我记不清从什么时候开始，就有人开始盼着房价暴跌，少说也有几十年了，从房价几千的时候就开始喊，房价太高了，应该暴跌，让所有人都买得起。

一直喊了几十年，结果呢？房价越来越高，大家都知道，这两年楼市不景气，下跌趋势持续，这就让一些人更兴奋了，调整周期这么长，这次应该真的会暴跌了吧？

有的人已经准备抄底买房了，有的人还在等待房价暴跌，自己能捡个漏。

从这段时间的市场来看，不管是新房还是二手房，咨询买房的人确实多了，也许是新政的作用，买房的门槛低了，购房成本也少了，房贷利率也下调了，价格已经到了心理价位，所以该出手了。

尤其是一线城市，对新政的响应速度最快，刚推出15%的首付，当天售楼处就人满为患，成交量一夜之间暴涨。

有人抄底买房，就有人等着房价暴跌，他们的逻辑是反过来的，既然能出台力度这么大的救市政策，说明还有下降空间，现在的底可能就是明年的顶。

那么房价有可能暴跌吗？我觉得可能性几乎为零，有两个原因

一是市场已经调整了三年多了，很多城市的泡沫已经被挤出，就像我们这，三年前均价在1.2万左右，现在差不多八千，再跌还能跌哪去，挤泡沫不是碾碎泡沫。

另一个原因更重要，房价暴跌的后果很严重，相关方是不希望看到的。

地方不希望房价暴跌，现在只是调整，土地财政的收入已经大幅减少，如果房价继续下跌，真不知还有什么行业能够替代房地产。

银行也不希望房价下跌，购房者在银行贷款买了房子，然后抵押给银行，所以银行的资金就变成了房子，如果房价下跌，这些抵押物贬值，中间的差价谁来买单。

开发商、已经买房的人也都不希望房价暴跌，支持房价下跌的，估计只有还没买房的人，但主动权不在他们手里，只要楼市出现异常，就会有一只无形的手干预，稳住市场、稳住房价。