绿地汉口中心业主与业委会冲突愈演愈烈！

黑洞旅者 2025-01-12 11:10:55

位于江岸区塔子湖片区的绿地汉口中心，正在经历一波比“连续剧”还精彩的换物业风波。

事件背景

2023年4月24日，绿地汉口中心2023年业主大会在多方见证下公示了表决结果：不同意续聘长城物业（不同意续聘的票数高达71.99%）。

2023年5月4日，第一届业委会向长城物业送达不续聘及退场通知书并予以公示。

2023年5月11日，塔子湖街道向第一届业委会发送《工作联系函》，表示街道办事处依法受理投诉并展开调查业主大会，在投诉调查未完成前，暂停一切与选聘物业相关的后续工作（街道办至今没有公布任何调查结果）。

2023年6月16日，第一届业委会主任因使用开发商承诺的赠送阳台而被街道停职。第一届业委会因人数不足被迫解散，选聘工作不得已暂停。

在业主的抗议声中，街道表示不能增加候补委员，如果想继续选聘工作，只能尽快组建第二届业委会。

据业主反映，当时业主推荐了10个人去候选，物业推荐了4、5个人，经过街道筛选之后，业主推荐的人基本上全都刷下来了。

这为日后的纠纷埋下了隐患，因为业主认为业委会“基本上都是物业推荐的人”。

事件起因

经过热心业主一年的不懈努力，第二届业委会于2024年4月正式成立，结果却让业主大失所望。业委会在上任后长达8个月的时间里，对于继续推进选聘的工作只字不提。

2024年12月22日，第二届业委会发布公告，将召开业主大会。令业主万万没想到的是，其中一个议题竟然是：是否同意续聘长城物业。

长城物业早在一年多前就已经被业主投票解聘了，为什么又要重新再议呢？

这个公告等于全盘否定了这两年多以来热心业主的努力，因此引起小区业主极大愤怒。

事件发展

日前，第二届业委会已开始雇佣第三方机构开展“电话投票”。

由于业主对业委会的动机一直存在质疑，并且这次未采用房管局的投票系统，而是授权第三方进行电话投票，进一步加深了业主的质疑。

在沸腾的民愤中，业委会与业主的冲突也愈演愈烈！

1、近400户业主联名签字，发布了《绿地汉口中心（一期）小区业主联名信》。

2、业主自发在小区宣传，呼吁“团结一心”，要求“业委会依法推进选聘工作”。

3、业主质疑业委会的条幅挂满了小区。

4、业主群内激烈交锋，甚至到了“追究法律责任”的地步。

5、40余位业主前往华康社区进行投诉，要求业委会终止电话投票。

6、热心业主前往5位业委会成员家里，邀请他们前往社区进行沟通，过程中爆发激烈争吵。

最新进展

2025年1月7日，塔子湖街道华康社区居民委员会向绿地汉口中心一期第二届业委会发布《联系函》，要求其“依法依规开展业委会工作”。

该小区的经历并非个例，而是当前很多小区的一个缩影，希望能对所有小区有所启发。

后续进展，“风云武汉”继续关注。

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叶知秋

2025-01-12 20:28

物业管理和业委会中饱私囊损害广大业主利益现在已经是广泛的社会问题。大有愈演愈烈的态势。其实更本原因还是利益问题。简单来说，如果没有物业是不是就没有那么多矛盾。一个大型社区就像一个集团，现在每个成员自己花半辈子积蓄买的房产，发现自己还要缴纳管理费并接受对方管理。关键是这么大一个社群公共收益竟然被我们花钱请的管理者用合法手段吞掉。既然业主聘请的管理者，当然业主有权更换管理者，而这时却发现我们并不是能够行使权利的业主，我们只是傀儡。而物业更像是社区的主人。打个不恰当的比喻，感觉社区就像一座监狱，物业是狱警，业主是犯人。