近期住建部发声，称我国将要全面实施“现房销售”，这给了刚需买房的人们一定的信心和希望。本文将围绕此话题深入探讨，从政策背景、市场趋势以及购房建议等多方面进行分析。一、政策背景在前不久的一次国务院常务会议中，提出了“促进房地产市场平稳健康发展”的相关要求。其中，明确了将推行“现房销售”政策，即要求房地产开发商首先出售已经建成的房屋，并规定购房者应当通过合法途径获得合同及收据，避免了因“预售”而引起的风险。这一政策的出台有利于保障购房者的合法权益，同时也能够有效防止开发商违法违规行为，规范市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

二、市场趋势从市场趋势来看，当前楼市正在逐步趋稳。前不久，全国房地产市场监管工作会议上，住建部官员表示，未来房价将稳中略升，但不会出现大幅上涨的情况。同时，由于城市化进程的推进，人口流动也将给楼市带来新的需求。因此，在这样的市场环境下，推行“现房销售”政策对于促进楼市发展有一定的作用。另外，在部分城市中已经开始试行“现房销售”的政策，并且得到了购房者的认可。在这样的背景下，全面实施“现房销售”政策势在必行。

三、购房建议对于刚需买房的人来说，推行“现房销售”政策是好消息。但是，我们在购房时还需要注意以下几点：1.选择优质开发商。在购房过程中，需要选择信誉好并且符合政策规定的开发商，以避免出现意外情况。2.关注购房合同内容。购房者需要仔细阅读购房合同的条款，避免不法开发商通过变相手段逃避履约义务。3.确保资金安全。购房者需要选择稳健的银行，并且在购房前了解相关费用和流程，避免对自己的资金造成损失。

4.科学评估需求。在购房前，需要科学地评估自己的房屋需求和经济承受能力，避免购买不符合实际需求的房屋或者超出承受能力的房屋。总之，在全面实施“现房销售”政策的大环境下，刚需买房者可以更为放心地选择购房，同时也需要注意合法合规的购房方式，以确保自己的权益。在此基础上，科学地评估自身需求，合理选择购房模式和时间，以获得更好的投资回报。