人人都有一本账，不算还好，一算吓一跳！
如今普通行业都难！
就算你躺平了，只要你有房产、大A资产，裤衩都亏完了！
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据《中国财富报告 2022》数据：
2021 年中国居民财富总量约687万亿元人民币，其中住房市值达到 476 万亿元。
这一轮的房产去杠杆，全国房地产平均跌幅达3成，相当于160万亿财富蒸发。
国内一线城市的平均跌幅超过20%，二线普跌在30%以上，三五线腰斩的不计其数！
这160万亿财富短短几年就这样蒸发了，平均每个家庭亏损超50万。
为什么现在大家都勒紧皮带，不敢消费了？
按今年统计局公布的前三季度人均工资3万算，相当于十几年工资没了。
截至 2024 年末，大A2.2亿股民，总市值约为 85.94 万亿元，相当于这2.2亿股民瞬间将两个大A亏成零了。
中国2024年GDP约为131万亿，相当于房地产把一年的GDP都蒸发完了还多，14亿国内辛苦白干了一年。
开放的这40年间，国民财富和地产紧紧绑在一起。
上下游上亿人的就业也和房地产息息相关，丈母娘经济一直以来也是以房子作为锚定物。
后面还跟着一众小弟！
而这次的财富缩水，比美国08年的次贷危机更为严重，当时约为13万亿美元的规模。
所以我们这次面临的困难要大得多！
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而这次的危机仅仅是1700亿美元的债务还不上，就引起了这场多米诺骨牌的倒塌。
2015年前我国房地产极少借外债。
但从2015年开始，外资大量流入中国房地产市场，尤其是为大量民企，提供了巨额的外债融资。
如恒大、融创、富力等这样的机构，也是从那时候开始，负债率急剧攀升。
总金额不多，1700亿美元，和房地产的总规模相比，可谓微不足道。
当然这是外因，内因主要是因为房地产的贪婪，高杠杆经营、多元化扩张所导致。
20年国家针对房地产，推出的三道红线以及一系列金融监管政策。
旨在抑制房价上涨和投机性购房需求，却成为压垮房地产的最后一根稻草。
花样年因一笔约2.06亿美元的票据到期，未能按时偿还而宣告境外债务违约，成为国内房企债务违约的第一块多米诺骨牌。
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随着国际评级机构下调中国房企的信用评级，境外融资成本大幅上升。
许多房企难以通过境外市场获得足够的资金来偿还债务。
随着市场环境恶化，这些外债难以偿还，导致了这些债务危机的爆发。
恒大集团的美元债券被下调至垃圾级别，基本丧失了海外美元债的融资能力
2023年前三季度，共有14家中国境内发行人发生境外债违约，违约金额高达76.84亿美元。
有意思的是，我们帐面上有3万亿外汇储备，帐外还有2万亿。
却就是还不了这1700亿，掉入了这些外资的债务陷阱！
如今我们大多身家都押在银行，还不起更借不起！
房地产不仅是地方财政的重要收入来源，更是国民财富的蓄水池。
当大家都停止消费了，也不敢消费了。
这就是为何国家要花大力气救市，更要补贴3000亿来让大家消费的原因。
就算你没有房，也没有一个人能置身事外！
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