吃住行游购娱的旅游全产业链。
江南环球港
江南环球港2018年6月获颁国家3A级旅游景区，2019年又荣登国家体育产业示范项目，2020年江南环球港“月亮船 ”入选文旅部“一带一路”国际合作重点项目，国家级认证的金字招牌，不仅刷新了业界对于综合体的认识，同时推动了市民从追求稀缺到追求体验的一站式消费升级。成为一个彰显时尚、动感、欢乐、梦幻人文魅力的旅游新地标和体验常州旅游的重要标志。
江南环球港
正因为有了上海和江南环球港的大获成功，月星环球港这种商业模式才风靡全国，成为独树一帜的商业现象。
绵阳“涪江环球港”定位为常州“江南环球港”的升级版。
也就是说，江南环球港所有的内容和配套，涪江环球港都有，而且还会上档升级！
江南环球港
目的是要成为西部城市最为耀眼的商业和旅游标杆，最为靓丽的城市地标，全面赋能绵阳科技城和成渝副中心建设。其影响力或将超越成都环球中心。
涪江环球港占地约1000亩，投资103亿元，投资金额为全国第三，中西部第一！是目前绵阳投资最大，占地面积最大的城市综合体项目，将全面刷新绵阳人对城市综合体的认识、对商业模式、消费模式的认知。
一半大商业，一半大文旅，有人说涪江环球港有若万达、凯德广场+方特东方神画的结合体，对提升绵阳城市能级和城市形象非常重要，对绵阳现代服务业的焕新升级非常重要！
项目建成后，涪城金家林彻底大爆发！
三涪城金家林是四川绵阳工业园的北区，千亿级“开放创新智慧低碳”现代化产业园区的主脑，是绵阳最能吸引世界关注的地方。仅2023年，就吸引海内外近400多批次10000多名客商前来考察。
在这里，诞生了延绵30公里，覆盖范围约70平方公里的涪城科创大走廊，打造西部的硅谷、西部的张江。
在这里，诞生了四川首家卫星工厂，“绵阳星座”首发星“涪城一号”出征酒泉并成功发射，绵阳造开始逐梦苍穹！
在这里，投资50亿元的陕西天回航天火箭发动机项目、投资10亿元的北京未来宇航航天工程在轨交付服务项目成功签约，绵阳“双发双心”航空航天动力新格局全面完成。
在这里，绵阳造无人机起飞重量可达6吨，近千架无人机以天为幕布、以光为画笔，上下翻飞、切换走位，上演科技与视觉“大片”，吸引周边城市数万观众奔涌而来。
在这里，中国科技城空天产业发布会暨投资恳谈会成功举办，空天新城横空出世，全面布局“箭、星、器、数”空天产业链，剑指千亿级的空天产业集群。
在这里，天府人工智能研究院、中国（绵阳）科技城人工智能产业园、科技城超算中心、国家科技创新汇智平台成功落户。
……
金家林，无愧于绵阳科技城新区的中央创新驱动区，承担着科技城科技成果孵化、转化关键功能的核心区，是科技城新区“输血供养”的心脏。定位为绵阳城市新中心、产城融合示范区、现代服务业集聚区。
作为集科研、文化体育、国际交流、商业商务于一体的城市新中心，将全面释放绵阳“科技灵魂、国际视野、宜居城市”的魅力。
绵阳的下一个十年，就看金家林！
绵阳构建成渝绵“创新金三角”，就看金家林！
绵阳建设具有国际影响力的中国科技城的国际范儿，就看金家林！
城市发展的方向和高地，就是楼市开发的热点。
近几年，树高、九洲千城、长虹置地、朗基、辰兴、远大等知名房企在金家林安营扎寨，树高·上院、九洲云栖湖、长虹金岭一号、金湖庭院、朗基香山樾、蔚蓝海岸等大平层、洋房、院落等各类华宅次第开放，争妍斗艳。
涪江环球港建成后，金家林将进一步成为绵阳连通世界的窗口。时尚潮流、商业文明、旅游璀璨、科技之光、城市繁华将在这里交相辉映，共同打造成渝城市群中一道最为靓丽的城市封面。
涪江环球港选址本次调规的核心区，金家林天生桥片区，毗邻京昆高速和七一水库，即新建楼盘树高·上院的对面。
树高·上院，无疑是涪江环球港最大的受益者，坐拥绵阳百亿级最大城市综合体的红利。
四树高·上院占地110.85亩，一个独立的建筑组团，气势宏大。容积率仅为2.0，建筑密度仅为28.44%，绿地率高达35.27%。
以145—218㎡麓栖叠墅、136—143㎡板式大平层，构筑“新区封面大宅”。
项目实拍
TA以简洁流畅的建筑立面，错落式的阳台布局、大面宽的中空玻璃，让建筑的质感与色彩完美融合，铸造全新的上游生活品味。
户型是树高所有项目的神来之笔，上院也不例外。
145-218㎡叠墅，有天有地，户户6.2米双挑空花园、以窗代墙的全明设计、可入清风和阳台的地下室、多处使用昂贵的铝单板线条，打造现代风格墅居典范，赢得市场的眷顾。
项目实拍
136—143㎡的2T2板式大平层，电梯入户。几乎就是零公摊，建面即实得面积，大四房，每一个空间都十分大气，装得下所有的成就和梦想。
正因为得房率超高，即便是136㎡的入门大平层，都是四房三卫，而市面上的同类产品只有两卫！多一个卫生间，开发商虽然多了成本，购房者却多了使用功能区，这种双主卧和双套房设计，犹显居家的档次和尊贵。
项目实拍
143㎡的板式大平层，有着长7.2米，进深2.6米的超大阳台，如果将大客厅、幻变空间和大阳台联通打造成一体化的LDKB空间，将获得超过总面积一半的公区面积，超值划算。
最擅长全明的设计，让房子没有任何采光死角，四开间的设计带来了长达约14.3米的大面宽，意味着拥有更多的采光、更好的通风和更佳的居住体验。
项目实拍
树高·上院以生态水景景观为主，颠覆园艺、金家林只能乐山不能乐水的刻板印象。TA的每一个组团、每一个景点都有大自然的复层绿化空间，每个住户下楼即有景可看、有景可玩、有水可亲。
移步换景，步步幽静，满园翠色，树枝摇曳，树高·上院，正绽放出“园林文脉、上善若水、藏文府院”的独特气质。
项目实拍
最难得的是，树高·上院已经全面交付使用。
现在买树高·上院，所见即所得，看起哪套买哪套，备案即收房，装修出来过年搬新房刚刚好。
交房实拍
136—143㎡的2T2板式大平层和145-218㎡叠墅数量已不多。清盘阶段，既有全方位的政策优惠，又有清盘收官的价格优惠，是捡漏的最佳时段。
项目实拍
更重要的是，正赶上涪江环球港开工前夕的价值高地和价格洼地，买到即赚。买树高·上院，就是买绵阳千年一遇的发展盛宴。
住树高·上院，到空天新城供职，逛涪江环球港，到金家林二中读书，让新区三甲医院保全家健康，将成为绵阳人最幸福的五大指标。
